公寓项目代理销售合同（通用3篇）
供方：____________
需方：____________
供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。
第一条 商品明细
第二条 商品质量标准
1.商品质量由双方议定。
第三条 付款方式
1、本合同共计金额:____________元,其中预付款按合同金额的____%预付,共计_______元。货到验收后付合同总金额的_____%。共计_______元。留合同总金额的____%作为质保金,合同签订之日起,______内，即20xx年____月____日余款结清。供货方仍承担所有售后。
第四条 交货方式
1.交货时间：_______________。
2.交货地点：送货上门。
第五条 运输费用负担由供货方负责。
第六条 本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。
第七条 合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。
第八条 供方售后服务细则
1. 产品维修处理标准：仅负责“功能维修”，所维修处理的产品我们只保证其在照明维修完好，不保证该产品的外观完好无损(单属于本公司原因所造成的外壳等零部件破损残缺等情况本公司会给予维修处理)。
2. 保用期限：销售送货之日起2年内免费保修。
第九条 产品的维修承诺
1. 正常情况下因产品的设计或生产的原因造成的产品部分或全部损坏，本公司提供免费的维修服务，因产品的已经使用公司只免费提供产品在功能性维修处理，不提供免费的外观维修处理。
2. 产品出现以下情况时保修失效：⑴超出产品的保修期限的;
⑵产品非正确安装及使用,非正确的储存;
⑶产品受到未经授权的拆装或改动,未经授权人员的修理等.
⑷产品使用过后发生外观脏污、变色、老化等。
⑸产品在正确使用情况下而造成的自然磨损;
⑹光源产品玻壳破裂的;
⑺因不可抗力所造成损坏的。
第十条 合同生效期 本合同经双方签字盖章后自动生效，本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。
需方：_____(盖章) 供方：______(盖章)
签订日期：
甲方：___________
乙方：___________
甲乙双方本着平等自愿、互利互惠、共同发展的原则，经协商，就双方合作事宜达成以下协议：
第一条：指定区域代理
甲方指定乙方为_________在_________的代理。
第二条：指定代理范围
1、乙方的指定代理范围为_______________，本合同有效期内甲方新增加的产品。
第三条：代理期限___年___月_____日起至___年___月___日止。
(一)甲方的权力及义务
第四条：甲方向乙方提供符合国家或行业标准的合格产品及相关资料文件。
第五条：甲方提供产品的技术指导、培训、咨询、等服务。
第六条：甲方不得在乙方未违反本合同约定的情况下，在授权区域对授权产品另设代理商及私自将产品销售到授权区。
第七条：乙方订货后，甲方及时给予确认，并优先给予供货。
第八条：经甲方确认，保修期内产品出现较大质量问题，甲方将负责更换，从乙方发往甲方的运输费用由甲方承担。
第九条：对乙方的销售情况及其他乙方明确提示为保密资料的信息给予保密。
第十条：双方不定期互通业内咨询。
第十一条：甲方根据市场情况定期或不定期举办产品推广会、培训、宣传等活动，乙方应配合并开拓和维护销售市场。
第十二条：乙方自主经营，有权对代理产品价格进行调整。
第十三条：甲方发给乙方的价格不得高于任何经销商或代理商价格，如经核实甲方确有上述情况，乙方有权按成交额的50%追究甲方的经济责任。
(二)乙方的权利及义务
第十四条：乙方必须遵照国家法律和法规进行市场营销工作。
第十五条：乙方必须在授权区域内销售，不得跨区域销售，否则视为窜货、冲货;甲方有权追纠乙方责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
第十六条：获得直接从甲方进货的权利。
第十七条：可获得本协议规定的奖励和待遇。
第十八条：可获得甲方的指定区域授权代理认定书及产品。
