自如租房合同范本(精选4篇)
出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定,为明确承租双方的权利和义务,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋座落: 。建筑面积:米2。
第二条租赁期从 年 月 日至 年 月 日。出租方或承租方如因特殊情况,要求提前解除合同,应本着友好协商的原则提前一个月书面通知对方,并向对方支付一个月租金的违约金后,本合同自行终止;承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋并扣除押金:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动、损害社会公共利益的;
3、承租人到期拖欠租金的。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,在同等条件下,承租方享有优先权。
第三条租金:每月租金元,每三个月付一次,押金元。
第四条租赁期间的水、电、暖气、电话、网络、物业等费用,由承租方承担。
第五条出租方与承租方的变更:
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有权继续有效。
2、出租方出卖房屋,需在3个月前通知承租方,在同等条件下,承租人有优先购买权。
3、承租方需要与第三人交换住房时,应事先征得出租方的同意,出租方应当支持承租方的合理要求。
第六条其他约定事项:
第七条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定。经合同双方共同协商,作出的补充规定与本合同具有同等效力。
本合同自 年 月 日承租方首次三个月租金及押金元支付后生效。
出租方: 承租方:
住址: 住址:
身份证: 身份证:
电话: 电话:
开户行:
开户名:
卡号:
年 月 日
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
第一条 甲方将座落于合肥市路号房屋壹间,建筑面积平方米,出租给乙方(经营、生产、办公、仓储、住宅)使用。
第二条 甲方将出租房屋及其附属设施交于乙方使用,由乙方负责保管,损坏丢失由乙方按价赔偿。
第三条 乙方租用出租房屋的期限为年,自 年 月 日至 年 月 日。
第四条 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用,甲方迟于约定时间交付出租房屋,乙方可要求将合同有效期延长,但延长时间不超过甲方迟延交付的时间。
第五条 出租房屋每平方米每月租金 元,总建筑面积每月租金 元,租金总额 元。
第六条 乙方将租金以现金方式付清给甲方。
第七条 甲方交付出租房屋时,可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金,计 元;合同期满退还乙方。
第八条 合同有效期内,出租房屋的下列费用由乙方承担。
第九条 甲方应负责出租房屋及其附属设施的检查和维修,以保证乙方安全使用。
第十条 未经甲方同意,乙方不得擅自改变出租房屋的结构。
第十一条 经甲方同意,乙方可对出租房屋进行装饰。
第十二条 未经甲方同意,乙方不得将承租房屋擅自转租、转让、转借、分租或改变用途。
第十三条 有下列情形之一的,本合同自动解除,双方互不承担责任。
(一)发生不可抗力或意外事件,使合同无法履行;
(二)政府决定拆除本出租房屋。
第十四条 合同有效期届满,乙方需要继续租用该出租房屋的,应于有效期届满之日前个月向甲方提出续租要求,协商续租事宜。
第十五条 违约责任
(一)甲方未按前述合同条款的'规定向乙方交付合乎要求的房屋,负责赔偿违约金元 。
(二)甲方未按时交付出租房屋及其附属设施供乙方使用的,负责赔偿违约金元。
(三)乙方逾期交付租金,除及时如数补交外,每逾期一天应支付违约金元。
(四)乙方未征得甲方同意,连续三个月或累计六个月不交纳租金的,除补交租金、违约金外,甲方有权解除房屋租赁合同。
(五)乙方违反本合同第十二条款约定的,应支付违约金元,由此造成出租房屋损坏应负责赔偿,甲方并有权解除房屋租赁合同。
(六)合同有效期满,甲、乙双方未达成续租协议,乙方又逾期不返还出租房屋的,应按逾期时间向甲方支付原租金三倍的赔偿金。
(七)单方中止合同,由毁约方支付违约金元。
第十六条 本合同未尽事项,甲、乙双方可在附件中另行约定。约定条款与本合同具有同等效力。
第十七条 本合同在履行过程中若发生争议,可协商解决。协商不成的,按下述第种方式解决:
1、向仲裁委员会申请仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第十八条 本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。
第十九条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
甲方(签章) 乙方(簦章)
电话: 电话:
承租方:________________
出租房:________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共____年零____月,出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达____个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家____的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的`修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿____元。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金____元。
3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金____元。
5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本____份,送____单位备案。
出租方(盖章) ________________承租方(盖章) ________________鉴(公)证意见
地址:________________ 地址:________________
法定代表人(签名)________________ 法定代表人(签名)________________
委托代理人(签名)________________ 委托代理人(签名)________________
开户银行: ________________开户银行:________________经办人
帐号:________________ 帐号:________________
电话: ________________电话:________________鉴(公)证机关
电挂:________________ 电挂:________________(章)
邮政编码:________________ 邮政编码:________________
签约地点:________________
签约时间:________________年________________ 月________________ 日
有效期限至 ________________年________________ 月________________ 日
租赁合同
出租方:(以下简称甲方):
承租方:(以下简称乙方):
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于 的房屋出租给乙方经营使用,租赁期限自 至 日,计 个月。
二、本房屋年租金为人民币元(大写: ),按年结算,押金 元,乙方需提前 天向甲方缴纳年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期内,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金5%的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。
甲方: 乙方:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日