农村养殖土地租赁简单版合同范本（精选19篇）
发包方(简称甲方)(户主)：
承包方(简称乙方)： **县新境界旅游开发有限公司
依照国家有关政策和法规，经甲乙双方共同协商，取得一致意见，主要用于景区建设和景观，为规范双方权利义务，订立如下协议，供双方共同遵守执行。
一、甲方自留山地在其所辖山地范围，界址：_________________________________ __________________________________________________________________________________________ ，面积共_______平方，合计________________亩。
二、租用期为__50___年，即从__20____ 年__11__月___11___日起至___2060____年___11__月___10___止，共计___50__年。在租用期内，乙方以每亩每年按当年 国家封山育林费 支付给甲方，乙方在签订协议书之__7__个工作日内支付甲方第一年租金，以后每年 2_月__1_日支付后一年租金。
三、租用期间，甲方必须保证不得有任何事端影响乙方正常经营生产，如有山林权属争议、纠纷，由甲方负责调解处理。调解的一切费用由甲方支付，纠纷造成乙方有经济损失的，一切都甲方负责，甲方帮助劝告其他村民不得在甲方自留山地破坏林木，严禁在林区滥砍伐、烧山等。
四、自合同签订起即可行使使用权，可进入租用地做准备工作。
五、原有进入林区的大路，甲方必须负责无偿提供给乙方使用，不得以任何借口设卡收费，乙方需要新建林区公路，如需占用甲方或其它户的部分土地，甲方应给予支持，并保证帮助理顺解决。用到的山林补偿费按签订补偿方案补偿(补偿方案参考<九狮峰景区开发合作协议书>)。
六、在租用期内，乙方家庭或成员均享有租用使用和租用继承权;本协议也不因乙方法定代表人的变更而变更。
七、其它约定事项：_____________________
八、甲乙方双方都履行协议，在执行过程中，甲乙双方如有纠纷发生，可申请林业主管部门调解或者行政村和乡政府调解，也可直接向人民法院申请判决。
九、本协议自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，每份都有同等法律效力。
甲方(法定代表人签章)： 乙方(法定代表人签章)：
(或授权代表)：
见证人：土地租用协议书租用潜水船合同虚拟主机租用合同
年 月 日
甲方：_____
乙方：_____
甲乙双方在平等、自愿、互惠互利的原则下，经充分协商，达成以下协议：
一、甲方将乌镇一牧场的600亩左右个人承包土地转包给乙方，乙方对该土地只有使用权，不得买卖、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建设物。
二、承包期限：承包期限______年，即从_________年______月_________日至_________年_________月_________日止，承包到期后,乙方在同等条件下享有优先权。
三、付款方式：即从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日乙方向甲方每年每亩交纳______元整，承包费每年在______月_________日交清下一年的承包费用(按实际种植面积收取)，不得拖延，如有拖延甲方有权收回所承包土地。
四、甲方的权利和义务
1、甲方有权监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用和保护用地。
2、维护乙方的土地经营权，不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
3、甲方在乙方种植期内甲方负责供应水，电费由乙方负责。
五、乙方的权利和义务
1、乙方要依法保护利用土地，不得给土地造成永久性的损害。
2、乙方在承包期内，承包地不得进行抵押，如转包须经甲方同意。
六、违约责任
在承包期内，双方不得违约，如有违约，付对方违约金______元(大写：_____元整)。
八、如有未尽事宜，双方协商解决，另签合同与本合同具有同等法律效力。
九、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。
十、本合同自甲乙双方签字之日生效。
甲方：_____乙方：_____
签约日期：_________年______月_________日
甲方：
乙方：
甲方因撤点并校， 校舍现为闲置校舍，无人管理。为了更好地利用和管理闲置校舍，经学校班子成员共同讨论决定把该校舍承包给乙方。为了落实闲置校舍承包责任制，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。
一、 租赁的范围
甲方将 校舍及其周边土地发包给乙方使用。乙方承包校舍的所有权属于甲方，乙方只有校舍的使用权，不得买卖、转（包）租、不准用作非法经营。
二、 租赁的时间
租赁期间为 年，即从 年 月 日起， 至公 元 年 月 日止。
三、租赁费、交费时间及办法
乙方在租赁期内，应以每年 元（大写： 整）计算，每一年交一次共 元（大写： 整），付款期限为每年期满前一个月。乙方在签订合同后立即交付当年的租赁费，甲方收费后立即开出收据。
四、甲方的权利和义务
1、甲方有权监督乙方执行合同规定的乙方义务，但不得干涉乙方的自主经营权。
2、承包期内，如有上级教育行政部门文件规定需要收回校舍的，甲方有权收回校舍，甲方按剩余年限退还租赁费给乙方，并视乙方对校舍的维修改造支付相应的费用。
3、乙方在承包期间不得进行非法经营或做违法乱纪的事，否则甲方有权收终止合同。
4、甲方承诺租赁给乙方的校舍及周边场地无其他权属纠纷，
五、乙方的权利和义务
1、乙方在租借场地进行的任何生产经营必须取得合法经营权，否则发生的一切后果由乙方负责。
2、乙方必须加强对校舍的修缮和管理，如需改建所需费用由乙方自行负责。
3、承包期间乙方要管理好校舍，不得损坏校舍。
4、乙方要加强卫生管理，不能影响甲方的正常办学。
5、乙方要加强对使用场地的安全管理，在生产过程中出现任何安全问题甲方概不负责，一切后果由乙方负责。
6、乙方在租赁期间，如果要改变租借场地的用途，需经甲方同意，并签订补充条款。
7、乙方在租赁期间应定期进行安全检查，如存在安全隐患应立即进行整改或停止使用，否则发生的一切后果由乙方负责。
8、合同期限满，如经甲乙双方协商，在同等条件下乙方有权优先续租。
六、违约责任
甲乙双方不得无故终止合同，甲方如无故终止合同，由甲方赔偿乙方全部经济损失。乙方如无故终止合同，甲方则不退还所交承包费。
七、其他
1、 乙方在租赁期间，如果发生无可抗拒的因素，导致场地不能继续出租，本合同自然终止。甲方退还乙方所交剩余年限的租金。
2、 本合同的解释权由甲方所有。
八、本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。甲方代表人如发生变更，不得变更本合同。本合同中