第十九条：乙方可获得甲方提供的销售、技术支持和帮助，甲方应对乙方雇员进行技术指导和培训。
第二十条：为便于甲方有计划组织供货，乙方若需要产品时，必须提前10天通知甲方。第二十一条：乙方自本合同生效之日起，获得甲方授权区域及产品的代理权;
第二十二条：乙方在进行协作业务过程中，有责任在对外营销活动中和产品质量服务上维护甲方所提供的产品形象。
第二十三条：乙方对甲方提供的技术资料及代理价格负有保密义务，不得向第三方转让或透露。
第二十四条：乙方应在本协议签定后的五天内向甲方订购产品按时支付货款，逾期将视为自动解除和约。
(三)授权形式，结算方式
1、授权形式
第二十五条：乙方取得代理商后，甲方在该区域无权再发展代理商及经销商。
第二十六条：乙方取得代理商后，乙方在不违反市场管理条例下自主经营，甲方无权干涉。
2、结算方式
第二十七条：乙方向甲方订货时，乙方必须开出银行汇票，到甲方帐号后，甲方负责发货给乙方。乙方收到货签字为准后，甲方才能到银行提取货款，或现场取货后再付钱。乙方不得任何理由推迟或拒付货款。
(四)市场管理条例
1、管理的目的
第二十八条：坚持在指定代理区域销售，防止恶性价格竞争，确保乙方的合理利润。
2、管理条例
第二十九条：坚持指定代理区域的销售，禁止跨区销售。
第三十条：遵守统一直指导零售价，禁止低价销售。
3、市场管理奖罚措施
a、奖励：
第三十一条：遵守本协议规定的`市场管理条例及销售任务的区域代理商可获得一定的奖励(具体奖励协商而定)。
第三十二条：配合甲方进行市场管理，协助甲方在区域内举办的产品推广一切活动。
(五)发货
第三十三条：乙方在确定进货明细目录后，提前10天将进货计划以书面形式或口头形式通知甲方。如甲方没在此期限间得到乙方的进货计划，将不保证这次发货。如有特殊情况需要进货时，须双方另行协商。
第三十四条：由甲方发货到乙方要求运往所在地的运费需由乙方支付。
(六)退货
第三十五条：甲方保证产品质量。若产品质量不合格，负责调货的费用由甲方承担。
第三十六条：从甲方发往乙方所在地的货物，因途中运输引起损坏的，甲方协助乙方处理，但费用由乙方承担。
(七)违约责任
第三十七条：在乙方没有违约行为的前提下，甲方若在同一地区重复授权代理商，乙方有权终止合同，并提出索赔。
第三十八条：乙方第一次窜货、冲货，甲方对乙方进行按窜货、冲货量两倍的金额罚款;第二次窜货、冲货，甲方除按前一次方法罚款外，有权取消其代理权，由此造成的一切损失由乙方承担。
第三十九条：甲乙双方任何一方违反本合同，必须在终止合同时或收到守约方发出的《终止合同决定》之日起，双方在十五日内结清区域代理销售全部款项，否则，违约方每天向守约方交纳应付款总额1%的滞纳金。
(八)其它
第四十条：甲乙双方共同开拓区域内市场，如市场发生重大变化或遇不可抗力时，由甲乙双方协商解决。
第四十一条：本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，也可另订补充协议予以规定。本协议之补充协议、补偿条款和附件与协议具有同等法律效力。若协商不成由甲方所在地仲裁机构或法院管辖。
第四十二条：本合同终止时，甲方提供乙方的一切法律文件，协议及约定同时终止，与本合同有关的资料也同时作废
(十)、合同的变更和终止
第四十三条：有下列情况之一的守约方可终止本合同，但需提前一个月通知对方：
1、甲方的产品、市场不符合乙方要求，无法打开市场。
2、乙方对甲方调整代理区域及代理费比例不同意，且双方无法达成一致。
3、乙方经常违反甲方的要求或多次被顾客投诉。
本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经双方协商不能就变更合同达成一致。
第四十四条：下列情况出现时，本合同立即终止，过错方应承担无过错方的损失：
1、本合同期满，双方无意继续合作。
2、严重违反诚实信用原则，且给甲方造成重大不良影响，或经甲方要求后拒不改正。
3、乙方有违法犯罪或违反治安管理处罚法的行为，影响甲方形象。
4、出现不可抗力，致使本合同无法继续履行。
第四十五本合同终止，乙方应及时与甲方指定人员办理交接手续，除双方货款结清外，乙方应退回相关的销售工具、资料、文件、手册等。
