光纤出租协议（通用3篇）
甲方：
乙方：
双方经友好协商，根据国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第1条甲方保证向乙方出租的房屋系拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有.
第2条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：
2、房屋所有权证书编号：
3、土地使用权证书编号：
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：
5、房屋的使用面积：
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
第3条出租房屋概况
第二部分租赁期限
第4条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延：
1)发生不可抗力事由的
2)甲方非正常原因逾期交付房屋的
3)非乙方原因致使房屋无法居住的
4)经双方协商一致并书面更改的。
第三部分租金条款
第5条租金每月人民币元
第6条租金按季支付自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。
第7条租金支付地点：
第8条租金支付方式：
第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。
第四部分相关费用
第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。
第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。
第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施等。
第五部分房屋变更与设立他项权利
第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。
甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。
第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。
第六部分房屋修缮
第17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。
第19条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。
第20条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。
第七部分甲方权利与义务
第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币元，累计不超过3个月的租金。
第23条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
第24条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。
折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。
第八部分乙方权利与义务
第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。
第27条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
甲方：
乙方：
日期：
甲方：
乙方：
甲乙双方为充分、合理地利用信息资源，提高经济效益，本着平等、自愿、互惠、互利、共同发展的原则，经协商，达成协议如下：
一、甲方将电信局至电业公司调度中心的4芯光纤及电信局传输中心至白芬子、庵上、石埠子、召忽、柘山、梧山、南逯、大盛、红沙沟、慈埠、关王电信支局形成的环形光纤通信网中的2芯共__________芯公里租赁给乙方使用。
二、乙方租用甲方的光纤组建电力光纤通信第三环行自愈网（见示意图）中心站设在电业公司县调中心交换机房，白芬子、庵上、柘山、大盛、红沙沟、慈埠变电站设在环内分站。
三、光纤租金为每月每芯公里_____元人民币。合计共租用___________芯公里，每月租金为________元。
四、双方责任
1、甲方应保证出租光纤的质量达到规定要求，并及时维护检修，确保乙方正常使用。若光纤出现故障，甲方应迅速组织抢修，其费用由甲方负责。当故障点在产权分界处时，双方应本着友好合作的态度，积极配合，尽快予以消除。
2、甲方支局到乙方变电站的接续光缆由乙方敷设，产权归乙方所有。乙方负责电力通信环网内分站光缆的接续，其余环节均由甲方负责联通，各项技术参数应符合信息产业部规定的技术标准，
3、乙方所租环内光纤，甲方不能借故随意中断乙方使用权。甲方环内光缆若需改造或改迁，应提前2个月通知乙方，以便乙方有足够的时间采取相应措施，保证通信畅通。乙方若有变故，也应及时通知甲方。
4、甲方的光缆环路若距变电站较近，而变电站距甲方支局较远时，为减少投资，甲方应将光缆就近开口，以便与变电站光纤接续，开口所需材料费用由乙方负责。
5、对甲方支局到乙方变电站的光缆接续工程，在勘察设计和施工过程中，甲方应予积极配合并提供方便，对已有的杆路，甲方应无偿提供给乙方使用。
6、乙方所租甲方光纤只能用于与乙方业务有关的微机联网、监控自动化等数据传输业务及内部调度话音业务，不能用于开展其他话音业务，更不能私自越权经营电信业务，如果违反，甲方有权单方面停止向乙方租赁光纤，并按乙方给甲方造成的直接或间接经济损失加倍罚款，直至终止合同。
7、乙方应每月随电话费一起向甲方交纳租赁费。若逾期两个月仍欠费，甲方有权停止向乙方租赁光芯，并终止合同。
五、租用光纤的产权归甲方所有，租赁期为10年，协议签订三年内，租费不变。协议续签时，若遇国家资费调整，甲乙双方应按新资费标准执行。
六、甲方最迟于______年___月底向乙方提供环内租用光纤，以免影响光缆线路接续及测试。其租费起始计算时间自______年___月___日起。
七、本协议三年签定一次，如无异议可继续执行本协议。任一方对本协议任一条款提出异议时，双方应重新协商并修订相关条款内容。
八、未经双方同意，任何一方不得违背本协议，否则应赔偿对方损失。
九、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，双方签字盖章后生效。
十、未尽事宜，双方协商解决。
甲方：（盖章）代表人：
乙方：（盖章）代表人：
_________年____月____日
本合同当事人出租方(以下简称甲方)____ ;
承租方(以下简称乙方)____;
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况。
1、甲方出租给乙方的房屋位于___(省、市)___(区、县) ;门牌号为____。
2、出租房屋面积共____平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则 必须在租赁期满___个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、该房屋每月租金为____元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。租金总额为____元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。
2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部 门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
(2)____________________________________________________________。
2、乙方交纳以下费用：
(1)________________________。
(2)________________________ 。
乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计____个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满____个月前书面通知甲方。 如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施设备有异议应当场提出。 当场难以检测判断的，应于____日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计____个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天， 则应按上述费用总额的____%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
1、提请 仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条 其他约定事项
1、____________________________________
2、____________________________________
第十七条 本合同自双方签(章)后生效。
第十八条 本合同及附件一式____份，由甲、乙双方各执____份。具有同等法律效力。
甲方：________________________ 乙方________________________
身份证号(或营业执照号)______ 身份证号：________________
电话：____________________ 电话：____________________
传真：____________________ 传真：____________________
地址：____________________ 地址：____________________
邮政编码：________________ 邮政编码：________________
房产证号：________________________________
房地产经纪机构资质证书号码：______________________________
签约代表： ________________ 签约代表： ________________
签约日期：____年____月____日 签约日期：____年____月____日