如有未尽事宜，须甲乙双方共同协商，补充规定。补充规定条款与合同有同等效力。
九、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
签订时间：_______年____月_____日
出租方： (以下简称甲方) 身份证号：
承租方： (以下简称乙方) 身份证号：
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在上海市奉贤区奉城中心镇 号的房屋 栋间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修及设备_______，及其周围土地________平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下：
1、 房屋结构为________，副房结构为：____________
2、 房屋权属证号:_____________ 土地使用证号:___________________
3、 该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二
第二条 租赁期限
租赁期共8年，甲方从20__年4月1日起将出租房屋交付乙方使用，至20__年3月30日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和定金。
甲乙双方议定20__年4月1日至20__年3月30日的每年的租金为人民币陆拾伍万元整(￥650000)。20__年4月1日至20__年3月30日年租金为人民柒拾壹万伍仟元整(￥715000)。20__年4月1日至20__年3月30日年租金为人民柒拾捌万陆仟伍佰元整(￥786500)。20__年4月1日至220__3月30日年租金为人民捌拾陆万伍仟壹百伍拾元整(￥865150)。乙方在2月22日交纳给甲方定金________元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
第四条 交付房屋。
甲方应于20__年4月1日之前将该房屋交付给乙方装修使用。
第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自20__年4月1日至20__年6月16日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。
第六条 甲乙双方权利义务：
(一)、甲方权利及义务：
1、 甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与《附件一，二》所列项目相符：
2、 因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力;
(二)、乙方权利义务：
l、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：
3、 应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。
第七条 租赁期满：
租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。
出租方：（简称甲方）
承租方：（简称乙方）
为了维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致，签订本合同。
一、租赁土地位置、面积及用途：
甲方将 土地约 亩出租给乙方作为 经营使用。
二、租赁期限：
租赁期自______年____月____日至______年____月____日止，共____（大写） 年。
三、租金计算标准及交付方法：
①租金计算标准：____ ，在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。
②租金交付方法：____ 。
四、甲方的权利和义务：
①对乙方租赁的土地拥有所有权；
②对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权；
③保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。
五、乙方的权利和义务：
①对租赁土地享有使用权、收益权；
②对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租；
③租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。
六、违约责任：
双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，甲方违约，必须赔偿违约给乙方造成的一切经济损失。
七、特殊规定：
如遇不可抗拒的自然灾害（如地震、洪水等），造成重大损失，由双方协商解决相关事宜；租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。
八、合同变更、解除及纠纷的解决办法：
双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接向人民法院起诉。
九、本合同自双方签字后生效。
十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方：__________
法人住所地：______________________
邮政编码：________________________
电话号码：________________________
承租方：__________
法人住所地：______________________
邮政编码：________________________
电话号码：________________________
关于“国家依法实行国有土地有偿使用制度”和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条：“国有土地有偿使用的方式包括国有土地祖赁”等有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经协商达成如下协议。
第一条甲方出租给乙方土地的所有权属于国家所有，乙方只享有出租土地的使用权，出租土地的地下资源、埋藏物及市政公用设施均不属于出租范围。
第二条甲方出租给乙方使用的国有土地位于：_______;土地面积为：_______平方米，其中工业用地为：____平方米，住宅用地为：_______平方米，商业用地为：_______平方米，公共设施用地面积为：_______平方米，公益事业用地面积为：_______平方米，其他土地面积为：_______平方米。
其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲乙双方共同确认。
