北京市租赁房屋协议（通用3篇）
合同编号：
出租人：
签订地点：
承租人：
签订时间：
第一条租赁物(注：空格如不够用，可以另接)
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│ 租赁物名称 │ 数量 │ 质量 │ 配套设施 │用途│使用方法和性质│
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第二条租赁期限自年月日至年月日。租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前日内续订租赁合同。(期限超出二十年的，超过部分无效)
第三条租金及其支付方式与期限租金(大写)：￥： 。
支付方式与期限： 。
第四条租赁物交付的时间、地点、方式及验收： 。
第五条租赁物的维修出租人维修范围及时间： 。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。承租人维修范围及费用承担： 。
第六条因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应(减少租金/延长租期)。
第七条租赁物的改善或增设他物出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
第八条出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。
第九条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归所有。
第十条租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：。
第十一条出租人违约责任： 。承租人违约责任： 。
第十二条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：(只能选择一种)
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向 人民法院起诉。
第十三条其他约定事项：
。
出租人
出租人(章)：
住所：
营业执照号码：
身份证号：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
税号：
邮政编码：
北京市工商行政管理局制定
合同编号：
保证人(甲方)：_________
住所：_________ 电话：_________
法定代表人：_________
开户金融机构及帐号：_________
传真： _________邮政编码：_________
贷款银行(乙方)：_________
住所：_________ 电话：_________
法定代表人(或授权代理人)：_________
传真： _________邮政编码：_________
为确保乙方与__________签订的__________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：
第一条甲方保证担保的贷款金额(大写)__________元，贷款期限自_______年_____月____日至______年______月_____日。
第二条本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任。如借款合同履行期限届满，借款人没有履行或者没有全部履行其债务，乙方有权直接要求甲方承担保证责任。甲方应在接到乙方《催收到(逾)期贷款通知书》之日起__________个工作日内履行清偿义务。
第三条保证担保的范围：贷款金额(大写)__________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金和实现贷款债权的.费用(包括诉讼费、律师费等)。
第四条保证期间：自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后2年止。借款合同展期的，以展期后所确定的合同最终履行期限之日为届满之日。
第五条本合同的效力独立于被保证的借款合同。借款合同无效并不影响本合同的效力。
第六条保证期间，借款合同的当事人双方协议变更借款合同除贷款利率以外的其他内容，应当事先取得本合同甲方的书面同意。
第七条保证期间，甲方机构发生变更、撤销，甲方应提前__________天书面通知乙方，本合同项下的全部义务由变更后的机构承担或由对甲方作出撤销决定的机构承担。如乙方认为变更后的机构不具备完全的保证能力，变更后的机构或作出撤销决定的机构有义务落实为乙方所接受的新的保证人。
第八条保证期间，乙方有权对甲方的资金和财产状况进行监督，有权要求甲方提供其财务报表等资料，甲方应如实提供。
第九条保证期间，甲方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保。
第十条发生下列情况之一的，乙方有权要求甲方提前承担保证责任，甲方同意提前承担保证责任：
1.甲方违反本合同第七条、第八条、第九条的约定或者发生其他严重违约行为；
2.《借款合同》履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致使乙方贷款债权落空、未按借款合同的约定使用贷款、卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。
第十一条甲方不承担保证责任或者违反本合同约定的其他义务的，应向乙方支付被保证的借款合同项下贷款金额__________％的违约金，因此给乙方造成经济损失且违约金数额不足以弥补所受损失的，还应赔偿乙方的实际经济损失。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担保证责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接与甲方存款帐户中的资金予以抵销。
第十二条双方约定的其他条款：
第十三条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十四条本合同自双方法定代表人(或其授权代理人)签字并加盖公章后生效。
第十五条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
(或授权代理人)(或授权代理人)
_________年_________月_________日 _________年 _________月_________日
______________公司(以下简称甲方)自____年__月__日起，将北京市_____(地点)建筑面积____平方米的房屋及其设备租给____国驻华大使馆(以下简称乙方)作馆舍之用。
如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并承担费用。
双方兹订立租赁合同如下：
第一条自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金(外汇支票)___美元(或其他外币，或外汇兑换券____元)。
乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。
逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。
甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。
第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。
乙方按有关部门的规定缴付费用。
由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。
第三条甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备和装置完好。
甲方将负责下列自然损耗的免费维修：
1.屋顶漏雨，地板糟朽;
2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;
3.管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换;
4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫;
5.围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损;
6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。
乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。
甲方进行上述工程前，应征得乙方同意;乙方应给予必要的方便和协助。
第四条由于甲方检查不周，维修不及时，造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。
甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。
如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。
房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍然可以随时解除合同。
第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。
对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。
乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。
第六条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程：
1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样;
2.增添固定装置和设备。
乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。
在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。
乙方可以自费油漆粉刷房屋。
第七条乙方需要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。
乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。
第八条乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。
乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。
否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。
乙方应自行设置必要的消防器材。
第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。
第十条乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前三个月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。
第十一条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。
退房时，应提前一个月通知甲方。
经甲方对房屋及其设备检验确认完好(除自然损耗外)后，双方办理终止租赁手续。
租金按终止日结算。
第十二条
本合同自双方签字、盖章之日起生效。
有效期自____年__月__日至____年__月__日为止。
期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。
本合同于____年__月__日在北京签订，一式两份，每份都用中文和___文写成，两种文本同等作准。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日