国际租赁合同解释与分析（通用3篇）
合同编号：
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
签订地点：签订时间： 年月日 施工项目：
根据《合同法》，按照平等互利原则，为明确甲乙双方的权利与
义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条：租赁物品种、数量、租价及价值
上述租赁物资数量及品种按双方经手人签字后的发料单为准。同时，甲方应提供与所拿取租赁款等额发票，否则乙方有权不予支付该款项。
第二条：租赁期限： 年 月 日至 年 月 日止。租期计算：租赁物交付之日起至租赁物归还之日(不足一个月按一个月计算，超出一个月按实际天数计算)。
第三条：租金、租金支付方式和期限收取租金的标准：
第四条：押金。押金按租赁物价值的%计算，乙方先付押金后提货，押金不抵作租金。
第五条：租赁物交付时间： 第六条：租赁物交付方式：
1、签订合同之日，乙方应将租赁物交付的时间、规格、数量提供书面清单给甲方，按本协议约定时间到甲方验收提货。
2、乙方如需要甲方代办装车及运输，费用由乙方承担，装车费( 元/吨)，运费 元/吨(不足 吨算 吨)。
第六条：归还租赁物。
1、乙方归还时，必须先到甲方核对租赁物的数量、规格，乙方运到甲方指定仓库验收，卸车、堆放费(元/吨)由乙方承担。
2、甲方对租赁物资进行验收，如因乙方原因导致租赁物需要维修，其修理费和材料费由乙方承担。
第七条：租赁物资的维修保养费支付办法：
第八条：出租方违约责任。
1、未按时按数量提供租赁物资，除按规定如数补齐外，还应向承租方支付违约金，每逾期一天支付未提供租赁物租金的%的违约金;
2、未按质量提供租赁物资，应向承租方支付质量不合格租赁物租金的 %的违约金;
3、如租赁物无法如期正常使用的'，除按规定如数补齐外，还应向承租方支付违约金，每逾期一天支付未提供租赁物租金的%的违约金。
4、如因租赁物存在权属瑕疵导致乙方无法使用租赁物的，甲方应赔偿乙方所有损失，并支付本合同约定的租金总额的 %的违约金
第十条：承租方违约责任。
1、不按时交纳租金及装、卸、运、修理、材料的，每逾期一天按欠费的 %计算违约金;
2、逾期不还租赁物资，应向出租方支付租金总额 %的违约金。
3、租赁期限届满，乙方继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，但租价递增 %，租期为不定期。
第十一条：变更。租赁期间甲方将所有权转移第三方，应正式通知乙方，新的所有权人即为本合同的甲方。
第十二条：甲乙双方发生争议，由乙方地人民法院管辖。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
第十三条：其他约定事项：
甲方： 乙方：
代表人签字： 代表人签字：
电话： 电话：
地址： 地址：
日期： 日期：
（一）概述
国际租赁是指不同国家的出租人与承租人之间在约定的期间内，出租人将其特别交给承租人有偿使用的一种合同关系。现代国际租赁业务主要有三种类型：即融资性租赁、综合性租赁和服务性租赁。融资性租赁是出租人根据承租人的要求，自己出资或者向银行贷款，从供货厂商那里购负承租人设定的设备，然后将购入的设备出租给承租人使用，承租人按合同规定交付租金。融资租赁具有融资融物的双重功能，主要在租用专用设备或大型成套设备时采用，这种方式在国际租赁业务经常被使用，这种租赁方式根据不同业务特点又可分为直接租赁、转租赁、回租租赁等。综合性租赁是一种把租赁与补偿贸易、加工装配等其他对经济合作方式结合起来的租赁业务。而服务性租赁亦称经营性租赁，租赁公司既向承租企业提供资金、设备；又向承租企业提供设备维修、保养服务以至提供或培训有关技术人员。这种租赁形式由于租赁公司要提供多种服务，所以其租金也较高。
国际租赁的法律文件形式是国际租赁协议，而由于租赁方式不同，租赁协议的内容也不统一。即使是同一种租赁形式，只要双方同意，也可以规定各不相同的条款，因此使用本书的人不必拘泥于本书所提供的格式范本。
（二）租赁设备
该条款应对租赁设备作出详细的说明，列出租赁物的名称、规格、数量、质量、性能和交付日期，说明是否由出租人或制造商负责交付。在融资租赁的情况下还需说明此项租赁物是出租人根据承租人的要求出资购买后租给承租人使用的，同时出租人据此可规定其只承担融资责任。
（三）租赁期
协议中应明确规定租赁期限、租赁期的起算日、截止日、延续合同的条件等。租赁期的长短主要是由双方根据租赁物的情况和承租人的需要在签订协议时间商定。一般来说，易损性和效力多变的机器设备租期短，而耐用，性能变化不大的设备租期长。
（四）租金及支付方式
租金是租赁合同的主要内容，也是双方当事人的主要权利，义务所在。租金条款应明确租金的数额、计算方法、支付地点、使用货币、租金支付次数以及第一次租金支付的时间、方式等。
在计算租金锂要考虑到租金的构成要素、租期长短、结算币种、支付方式等因素，由双方当事人本着公平合理的原则协商确定。对于租金支付的方式，一般包括坟租金的次数、前期支付或期后支付、固定或不固定费率等，这都需要双方在协议中协商订明。
（五）租赁设备的所有权、使用、维修、保管
在国际租赁协议中，一般都要订明在租期内设备的所有权属于出租人，不经出租人同意，承租人不得将设备转让、抵押、出售或出租等，而承租人对租赁设备具有完全的使用权，如需对此种使用权加以限制，则由双方协商订明。至于租赁设备的维修、保养，应由双方根据租赁方式，租赁物的性质经协商后订入协议。
（六）风险承担
一般来说，在租赁协议是租赁物发生意外灭失损毁是不可避免的，因此协议中应明确由谁承担此损失。一般情况下，租赁物正常损耗的损失风险由承租人承担。发生意外损毁灭失时，承租人有通知出租人的义务，出租人可选择一定方式由承租人负责处理并负担一切费用。
有风险就必须要求有保险，协议中应约定由哪一方对和租赁设备进行投保及
此费用由谁承担。
（七）租赁期满租赁物的处理
这一条款随租赁方式不同而不同，如是服务性租赁，协议中多是规定租赁期满后承租人应将处于良好状态下的租赁物归还给出租人。如是融资性租赁，双方则可选择处理方式，其中有：将租赁物归还出租人（即退租），续租、由承租人购买租赁物（即留购），或由承租人代为出售等，在我国现行的融资租赁中，大多数出租人是在期满时交清应交租金及其他应付款项后，只付名义货价即取得设备所有权。
出租方_____，男，身份证号码___________________________
承租方_____，女，身份证号码___________________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：____
第一条：____房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的`房屋出租给乙方使用。
第二条：____租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三条：____租金
本房屋月租金为人民币______元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初_日内，乙方向甲方支付全月季年租金。
第四条：____交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。
第五条：____房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
第六条：____房屋维护养护责任
租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条：____租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第八条：____提前终止合同
在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条：____违约责任
在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的0%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十条：____本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方：____
乙方：____
_____年_____月_____日