第三条本合同项下的土地出租年限为____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。
第四条本合同项下的国有土地使用权租金收取标准随人民政府公布的基准地价调整而调整。调整后乙方应当自调整之日起按新标准缴纳国有土地使用权租金。
第五条在现行人民政府公布的基准地价调整前，土地使用权租金缴纳按下列第____项执行。
乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租釜，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_______元人民币，住宅用地为每年每平方米元人民币，工业用地每年每平方米_______元人民币，应缴纳元人民币。自________年________月_______日起，乙方应于每年的_______月_______日前向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金。
乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租金，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_______元人民币，住宅用地为每年每平方米_______元人民币，工业用地为每年每平方米_______元人民币，应缴纳_______元人民币。自_______年______月_______日起，乙方应于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分两次向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金，每次缴纳的款额为当年应缴租金的50%。
第六条乙方应按时缴纳国有土地使用权租金，逾期缴纳的，按日加收应缴费额_______的滞纳金。乙方连续拖欠租金达_______个月内，甲方有权解除租赁合同，收回土地使用权，乙方付清所欠租金。
第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将应支付的费用汇人甲方银行账户内。银行名称：________，账户号：______________。甲方银行账户如有变更，应在变更后_______天内以书面形式通知乙方，乙方应当书面签收。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。
第八条乙方必须按照规定要求和用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途和现使甩条件的，应经甲方同意后，依照有关规定重新签订国有土地使用权租赁合同，调整国有土地使用权租金标准。
第九条本合同自生效之日起_______日内，乙方依照规定申请九理土地使用权登记或出租许可证手续。
第十条乙方依据本合同取得的土地使用权，在有偿使用年限内经甲方同意，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。
乙方将承租土地转租或分给第三人的，承租王地使用权仍由乙方持有、乙方与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地他项权利。
乙方转让土地时租赁合同可同时转让，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经向甲方登记更名后继续有效。
地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权的抵押价值只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。
在出租年限内，土地出让的，乙方有优先受让的权利。租赁土地在办理出让手续后，终止租赁关系。租赁合同期满，乙方有优先承租的权利。
第十一条甲方对土地使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年限届满前不收回;因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，应对承租人给予合理补偿。
承租土地使用权届满，乙方可申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应予批准。未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由甲方依法无偿收回。
乙方未按合同约定开发建设、未经甲方同意转让、转租或不按合同约定按时交纳土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用权，并同时无偿收回地上建筑物。
第十二条本合同规定的土地使用年限期满乙方继续使用土地的，乙方应在本合同期满前三个月内，向甲方申请续期办理。经甲方同意，重新签订土地使用权租赁合同后方可使用土地。
本合同规定的土地使用权年限期满或双方协商提前终止本合同或一方解除本合同的，乙方应向甲方交还已办理的土地登记手续或土地使用权出租许可证。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，在两个月内没有处置完毕的，甲方有权拍卖。
拍卖所得除支付拍卖、评估等中介费用外，发还给乙方。不能拍卖或者拍卖不利于土地的继续出租转让的，甲方有权要求乙方限时拆除。在甲方要求拆除时间届满乙方不拆除的，甲方有权拆除，拆除费用由乙方负担。
第十三条在土地使用权租赁期限内，国土资源管理部门有权依法对土地的使用等情况进行监督检查，乙方应予以配合，并如实提供有关证明文件。
第十四条因执行合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。不愿申请仲裁的可依法向人民法院起诉。
第十五条本合同由双方签字盖章后生效。本合同采用中文书写，
合同正本一式____份，
甲、乙双方各执_______份。
甲方(出租方)：___________________
乙方(转租方)：___________________
丙方(承租方)：___________________
丙方由于业务发展需要，需租赁乙方原向甲方承租的土地，经甲方同意，达成如下协议：
第一条 租赁土地范围、面积
位于________市________路________号(附图)，面积按土管部门勘定的为准。
第二条 租赁土地用途
丙方开设汽车销售中心。
第三条 租赁期限
自________年________月________日至________年________月________日止。
第四条 租金及支付方式
