租房合同电子版优秀范文（精选21篇）
出租方（甲方）：_____________，男/女，身份证号码___________________________
承租方（乙方）：_____________，男/女，身份证号码___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
甲方将自有的坐落在_________市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
第二条：租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三条：租金
本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年______日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条：交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给甲方。
第五条：房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
第六条：房屋维护养护责任
租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条：租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前______个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第八条：提前终止合同
在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前______月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前______个月书面通知乙方。乙方的`经济损失甲方不予补偿。
第九条：违约责任
在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的______%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期______日，甲方有权按月租金的______%向乙方加收滞纳金。
第十条：本合同页数，______式______份，甲、乙双方各执______份，均具有同等效力。
甲方（签章）：_________________
电话：___________________________
__________年______月______日
乙方（签章）：__________________
电话：__________________________
__________年______月______日
甲方（出租方）：____________身份证号：___________________________
乙方（承租方）：____________身份证号：___________________________
甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：
第一条、房屋坐落
房屋位于________市________街道________小区________栋________单元________号。房屋为______室_______厅，可使用面积为__________平方米，甲方将房租出租给乙方做__________使用。
第二条、租赁期限
租赁期共_______年______月，出租人从_________年______月______日起将出租房屋交付承租人使用，至_________年______月______日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
3、承租人拖欠租金累计达_________个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。
合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。
第三条、租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家的_________规定执行（如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高）。
第四条、租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条、出租人与承租人的变更
1、如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的.合理要求。
第六条、违约责任
1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。
2、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。
3、出租人未按（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元。如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。
4、承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。
5、承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条、免责条件
房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。
第八条、争议的解决方法
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条、其它约定事项_______________________________________。
第十条、本合同未尽事宜
一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式_______份，出租人、承租人各执_______份。合同副本_________份，送_________单位备案。
出租人（甲方）：__________
电话：_____________________
_________年________月______日
承租人（乙方）：__________
电话：_____________________
_________年________月______日
甲方姓名(出租方)_________________
身份证号码：________________
乙方姓名(承租方)__________________
身份证号码：________________
经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥____元)，以后应提前___天支付。
三、约定事项
1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
6、备注;_______________________________________________________________ _______________________________________________________________________
四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________
甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
电话：_______________________ 电话：___________________________
传真：_______________________ 传真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
合同编号：
本合同双方当事人
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据相关国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商 一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承担使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1-1.甲方将其合法拥有的坐落在出租给乙方使用。
1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____平方米。
