私人合伙建房合同（通用3篇）
甲方(承建方)： 住址： 身份证号： 乙方(集资方)： 住址： 身份证号：
在甲方保证该土地为甲方所有前提下，为解决住房问题甲乙双方自愿合伙修建位于 右邻经甲乙双方在平等、自愿共同协商一致的基础上，签订以下合同：
一、 所有建房手续及完工后的新证件办理，(大证)由甲方负责，如可以办小证(分户)由甲方负责办理相关手续，所需相关费用甲乙双方按规定各自承担。如遇拆迁，乙方享有按产权比例应有各项权利。
二、 甲方保证不能因产权争议和乙方有任何冲突，甲方不能因房价上涨反悔，乙方也不能因房价下跌反悔。
三、 该房由甲方按国家建筑规范施工完成，包括所有窗户、入户门安装，厕所、厨房防水处理，水、电、闭路线入户(不含闭路线的入户费用，甲方须代手续)，以及公共楼顶永久防水处理和公共楼梯使用协调共有使用人。
四、 付款方式：总房款为 元。
1、第一次付款
2、第二次签合同时付款
3、余款在甲方如不能如期交房，余款抵违约金，乙方直接装修房屋甲方不能干涉。
五、房屋面积约为，为该房邻 六楼，如能办小证时(分户)，以测绘面积为准。
六、除办理产权证小证(分户)和以后处理楼顶按比例应分担费用外甲方不得加收其他任何费用。
七、和甲方有共有产权人以户口本人数为准，必须签字同意并承诺不反悔。
八、如乙方因故卖房时，甲方须配合办理相关手续(签订新合约时须签字和代办手续不承担任何费用)。
九、乙方如不能按时交纳余款甲方有权拒绝交房。
十、乙方装修房屋时不能擅自拆墙改变房屋结构。
十一、本合同签字后生效，合同双方必须严格履行，均不能单方面终止合同，如有违约按现行《合同法》相关条款解决。履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成时依法起诉或提交当地仲裁委员会仲裁。
十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
十三、本合同未尽事宜由双方另行协商解决，以上各项具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
姓 名________，性 别________，年 龄_______， 身份证号码： 住 址_______________________________。
(其他合伙人按上列项目顺序填写)
第一条 合伙宗旨：_______________________
第二条 合伙名称 、主要经营地：_________________
第三条 合伙经营项目和范围：__________________
第四条 合伙期限，自__年__月__日起，至__年__月__日止，共__年。
第五条 出资金额、 方式、期限。
(一)合伙人___(姓名)以___方式出资，计人民币_____元。(其他合伙人同上顺序列出)
(二)各合伙人的出资，于___年__月__日以前交齐。
(三)本合伙出资共计人民币___元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。
第六条 盈余分配与债务承担。 合伙各方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。
(一)盈余分配：以______________为依据，按比例分配。
(二)债务承担：合伙债务先以合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以_____________为依据，按比例承担。
(特别提示：盈余分配与债务承担可以约定按各合伙人各自投资或者平均分配。未约定分担比例的，由各合伙人按投资分担。任何一方对外偿还后，另一方应当按比例在 日内向对方清偿自己应负担的部分。)
第七条 入伙、退伙、出资的转让。
发包人： (以下简称甲方) 承包人： (以下简称乙方)
经甲、乙双方协定和诚实信用原则，就本建设工程施工事项甲、乙双方达成以下协议，特订立本合同，望双方共同遵守执行。
一、承包方式：甲方建房工程以包工不包料的方式承包给乙方修建，按实际施工建筑面积以每平方米壹佰叁拾元整(130元/㎡)计价。坡屋面和阳台根据国家建筑面积计算规则按半价计算，即每平方米陆拾伍元整(65元/㎡)。
二、工程内容：工程施工内容为基础、主体、屋面和内外装饰。超深部分按每立方米陆拾伍元(65元/m³)元计价。一层和二层层高净空 米。楼梯施工至顶。内墙为水泥砂浆打底，地坪为普通清光，外墙前面贴砖、背面和两侧清光。卫生间墙砖、室内地板砖、楼梯扶手由甲方自行粘贴，
三、在基础开挖完成和每层梁、板布筋均由甲方组织有关人员进行质量监督和验收。如因乙方原因造成返工，材料由乙方负责。
四、乙方负责施工期间的安全生产责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，所发生的一切安全事故均由乙方全部负责，与甲方无关。
五、化粪池容量为 立方米，具体位置和尺寸由甲方指定。
六、付款方式：
1、每层封顶后各支付元;
2、内墙粉刷过半支付元。
工程完工后一个月内验收，验收合格后 天内结算付清余款，并扣除 元保修金，保修金在竣工验收合格起满一年内付清。
七、保修范围和期限：屋面防渗和装修保修两年，其他保修按国家相关保修条例执行。
八、工程工期：
1、开工日期： 年 月 日
2、竣工日期： 年 月 日
九、工程结束后，乙方负责把周边及室内所有建筑垃圾清运干净。
十、未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。
十一、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。此合同自签字之日起生效，保修期满后实效。
甲方： 乙方：
年 月 日