自________年________月________日至________年________月________日的租金为________万元/年，自_______年______月______日至________年________月________日的租金为________万元/年。租金每半年支付一次，丙方自租赁期限开始之日起一周内，支付当年租赁费的一半给乙方，________个月后的第一周内支付当年另一半租金。这二个付款日为以后每年租金的付款日。
第五条 续租
合同期满后，该土地继续出租的，在同等条件下丙方享有承租优先权。
第六条 合同终止
国家征用该土地时，合同终止。各自损失自行承担。
第七条 合同解除
1、乙、丙双方协商一致，合同解除。
2、甲、乙方不能保证丙方行使该租赁土地使用权时，丙方有权解除合同。
3、丙方不按时支付租金且超过半年的，乙方有权解除合同。
第八条 违约责任
1、丙方不承租该土地，赔偿乙方损失________万元。
2、乙方不将该土地出租给丙方，赔偿丙方损失________万元。
3、乙方因其他原因造成违约的，除赔偿丙方在租赁土地上的全部基建投入(该基建投入以丙方基建完工后提供给甲、乙方的基建清单为准)外，另再赔偿丙方损失________万元。
第九条 其他
1、该租赁土地的审批手续由甲、乙方负责，丙方给予配合。
2、租赁期内未经乙方同意，丙方不得擅自改变租赁土地用途。
3、租赁期内丙方不得将租赁土地抵押给他人。
第十条 争议的解决
在履行合同过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。
未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。
甲方：(签字盖章)___________ ________年________月_______日
乙方：(签字盖章)___________ ________年________月_______日
丙方：(签字盖章)___________ ________年________月_______日
甲方：＿—＿资产经营管理有限公司（以下简称甲方）
乙方：＿—＿有限公司（以下简称乙方）
为了发展经济，盘活国有资产，本着平等自愿、互惠互利的原则，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方协商，特拟定如下土地租赁合同：
一、租赁标的物的名称、范围及性质
标的物为甲方受托管理的＿—＿有限公司与乙方厂房毗邻的一块空地。其有效面积为 平方米（附平面图），甲方所出租的此块土地，系国家划拔使用性质，属甲方所辖的国有资产。
二、租赁土地的用途
乙方在租赁期内只能将土地作为扩建厂房和生活设施用地，不得以任何理由转租和出售。
三、租赁土地的期限及其有关规定
从20＿年 月 日起到20＿年 月 日止，期限为40年。甲方在此期限内（上级政府及有关部门没有对土地作出决定），必须保证乙方的租赁使用时间。如果在租赁时间内，上级政府和有关主管部门对土地作出出售和其它规定时，必须服从上级政府和有关主管部门的作出的规定。乙方在租赁的土上所建的一切设施，甲方概不负责补偿。但在条件允许和平等的情况下，应优先满足乙方的要求。
四、租金及其收缴方式
土地 平方米的年租金为 元。从合同的有效日起甲、乙双方开始收、交租金，租金按年租金每年 月 日一次性缴清。考虑到国有资产保值增值和国民经济的增长，在年租金的基础上每5年递增一次租金，其标准按国家物价上涨指数随之增减。
五、其他约定
1、在租赁期间内，有关部门所要收取有关土地使用的一切规费、税费均由乙方负责。
2、乙方在租赁的土地内，扩建厂房，生活等设施所需办理的一切手续及其费用均由乙方负责。
3、乙方在租赁的土地范围内，其中有占地长 米，宽 米，总面积为 平方米的一栋平房职工宿舍（见平面图），在尚未做好职工安置和协调工作之前，甲方暂不交给乙方使用，也不收取租金。但是乙方交租赁此块土地的保证金20＿元，今后保证金抵租金。待双方做好妥善安置后，乙方才有使用权，同时收、交年租金20＿元。
4、租赁期间，乙方必须加强安全保卫工作，防止火灾、电源等人为的一切事故发生，自觉接受有关部门的监督检查。由此造成的一切后果均由乙方负责。
5、租赁期间内，乙方享受＿县招商引资的一切优惠政策。
6、租赁期间内，乙方必须依法经营，只能生产国家允许生产的达标产品，否则，造成的一切后果概由乙方负责。
六、未尽事宜，双方友好协商解决
七、本合同一式三份，自签订之日起生效。甲、乙双方各一份，＿—＿有限公司一份。
甲 方：（签字）
乙 方：（签字）
受托管理方：（签字）
年 月 日
甲方(出租方)：___________________________
乙方(承租方)：___________________________
乙方是“_____工程”实施企业，计划在_____镇开办一座乡级直营超市,服务于当地群众，需要租赁甲方所属_______分公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款，共同遵守。
一、租赁标的物
1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约_____平方米。同时
提供院内库房两栋_____间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用_____年。
2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生费，双方共同承担。
二、期限及日期
1、租赁期限_____年：___________________________________
2、其中有一栋库房_____间，因现在占用，于_____年_____月底交付乙方使用，每延期_____月，租赁期无偿顺延_____个月，依次类推。
3、合同期满后，乙方如继续经营，应提前_____个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。
三、用途
乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。
四、租赁费及付费方式
1、前_____年每年租赁费为_____万_____仟_____佰元，后_____年每年租赁费为_____万_____仟元。
2、前_____年的租赁费_____万元整,分两次付清：合同签订后付_____万元，施工放线时付清余款。
3、合同满_____年后，乙方再次付给甲方后_____年的租赁费_____万元整。
五、几项具体事宜
1、甲方给乙方提供用电、用水的方便，乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。
2、合同期限满后，乙方若不能继续经营所建超市，根据年折旧率_____%计算_____年后的残值协商处理给甲方。
3、甲方所提供的_____间库房，同时无条件归还甲方。_____年内，库房如需维修，由乙方承担，不能维修和继续使用时，可提前归还甲方。
4、甲方应给乙方提供方便，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方承担。相关批准手续由甲方负责办理.