1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的产权证明。
2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，常住人数人。
2-3.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变给房屋使用用途及 常住人数，乙方也不得擅自更改房屋内部设施格局；如甲方发现有合租或群租现象出 现，甲方有权终止本合同及收回房屋，并收缴押金作为赔偿金。
三、租赁期限
3-1.该房屋租赁期共____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必 须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
4-1.该房屋每月租金总计为人民币_____元（不含税），大写：万仟佰拾____元整。
4-2.该房屋租金支付方式如下：；
乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按月租金的0.3%向甲方支付滞纳金；逾期十天，则甲方有权终止本合同，自行收回房屋，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金。
五、其他费用、押金及佣金
5-1.乙方在租赁期限内，使用的水、电、气、有线电视费、物业管理费由乙方按照有关规定自行负担。
5-2.甲方于签约时收取乙方押金元，该押金作为房屋装潢附属设施、家电的担保。租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，则甲方全额退还该押金。
六、房屋修缮责任
6-1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，所以赋予房屋的装修按双方约定处理，没有约定的依据相关法律规定处理。
6-3.该房屋的维修责任出双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。
如甲方不修缮时，乙方可以代甲方修缮，并可以用修缮费用票据抵消租金。
6-4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6-5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
七、出租人及承租人变更
7-1.租赁期内。甲方如将此房产所有权转移给第三人，应提前三个月书面通知乙方。房屋所有权转移给第三个人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
7-2.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承担的该房屋部分或全部转租给第三人。
7-3.乙方转租给房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应该继续履行本合同规定的义务。
（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
8-1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
（1）甲方或者乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；
（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋的设施，或水、或电、或气等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响房屋的正常使用的；
（3）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（4）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，且以本合同（8-1条）第（2）、（3）、（4）款变更或解除合同的，甲乙双方不承担责任。
九、乙方的责任
9-1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的；
（3）擅自改变合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠租金累计十天以上的；
9-2.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、气费，每逾期一天，则应按上诉费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
9-4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金；逾期十天的，则甲方有权依约自行收回房屋。
9-5.租赁期满或本合同解除、终止后，乙方必须在两日内将其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方谅解下，均视为乙方放弃所有权，任由甲方处理。
十、甲方的责任
10-1.甲方未按本合同约定的时间，交付给房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约金。逾期七天，则是甲方不履行本合同，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。
10-2.在租赁期限内，甲方因非本合同第四条第一款、第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-3.乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金（如有）返还，如因乙方违约，甲方有权将剩余租金（如有）优先抵作违约金、滞纳金，违约金和滞纳金按本合同相关条款执行。
10-4.甲方未按时提供其在本合同附件一种所承诺的设施，或者设施在甲乙双方交接时无法正常使用，则每迟延一天，甲方选月租金的0.3%向乙方支付违约金。
十一、其他条款
11-1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，对本合同条款含义认识一致。
11-3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11-4.本合同（正本）连同附件一式两份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。自甲乙双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
合同编号：出租方：_____(以下简称“甲方”) 承租方：_____(以下简称“乙方”)
根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺租赁事宜，订立本合同。双方同意条款如下：
一、 出租物业坐落地点：
物业，同意租赁给乙方使用，用途为灯具销售，房屋建筑面积为_________平方米。
二、 租赁期限：
该物业租赁期由20xx年1月15日至20xx年12月31日止，共计12个月。交付使用期为20xx年1月15日。
三、 租金及支付方式：
支付时间为每季度支付一次，提前15天支付，先付费后使用。
四、 关于押金：
为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币贰仟元整(￥20xx.00)作为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清所有费用后(电费等)，甲方应将押金无息全部退还给乙方。
五、 权利与义务：
1、 甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜。
2、 乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
3、 未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
4、乙方承担租赁期内电费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用。
5、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。
6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担。
六、合同终止：
1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
七、违约的处理：
甲乙双方协商解决。
八、免责条款：
