物业综合维修主管岗位职责（精选3篇）
【管理层级关系】
直接上级:工程部经理直接下级:给排水领班、天然气领班、空调领班
【技能要求】
1、基本素质:具备本岗位所要求的专业知识和能力、胜任本岗位的管理和技术工作、能够使用计算机进行文字和图表处理、具有相当的`协调沟通水平。
2、自然条件:30岁以上,身体健康。
3、文化程度:大专或同等学历。
4、工作经验:三年以上给排水、天然气、空调、强弱电、土建维修经验。
5、岗位要求:具有相当的建筑、机械、电气、给排水和能源控制等基本知识。熟悉设备管理及质量管理知识,掌握各维修工程概况。
【岗位职责】
1、贯彻工程部下达的各项指令督促指导下属完成各项任务。
2、及时准确处理客户提出一切有关工程维修服务的事务,及时派出专业维修人员执行修复任务。
3、做好派修记录,完成工作单登记、编号、掌握工作进度,检查核实每个班次的工作单完成登记与实际情况。
4、对维修中发现的问题,及时处理解决并做好记录,报告工程部经理,提出防止发生严重问题的建议与措施。
5、每周定期统计汇总一周工作单解决情况(按轻、重、缓、急分类)报工程部经理。
6、每月25日将维修内容统计汇总并报工程部经理审核。
7、建立维修回访制度,检查维修服务质量并进行登记。
8、检查、掌握业主房屋改造、装修报告执行情况。
【工作标准】
1、负责制定各项维修工作计划。
2、协调好本部各岗位之间工作,与相关部门工作协调顺利进行。
3、合理安排工作,使各岗位员工工作有序,工作量饱满。
4、对员工进行专业技术指导,了解掌握工程各专业的新技术、新材料、新工艺。解决维修工作中的难题。不断提高专业维修水平。
岗位职责:
1、负责项目墙面、地面、门、窗等设施维修、翻新及有偿服务工作;
2、协助领导制定本专业的日常管理、维修计划,并执行落实;
3、负责对操作间巡视检查,检查现场安全管理与防火制度落实情况,卫生合格,机械设备运行良好;
4、协助经理对班组员工进行管理和工作分派;
5、负责指导员工合理使用物料消耗,降低物料消耗;
6、负责对本专业各项维修工具管理;
7、负责对本专业人员专业技术进行现场指导,并落实培训计划;
8、监督当班期间本专业人员执行公司安全管理规定及操作规范;
任职条件:
1、中专及以上学历。
2、钳工/电工/维修工等专业,熟悉土、木、油、瓦等专业维修工艺,及商业设施、物业维修特点。
3、五年年以上物业维修工作经验。
4、具有相关专业资格证书,具有高低压运行证书、空调运行维修证书者优先。
5、有较强的责任心、服务意思、团队协作意识。
1、负责商业日常工程维修工作;
2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;
3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;
4、协助上级做好本部门日常管理工作;
5、完成上级领导交待的其他工作任务。