5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护安全、稳定。
六、法律责任
1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。
2、本协议一式_____份，双方各执_____份，主管部门_____份，乙方法律顾问_____份。
甲方：__________________________
代表签字：______________________
乙方：__________________________
代表签字：______________________
公证机关：______________________
签订日期：______年_____月_____日
甲 方： 等 村 位农户(以下简称甲方)
委托代理人1： (村委会主任或村民组长)，具体委托权限参见《授权委托书1》;
委托代理人2： (流转农户中产生的代表)，具体委托权限参见《授权委托书2》;
委托代理人3： (担任法律援助义务的律师，此代理人为可选代理人)，具体委托权限参见《授权委托书3》
2、 乙 方： (以下简称乙方)
法定代表人：
第二条 法规依据
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。
第三条 流转位置、面积、土地用途及流转期限
1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在乡(镇)
村 组承包经营的土地亩的经营权流转给乙方经营(其中：耕地亩，林地(山地)亩、水面亩)具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准;如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。
2、流转用途：乙方承租的土地经营除履行相关建设用地手续外，仅限于维持土地的农业用途，不得用于非农业建设。合同双方约定：。
3、流转期限：
(1)耕地(含旱土)年，自________年____月____日至年
____月日止;(以农村土地经营权证到期时限为上限)
(2)林地(山地)年，自________年____月____日至年
____月日止;(以农村林地经营权证到期时限为上限)
(3)水面年，自________年____月____日至________年____月____日止。
第四条 土地流转方式 价款
一、土地流转方式：租赁。
二、土地流转价款计算方式;流转价款按出租土地承包经营权的面积和流转期限计算：
(1)耕地(含旱土)
经双方协商，采取以下第 种价款计算方式执行。
价款计算方式1：合同签订后第________年，按每亩元年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%.
价款计算方式2：按每年每亩公斤(某种实物)的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。
(2)林地(山地)
经双方协商，采取以下第 种价款计算方式执行。
价款计算方式1：合同签订后第________年，按每亩元年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%.
价款计算方式2：按每年每亩公斤(某种实物)的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。
林地(山地)流转前，双方约定地上林木处理方式。
(3)水面：
经双方协商，采取以下第 种价款计算方式执行。
价款计算方式1：合同签订后第________年，按每亩元年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%.
价款计算方式2：按每年每亩公斤(某种实物)的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。
水面流转前，双方约定水塘养殖物的处理方式。
三、土地流转租金支付方式及支付时间为：
土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式，由委托代理人2收取并分配租金，支付时间经过甲乙双方商定为。
四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第________年土地租金之日起日内，将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之日后日内，在耕地确保水放得进、排得出、便于耕种为原则的前提下，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。
第五条 双方权利和义务
1、甲方权利和义务：
(1)有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反规定使用土地用于非农建设等行为;
(2)甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利;
(3)尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;
(4)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得相应的土地使用补偿;
(5)法律、行政法规规定的其他权利和义务。
2、乙方权利和义务：
(1)依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权;
(2)依法保护和合理利用土地，不得改变土地的农业用途，不得损坏农田水利设施，不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满后，土地仍能正常使用;
(3)按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项;
(4)土地流转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人，需经甲方同意，并另签流转合同;
(5)合同期满后，乙方应及时办理交接手续。乙方如需继续流转，合同到期前________年，应及时向甲方协商继续流转事项，并重新签订土地流转合同。合同期满，乙方投资的固定资产和基础设施除取得合法的产权手续外，应按来修去丢的原则，无偿归甲方所有，若甲方不需要这些设施，乙方在三个月内清理完毕;如乙方继续流转，在与国家政策不相抵触的前提下，同等条件，乙方享有优先流转经营权;
(6)乙方生产经营必须符合环保相关规定;
(7)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，其征收范围内的附着物及青苗补偿费归附着物及青苗所有者所有;
(8)法律、行政法规规定的其他权利和义务。
第六条合同的变更和解除
本合同以非法定原因不得解除为原则。但有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;
2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
3、一方违约，使合同无法履行的;
4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然灾害、国家征收土地等)使合同无法履行的;
6、甲方个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权追究甲方个人责任;
第七条 违约责任
1、甲、乙双方必须共同遵守本合同条款。任何一方违约，违约方必须承担赔偿相对方损失的责任;
2、甲、乙双方签订正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期进场，造成土地闲置、荒芜达3个月，乙方有权终止合同;因乙方原因，逾期3个月未进场的，甲方可以终止合同并有权要求乙方承担未及时缴纳租金的违约责任;
3、乙方擅自改变耕地用途或对耕地造成永久性损害的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失;
4、合同期内，乙方不按时交纳土地租金超过两个月的，甲方有权单方终止合同;
5、由于第三方(农民)原因，致使乙方不能正常生产经营的，乙方经两次请求甲方出面制止，仍无法消除影响的，乙方有权退出。