第四十六：合同终止后，乙方不得再以甲方代理人名义从事任何有关活动，否则，因此造成的后果由乙方自行承担，若因此而给甲方造成的损失，甲方有权要求乙方予以赔偿，若触犯刑律，甲方将追究乙方的刑事责任。
(十一)、争议处理
第四十七：在合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决。双方不能达成一致时，可向甲方所在地人民法院提出诉讼。
(十二)、附则
第四十八：本合同如有未尽事宜，经双方协商后可随时以书面方式修改或补充，并作为本合同组成部分。
第十九条：本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等效力。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
甲方：______________
法定代表人：_________
住所：______________
乙方：______________
法定代表人：_________
住所：______________
地址：______________
甲乙双方在平等、互惠互利的基础上，就“公寓”项目(以下简称“本项目”)销售代理、运营服务合作事宜达成一致，订立本合同，双方共同遵守执行。
第一条项目基本情况
本项目为甲方自有物业“公寓”项目(以下简称“本项目”)，位于广州市，性质为商业，已完成产权分割为套公寓(其中套甲方自留，乙方销售套)，产权面积总计约平方米(扣除套自留单位后的面积数)。甲方应提供该物业相关的房产证、查册文件，并确保真实合法。
第二条合作内容
甲方委托乙方作为本项目的销售代理及运营服务单位，乙方有权与第三方机构签订销售合作协议。
第三条合同期限
本项目合同代理期限为个月，代理期的起计日以甲方向乙方交付销售中心及板房之日起计算个月。
第四条销售底价
本项目整体底价由甲乙双方约定为建筑面积人民币______元/平方米，(该底价包含不低于______元/平方米的交付装修、甲方交易过程中按______元/平方米核算应缴付的交易税费)。即套单位实收价总为______元*销售面积。为方便双方结算，乙方按照套单位实收总价规划每套实际销售底价给甲方确认，双方书面确认后则作应为该合同附件，双方按该附件结算各自所得。
第五条乙方代理服务费
1、乙方代理服务费
销售中实现的单套房屋的实际成交价超出双方确定的甲方结算底价的溢价部分为乙方代理服务费(超出该底价部分的税费由乙方与购房者沟通解决并由乙方或购房者负责缴纳)。
2、履约保证金
本合同保证金为人民币___________元整(小写：________________________元)，双方签订合同后3天内，由乙方向甲方支付人民币捌拾万______元整(小写：________________元)，甲方将销售中心和板房交付乙方使用后3日内，乙方向甲方支付人民币壹佰贰拾万______元整(小写：________________________元)。
3、保证金退还
本项目正式开售后_____天内，如乙方完成总销售任务的_______%，即套(含)，甲方同意一次性退还所交付的全部保证金人民币贰佰万______元整(小写：________________________元)。同样在合作期间，如乙方完成总销售任务的_______%的，即套(含)，甲方应按已完成的销售任务比例退还保证金给乙方，直至完成全部销售任务。
4、包销
本合同期到期时，如乙方未完成本项目68套销售，剩余未销售的房屋，可由乙方按建筑面积人民币___________元/平方米的价格，由乙方或乙方指定人员向甲方购买剩余房屋并支付购房款，甲方应将相关房屋过户至乙方或乙方指定人员名下。
4、乙方代理服务费的结算
双方同意设定由第三方监管的共管账户，以客户实际的到账金额按周结算一次，双方确定客户签定《存量房买卖合同》并交齐总价款的______%以上(含本数)的为符合向乙方支付代理收益的应结算单位，乙方根据每套销售单位的实际销售底价和所得代理费提交明细表给甲方，甲方应于3日内回复确认(否则视为认可乙方的结算数据)，甲方应于双方确认之日起3日内，双方共同签名将代理收益支付予乙方。
