冷库租赁合同书样本（精选3篇）
出租人:_________
承租人:_________
地址:_________
法定代表人:_________
身份证号码:_________
电话:_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租人和承租人之间的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
一、租赁方式
按储存面积按月计算；
二、租赁价格
收费标准:元/月；
三、租赁期限:
租赁期从_________开始:
四、租金支付方式和时间:
付款方式□现金□转账按月付房租，每月月底前5天付房租。但是，第一个月的租金应在合同签订之日起三天内支付。
五、冷藏的使用；仅用于储存冷冻食品，但以下物品严禁入库:
1.国家明令禁止交易；
3.商品无产品、假冒伪劣产品等。违反国家相关法律法规的；
3.变质、有异味、不符合卫生要求；
4 .患有传染病的畜禽肉制品；
5.挥发性气味强的商品；
6 .无动态检验合格证的肉禽产品。
六、承租人应对违反本条规定造成的不良后果负全部责任，直至承担法律责任；给出租人造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。冷冻货物的入库温度不得高于-8℃；c度，否则损失由承租方负责，承租方对仓库内货物的保质期负责；出租方提供的冷库温度为-18。
七、承租方存放的货物应有完好的包装，不得存放零散的货物。甲方只对整包的数量负责，对包装箱内的货物数量不负责。
八、货物的存取和装卸
1.承租方应指派人员装卸承租方的`货物，以保证装卸质量，缩短装卸时间(除非经出租方批准或由承租方自行装卸)。
2.承租人进出货物时的人员和车辆应严格遵守出租人的管理制度，违者应遵守出租人的有关规定；
九、转租条款:
未经出租人书面同意，承租人不得转租或共用租赁的冷库。
合同终止的条件:
1.承租人未按时支付租金；
2.未经出租人书面同意，承租人擅自转租的；
3.储存以下货物:
a、国家禁止交易；
b、三无产品、假冒伪劣产品和其他违反国家有关法律法规的商品；
c、变质、有异味，不符合卫生要求；
d、患有传染病的畜禽肉制品；
e、挥发性气味强的商品；
f、肉禽无动态检验合格证；
g、未经甲方书面同意将冷冻仓库转租给他人；
4.双方协商一致解除合同
十、解决争议的方法:因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不愿意或协商不成的，任何一方均可向出租人所在地人民法院提起诉讼。
十二、本合同未尽事宜，双方应协商达成书面补充协议。补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
十三、合同文本的副本和有效性:
本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。
出租人(盖章):_________
承租人(盖章):_________
法定代表人(签字盖章):_________
电话:_________
传真:_________
签约时间：_________
甲方（出租方）：
授权人：
身份证号码：
乙方（承租方）：
身份证号码：
住址：
根据中华人民共和国（合同法）的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方出租冷库给乙方储藏果蔬业务达成以下协议：
一、甲方愿将自己的冷库出租给乙方使用，使用期限自 年 月 日止。
二、租金按件计。每件 元（人民币大写： ）。租金支付方式：签订合同时，预付租金（ ，剩余租金 元，（大写： ），货出完付清。
三、甲方责任：
1、甲方负责缴纳库房内的电费和水费，（不含工人生活用电）。
2、甲方负责保证乙方在冷藏果蔬所需的温度内正常使用。
3、甲方必须保证制冷机开到乙方货物全部出完，方能停机。
四、乙方责任：
1、如乙方在不关冷库门或进、出果品时，库温如升至方自己负责。
2、果蔬出库后乙方在运输途中产生变质、腐烂、一概由乙方自己负责，与甲方无任何关系。
3、乙方在使用冷库过程中，造成冷库库体、保温层，库内设备及设施、住房、仓库等损坏的，乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的所有直接和间接经济损失。
4、乙方在工作中，必须积极配合甲方管理，做好防火、防盗等工作，文明经商，安全生产。
五、甲乙双方在租库经营期间应做好配合工作、协调关系，做到遵纪守法，如因发生人类不可抗拒因素（如：战争、地震、洪灾等），造成库房停用，甲方不承担任何赔偿。
六、乙方属自主经营，自负盈亏，甲方不进行无理干涉。乙方的一切债权、债务及相关法律责任由乙方全权负责承担，与甲方无关。
七、冷库不得私自转让，不得租借给他人使用，否则甲方有权终止与乙方的一切合作，且不退还库房租金或保证金。
八、违约责任
1、自合同签订之日起，双方未按照其权利与义务履行本合同，给对方造成经济损失，根据双方损失情况进行一定赔偿。
2、本合同约定所发生的争议，双方应协商解决：协商不成的，甲乙双方有权向甲方所在地的人民法院诉讼解决。
九、本合同如有未尽事宜，应由甲、乙双方互相商议、补充或修改。其内容作为附件与本合同有同等效力。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
十一、本合同自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方签字：
年 月 日
出租方：
承租方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。
一、租赁方式
按仓储面积每月计算;
二、租赁价格
收费标准： 元/月;
三、租赁期限：
租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止;
四、租金的支付方式、支付时间：
支付方式□现金□转账
按月支付租金，每月末前5天支付租金。但第一个月租金须自合同签订之日起三日内支付。
五、冷库的用途;只做储藏冷冻食品使用，但下列物品严禁入库：
1、国家明令禁止交易的;
2、三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品
3、变质、有异味、不符合卫生要求的;
4、患有传染病畜禽的肉类商品;
5、有强挥发气味的商品;
6、肉禽类无动检证商品。
承租方违反本条规定，造成不良后果应负全部责任，直至法律责任;如因此给出租方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
六、凡已冻结的货物入库温度不得高于-8°C度，否则造成损失由承租方
负责，承租方自行负责库内商品的保质期;出租方提供冷库温度为-18(±3);
七、承租方存放的货物应具有包装完整完好的，不得存放零散货物，甲方仅对整包件数量负责，对包装箱内的货物数量不承担责任。
八、货物的出入与装卸
1、承租方出入货物，应由出租方指定人员装卸，以保证装卸质量及缩短装卸时间，(除出租方认可或由承租人本人装卸外)。
2、承租方出入货物时的人员和车辆应严格按出租方的管理制度执行，违者按出租方相关规定执行;
九、转租条款：
未经出租方书面同意，承租方不得将所租赁冷库库房进行转租或合租。
十、合同的解除条件：
1、承租方未能按时缴纳租金的;
2、未经出租方书面同意，承租方擅自转租的;
3、存放下列货物的：
a、国家明令禁止交易的;
b、三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的.商品;
c、变质、有异味、不符合卫生要求的;
d、患有传染病畜禽的肉类商品;
e、有强挥发气味的商品;
f、肉禽类无动检证商品;
g、未经甲方书面同意，将冻库转租他人;
4、双方协商一致解除合同的
十一、争议的解决方式：
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;不愿协商或协商不成时，任何一方可向出租方所在地人民法院起诉。
十二、本合同未尽事宜，由双方协商达成书面补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
十三、合同文本的份数、效力：
本合同一式贰份，出租方、承租方各执壹份,具有同等法律效力。
出租人（盖章）：承租人（盖章）：
地址：地址：
法人代表（签字）：法人代表（签字）：
承办人：承办人：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
电话：电话：
担保人（盖章）：
签订日期：年月日
签订地点：