第八条 其 他
1、合同争议解决的方式。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，也可以请求当地村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。调解协调不成的，可以向县人民起诉。
2、国家补贴到农户一卡通的资金由甲方享有;如遇国家重大政策性调整，按国家政策实施;
3、在流转期内，如遇国家政策性征收流转范围内的土地，被征收部分的合同自行解除，双方互不追究违约责任;
4、在同等条件下，流出土地的农民具有劳动能力的给予优先安排就业;
5、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响合同效力;
6、本合同中的甲方系参与土地流转的农户户主，经过授权委托书1(见附件)指定的委托代理人1与乙方共同签订。
7、本合同未尽事宜，须经双方协商，做出书面补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力;
8、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，当地乡镇政府土地承包合同管理机构一份。
9、本合同自签订之日起开始生效。
甲方(由委托代理人代为盖章) 乙方(盖章)
委托代理人(签字) 法人代表(签字)
身份证号： 身份证号：
住址： 住址：
电话： 电话：
签订日期：________年____月____日 签订日期：________年____月____日
甲方：
乙方：
经甲、乙双方协商，甲方表示愿意将自有的部份土地租赁给乙方作发展药材使用，具体事项如下：
一、租赁时间：从________年____月____日至________年____月____日止。
二、租用方式：每亩按陆租用（600.00元）整。
三、付款方式：________年一付。
乙方在使用期间甲方无任何理由拒绝或终止租赁。
四、违约责任：
乙方在使用期内造若造成损失，甲方将按每亩违约金叁万元付给乙方。成平方地块界线有损，将及时修复，若造成纠纷或损失，乙方将付给甲方每亩伍仟元的违约金。
五、此合同一式两份，甲、乙双方各持一份。
六、从签字之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
日期：
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。
一、租赁土地的地点、面积
甲方将位于，东至，西至，南至，北至的土地亩，租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。
二、租赁年限
租赁期限为年，从年月日起至年月日止（以公历为准）。
三、甲方的权利与义务
1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。
2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。
3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。
4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。
5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。
四、乙方的权利和义务
1、乙方自年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的月日，承包费为每亩元，每年共计元（大写：元整）
2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经村委同意。
3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。
4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。
五、违约责任
1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。
2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。
3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。
4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。
六、其他
1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。
2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。
甲方：
证明人：
乙方：
出租人(甲方)：____________
承租人(乙方)：____________
根据(中华人民共和国民法典)等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成以下协议：____________
第一条：____________租赁土地范围及用途
乙方承租甲方土地____________平米，位于__________________用以________________________。
第二条：____________租赁土地期限
租赁开始时间为____________年 ________月 ________日，结束时间为____________年 ________月 ________日，若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期，租赁费按年计算。
第三条：____________租赁土地租金
本协议租金实行(五年)支付制，租金总额(大写)__________________(币种 )，(小写) ，租金支付方式为(现金)，第一次租金的支付时间为____________ 。
第四条：____________甲方的权利和义务
1、 甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
2、 协议签订后一天向乙方提供场地。
3、 除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
4、 乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。
5、 甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。
6、 甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备份，所有复印件仅供本次租赁使用。
第五条：____________乙方的权利和义务
1、 乙方有权根据需要在租赁土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。
2、 乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。
3、 乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
4、 乙方如果需要改变土地的用途，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。
第六条：____________协议的解除
1、 本协议期限满后。
2、 本协议有效期限内双方达成终止协议。
3、 本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。
第七条：____________免责条款
因不可抗力或其它不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。
第八条：____________场地的归还
租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方按照约定交还的，甲方有权采取措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
第九条：____________争议解决方式