5、乙方在代理销售过程中如遇因客户原因造成订金没收的，所没收的订金甲乙双方各享有一半。如非客户原因所造成的退房，乙方所收取的订金，应全额退还给客户。
第六条甲方的权利及义务
1、甲方应确保所提交给乙方资料的真实性及，合法性并应全权负责办妥相关房屋改造装修等审批手续，并应对接好涉及项目改造施工的有关政府管理部门，且应确保标的房屋适于乙方代理销售。
2、甲方负责办理购房者过户等相关手续，如因甲方原因造成买家不能过户，从而需终止交易的，甲方所收的所有购房款应全数退还给客户，如造成客户损失的，应由甲方负责，乙方有权追讨相关违约赔偿(赔偿标准按乙方预期可获得的代理收益计算)。
3、本合同有效期内，甲方不得自行销售该项目房屋，不得另行委托乙方以外的任何第三方进行该项目房屋销售(甲方关系客户除外，且不视为乙方成交(但应计入乙方的销售任务量)，甲方确保该类成交不应超过套，超出部分应视为乙方成交，届时甲方应按案场统一标准给甲方人员结算渠道费)。
4、负责引入提供按揭贷款的银行与办理装修贷款的机构并解决客户贷款的需要。。
第七条乙方的权利及义务
1、乙方应按合同约定的内容完成本项目的营销策划、销售代理与运营服务工作，服务内容如下：
(1)市场调研，产品策划、设计与工程建议
(2)营销策划与包装
(3)渠道推广与案场销售
(4)运营管理服务：引入经营方，由乙方或乙方指定方向购房者签订经营管理服务协议与房屋委托协议，向购房者与使用者提供经营管理服务，相关约定由乙方与购房者自行决定。
2、协助甲方进行本项目的工程改造及装修的对接与管控。
3、负责本项目的销售宣传相关物料费用，承担销售内场与渠道人员的工资、奖金等费用。
4、负责售楼处的日常销售接待与管理工作，承担因接待服务及销售工作产生的费用。
5、负责协助和安排本项目产权人与客户签订《存量房买卖合同》、备案登记、客户按揭送审等工作，协助甲方完成开具发票(包括收据凭证)、过户、交房等须以甲方或本项目产权人名义办理的各项手续。
6、乙方应按甲方确认的资料宣传本项目，保证其工作人员及第三方渠道人员采用合法、正规的方式促进成交(对购房者所有之承诺须经甲方或本项目产权人确认)，严禁通过使用任何形式的销售欺诈、隐瞒项目不利因素、歪曲或扩大项目投资回报、误导客户等不当方式进行销售。
7、乙方负责编制整个楼盘的销售控制计划表，交由甲方审核确认。
8、乙方工作人员应遵守甲方管理，严禁出现任何形式有碍甲方商誉及形象的行为。
第八条购房合同的签定
本项目的房屋认购书、买卖合同等，均由甲方指定代表与客户签订方能生效。
第九条争议的解决
本合同签订后，双方如发生争议，应本着诚实信用的原则协商解决，协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地人民法院提起诉讼。
第十条违约责任
1、甲乙双方应遵守本协议的约定事项、责任及义务，任何一方违反本协议约定，所造成的损失和责任由违约方承担。
2、甲方应按本协议约定及时进行结算和足额支付代理服务费。每逾期一天，甲方需向乙方支付应付未付款的千分之一/日的滞纳金。逾期30天，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。
3、乙方应按本协议约定支付履约保证金。每逾期一天，乙方需向甲方支付应付未付款的千分之一/日的滞纳金，逾期3天，甲方有权解除本合同。
第十一条其它
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商可以订立补充协议，该等补充协议经双方签字盖章后生效，其属于本合同的组成部分并与本合同具有同等法律效力。
2、本合同经双方法定代表人或授权代表签字并经双方公司盖章后生效。
3、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具备同等法律效力。
4、甲方确认该邮箱：为接受乙方所提交结算资料的电子邮箱，乙方发送至该邮箱之时即视为送达。
(以下无正文，为签署页)
甲方(盖章)：______________乙方(盖章)：_________
授权代表人签字：_________法定代表人或授权代表人签字：_________
签约日期：___________________
签约地点：___________________