协议履行中发生争议，由双方协商或镇政府有关部门协商解决。
第十条：____________附则
本协议一式三份，甲方一份，乙方二份。自签字盖章之日期生效。
甲方：________________________(盖章) 乙方：__________________(盖章)
____________年 ________月 ________日 ____________年 ________月 ________日
甲方：
身份证号码：
《土地租赁合同》是根据相关的法律、法规规定，甲乙双方就乙方租赁甲方土地事宜，在双方协商一致的基础上所签订的专项合同。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
乙方：
身份证号码：
为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：
一、租赁土地的详细情况：
甲方将承包经营的______市县镇______村____亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用。
总面积：_____亩其中：田：_____亩，土：_____亩;地块共数：____块
二、租赁期限
本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___日至______年___月___日。
三、租金标准
乙方按每亩_1500___元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计______元，大写____________。
四、土地用途
地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。
五、相关税费缴纳
(一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责。
(二)村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。
六、其他事项声明
(一)在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权。
(二)未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。
(三)租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
(四)如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。
(五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。
七、违约责任
甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。
八、争议的解决
(一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决。
(二)若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。
九、附件
(一)本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力;
(二)本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效;
(三)本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。
村社意见(盖章)：
甲方代表：
乙方代表：
见证人：
签约地点：
xx年xx月xx日
出租方：(简称甲方)
承租方：(简称乙方) 根据《合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地面积、位置。
甲方自愿将位于会兴镇会兴街道槐树洼村九华纺织厂正门东部部分土地承租给乙方经营，面积亩，土地方位，东至 西至
二、土地承租形式及经营期限
1、个人承租经营;
2、该地承租经营期限：月日至年 日止(土地租用年限按公历计算)。
三、承租金及交付方式
1、该土地承租金为每亩每年人民币金全年共计人民币元;
2、每协议生效年的租金;
3、其余租金每乙方向甲方交清租金，不再产生其它费用。
四、甲方权利和义务、
1、按照合同约定收取承租金，在合同有效期内，甲方不得提高承租金;
2、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益;
3、保证道路畅通，正常供电供水，电价按正常价格收取，水费每吨按3元收取;
4、租赁期内甲方负责协调村民以及政府之间的关系，做好各项服务，确保乙方正常生产。
5、甲方保证对出租给乙方的土地有合法的出租权利，保证该土地上不存在与第三方有权属或其他权利纠纷，保证除乙方自身原因外，能够正常使用租赁的土地。
五、乙方权利和义务
1、按合同约定的期限，乙方有权利用和经营所承租的土地;
2、享有承租土地的收益权和按合同约定兴建、购置财产的所有权;
3、享有国家规定的优惠政策和公共设施的使用权。
六、合同变更和解除
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方人事等相关变动，不影响合同的执行，都不得因此而变更或解除本合同。
2、如遇国家因素导致本合同不能履行，本合同终止，双方应互相协作，不论任何一方出面，均应力争补偿款项，补偿款的计算项目中，各自建筑的设施补偿款归各方所有。
3、本合同期满，继续承包，乙方享有优先权，租金按每一年5%递增，依此类推。
4、合同期满，若甲方不再对外出租，乙方添置的动产由乙方带走，不动产由双方协商或委托鉴定机构，评估作价后留给甲
方，由甲方向乙方支付相应价款。
七、违约责任
1、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金，若逾期付款，承担逾期付款金额20%的违约金。
2、在合同履行期间，若甲方违约，不能保证乙方正常使用租赁土地，应承担该期间给乙方造成的全部损失;若造成乙方不能使用该土地的，按乙方实际总投资金额的20%承担违约金，并退还已收取的全部租金，赔偿给乙方造成的全部损失。
八、本合同经甲乙双方签字、村委见证后生效。
九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，村委养殖场壹份。 十一、租赁期内乙方不得转租，否则甲方有权收回租赁土地。
出租方签字： 承租方签字：
村委签章：
签约日期： 年 月 日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
为了维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致，签订本合同。
一、租赁土地位置、面积及用途：
甲方将 土地约 亩出租给乙方作为 经营使用。
二、租赁期限：
租赁期自 年 月 日至 年 月 日止，共(大写) 年。
三、租金计算标准及交付方法：
①租金计算标准：，在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。
②租金交付方法： 。
四、甲方的权利和义务：
①对乙方租赁的土地拥有所有权;
②对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权;
③保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。
五、乙方的权利和义务：
①对租赁土地享有使用权、收益权;
②对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租;
③租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。
六、违约责任：
双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，甲方违约，必须赔偿违约给乙方造成的一切经济损失。
七、特殊规定：
如遇不可抗拒的自然灾害(如地震、洪水等)，造成重大损失，由双方协商解决相关事宜;租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。
八、合同变更、解除及纠纷的解决办法：
双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接向人民法院起诉。
九、本合同自双方签字后生效。
十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
签订日期：
签订地点：
甲方：_____村民委员会。
法定代表人：_____
乙方：_____，男，_____年_____月_____日生，汉族，住_____市_____镇_____村_____组，身份证号：__________
为发展地方经济，促进养殖业的发展，经甲乙双方协商，达成如下协议：
一、甲方于20_____年_____月_____日前将位于_____市_____镇_____村十组、十一组、十二组约_____亩土地、_____亩河塘出租给乙方从事生猪养殖生产经营;
二、乙方第一年按_____元/亩的价格缴纳土地租金，以后每年土地租金在上一年度土地租金基数上递增3%，河塘租金按_____元/年的不变价格缴纳;
三、乙方于每年_____月_____日前提前缴纳下一年度的租金;
四、租赁期限暂定十二年，即自20_____年_____月_____日起至20_____年_____月_____日止;租赁期满后，如需续租，双方另行协商，乙方在同等条件下有优先租赁的权利;
五、在经营期间乙方应自觉遵守国家法律、法规、法令和地方性规章，并接受甲方的监督，自行投资，自担风险，自负盈亏，不得擅自改变土地用途，不得擅自转包渔利，经营期满后的地上物由乙方自行清除，乙方于20_____年_____月_____日前向甲方一次性缴纳三万元土地复垦保证金;
六、乙方在经营期间应享受的政府补助奖励资金由乙方自行享有，甲方负责配合乙方向相关部门申请补助奖励资金;
七、乙方用工必须优先安排用地区域内的村民，甲方为乙方协调与相关部门、群众的关系，提供社会治安等社会性服务;
八、因国家、集体建设需要依法征用合同规定区域内土地、河塘的，乙方应当无条件服从;
九、一方需提前终止合同的，应提前六个月通知对方;
十、合同生效后，如一方违约，需向对方缴纳_____元/亩的违约金;给对方造成损失的，应赔偿相应的损失;
十一、未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向_____市人民法院提起诉讼;
十二、本协议自双方盖章或签字后生效，并由中共_____市_____镇_____村总支部委员会鉴证，报_____市_____镇土地流转服务中心备案;
十三、本协议一式四份，甲乙双方、鉴证单位、备案部门各存一份。
甲方：(盖章)_____
乙方：(签字)_____
代表人：_____
时间：_____年_____月_____日
时间：_____年_____月_____日
鉴证单位：(盖章)
代表人：_____
立合同双方：____________
出租方：______ (简称甲方)
承租方：______ (简称乙方)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律、法规和国家政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
一、甲方将位于____________ ，租赁给乙方使用，四至范围以测绘详图为准。
二、乙方租赁使用甲方该宗土地进行 厂建设，租金形式按年度定时支付。
三、租赁期______ 年，即：自 ______年______ 月 ______日起至 ______年 ______月 ______日至。
四、租金及兑付方法：
本合同项下的土地租金为每亩______ 元，计人民币______ 元。本合同签字后，乙方一次性交清一年租金______ 元，以后乙方应于每年______ 月日按时缴纳租金，逾期不交的，每日加收3‰的滞纳金。
五、甲方土地上的建筑物、构筑物等附着物，由乙方按有关规定给予一次性折价补偿。
六、双方的权利和义务
1、本合同项下的土地使用权，未经甲方同意，不得擅自转让和出租。如确需转让和出租，须经甲方批准。
2、甲乙双方不得擅自提前终止合同，如乙方放弃承租权，其使用权为乙方所有。
3、本合同下的土地使用权如因社会公共利益的需要，甲乙双方均应服从国家需要。
4、本合同期内如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失，双方互不承担责任。
七、土地租赁期限届满，乙方需要急需使用土地的，须再重新办理有关手续。如到期不再继续使用的，乙方应到期将土地使用权无偿交付甲方。
八、本合同履行期间，如发生争议，由争议双方协商解决。
九、本合同未尽事宜，由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：____________ (盖章)
乙方：____________ (盖章)
______年______ 月 ______日起至 ______年 ______月 ______日
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方 （层/厅） 。
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：
第一条 租赁场地
乙方承租甲方 （层/厅） 号场地，面积 平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房 平方米，库房位置为 。
第二条 租赁期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 个月；其中免租期为自 年 月 日起至 年 月 日。
第三条 租金
本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为 元；租金支付方式为（现金/支票/汇票）；第一次租金的支付时间为 年 月 日，第二次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日。
第四条 保证金
保证金属于双方约定事项。
自本合同签订之日起 日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额 %计 元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2—5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。
第五条 保险
甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险。
乙方自行投保的范围为： 。
第六条 甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。
6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理。
7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的 %。
第七条 乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。
第八条 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照 的标准支付违约金：
1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2、未按照约定的用途使用场地，经甲方 次书面通知未改正的。
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4、进行其他违法活动累计达 次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
6、逾期 日未支付租金的。
7、违反保证金协议的有关约定的。
8、未经甲方同意连续 日未开展经营活动的。
9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照 的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。
第九条 其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式 份，甲方 份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）
乙方（盖章）
签订日期： 年 月 日