1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。
九、合同的效力及纠纷解决：
1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。
2、本合同一式贰份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。本合同内未尽之事项，甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决。
出租方：
电话：
出租方：
电话：
办公地址：
代表人：
代表人签字：
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方权利义务，经双方协商一致，订立本合同：
一、甲方将位于____________，租赁给乙方。
二、房屋租赁期限为：______年______月______日始至______年______月______日止（共计___年），合同期满自动失效。
三、甲方租赁给乙方的房屋租金每年元，合同签订时乙方一次性缴清当年租金及押金合计元。每年___月___日前一次性缴清至次年__月__日一年房租。
四、乙方向甲方承诺，承租该房屋仅作为商务办公使用。
五、乙方在承租期间，因经营需要对所承租甲方房屋进行装修、改造的，事前必须经甲方同意后方可施工，但要在不破坏房屋主体结构的前提下。并且，乙方装修后或改造的房屋各种费用在租赁到期时或因甲、乙双方违约造成终止合同，甲方均不承担任何补偿。
六、甲方收取乙方租房押金人民币五千元（5000.00元），乙方租期未满时停止房屋租赁，甲方则有权不退租房押金，乙方损坏甲方房屋结构将按等价赔偿，并承担由此而带来的一切损失。该款双方合同期满，乙方无违约行为并在隔墙恢复和未欠相关费用的情况下，此款全额无息返还。
七、本合同期满时，甲方则按时收回房屋，乙方应如期退还，如乙方要求续租，必须在租赁期满前壹个月内以书面形式通知甲方，经双方协商一致后可重新签订合同，乙方享有在同等条件下的优先承租权。
八、乙方承租房屋后，不得利用甲方房屋从事违法、犯罪活动，不得转租。
九、合同期内该房屋的水、电、煤气、闭路收视费、物业管理费、电话费等经营相关费用均由乙方自行缴纳。乙方在合同期满交还房屋时，以上费用未缴清甲方有权在押金中扣除。
十、甲、乙双方在合同约定里，不得单方面违约，如有违约，违约方赔偿违约金5000元，作为赔偿对方因违约造成的损失。
十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，本合同对甲、乙双方具有同等的法律效力。合同的法律管辖权属甲方户口所在地。
甲方（签字）：
乙方（承租人）：
甲方联系方式：
乙方联系方式：
签订日期:______年___月___日
出租方：（甲方）
法定代表人：
承租方：（乙方）
法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务，经双方充分协商、一致同意签定本合同书，以便共同遵守。
第一条：经甲乙双方充分协商，甲方将座落在枣庄经济开发 区长江四路枣庄市鲁源电器设备有限公司工业厂房两座1836㎡及院落一座东西长100×80米、房屋十一间租赁给乙方使用。房屋所有权归甲方所有，乙方自行办理租赁的相关法律手续。
第二条：租赁年限为____年，自____年____月____日自____年____月____日终止，合同期满在同等条件下，乙方优先租用，租金根据社会经济条件再定。
第三条：租金：每年税后租金12万元整。土地税、房屋税及一方正常生产一切税金由乙方自己负担。
第四条：租金交付方式
自本协议生效之日起乙方提前向甲方交清一年租金。一年结束前一月内，再向甲方交清下一年租金，以后每年依次类推。如果不按时交付租金甲方有权收回厂房。
第五条：生产、生活用电
1.乙方根据自己的用电负荷向电业局申请安装相应容量的变压器。甲方可帮助协调与供电部门的关系。
2.在安装变压器之前临时用电可在甲方配电室内套电表一块，电费以供电局下达的电费价格为准。
3.其他附属设施用电由乙方在建房时一并安装。
第六条：生产、生活用水
乙方向园区供水站申请安装水表一块，甲方负责联系协调。
第七条：
1.违约责任：单方违反本合同任一条款，及均视为违约，单方违约应向对方支付租金总额5%的违约金，如果乙方不按时交纳租金，甲方有权留置乙方的物品并解除合同，由此造成的经济损失由乙方自负。
2.乙方未得甲方许可不得转租，不得将厂房用于违法用途，乙方应合法经营，租赁期内乙方产生的债权、债务乙方自负。
3.租赁期内，乙方不得以甲方的名义，从事经营活动。
4.乙方应自觉接受工业园区和甲方的规章制度管理，以防生产经营不得影响甲方，不得污染环境。
第八条：
1.甲乙双方保持良好关系，定期交流思想。
2.甲乙双方应加强对职工的管理，严厉禁止双方职工随意到车间参观，以免影响生产。
本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。经双方签字盖章后生效，甲乙双方应严格遵守本协议，其他未尽事宜及内容一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定经双方另行协定，并于本协议具有同等的法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
出租人（甲方）：身份证号：
承租人（乙方）：身份证号：
现乙方已经对甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本合同。
第一条房屋基本情况
1.1房屋地址：
第二条定金
2.1乙方在签订本合同时支付甲方定金xx元整(大写)。
甲方收到定金后应书面签收。
2.2本合同签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金予乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收。
第三条约定内容（请在选择项目的方框内打“√”，不选择的项目打“×”)
3.1房屋租赁期自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止，共计个xx月。
3.2该房屋月租金人民币：xx元/月(大写)。
3.3租赁押金人民币：xx元整(大写)。
3.4租金支付方式：x个月一付，乙方以方式支付给甲方租金，甲方接收租金的银行卡卡号为： 。
3.5租赁用途：。
3.6租赁期内乙方需承担：□水费/□电费/□物业管理费。
3.6.1水费xx元/立方米、物业管理费xx元/月。
3.6.2电费按(□约定单价xx元/度计算/ □分时及阶梯电价计算)。
3.6.3因承租方使用不当，造成室内设施损坏或缺失，由承租人赔偿或修复。
第四条其他
4.1甲乙双方商定在________年________月________日前签订正式房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效身份证及身份证复印件。（公司签约应带好公司有效证件）
4.2本合同经双方签字后生效，待正式房屋租赁合同签订后自动终止。
4.3甲乙双方任何一方不如期签订正式房屋租赁合同可视为违约。
4.4甲乙双方任何一方未按本合同第三条约定内容签约可视为违约。
4.5本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
出租人：（以下简称甲方） 联系电话：
承租人：（以下简称乙方） 联系电话：
经甲乙双方协商，就租用甲方房屋事宜，达成如下一致协议条款。
一、租赁物及用途
甲方愿意将座落于_________________________________________________________面积约为__________平方米的房屋租赁给乙方作_____________使用。
二、租赁期限
乙方租赁甲方房屋的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。
三、租赁费用及给付
乙方租用甲方房屋的租金按_____元/月，采取先付租金后使用的原则，按季缴纳（每个季度按三个月计算）。乙方在签订本协议书的同时给付首次租金_____元后使用；以后租金在当个季度期限届满前十日内缴纳下一季度的租金。
乙方所用水、电费用由乙方自行承担。
四、双方的权利与义务
1、在租赁期内乙方必须遵守国家各项法律法规，不得利用此房屋进行违法活动，不得将此房屋转租他人使用，必须爱护室内设施和物品。乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修等应经甲方同意。
2、乙方租赁甲方房屋期间，为经营或与经营有关的一切债权债务及费用均与甲方无关，由乙方自行承担。
3、租期满后，屋内设施完好无损交给甲方，如有损坏，照价赔偿。
4、甲乙双方在无正常理由情况下，均不得违反本协议，否则应承担因此而造成的损失，如遇不可抗力的因素（自然灾害、政府拆迁等），导致本协议提前终止，双方按实际租期及费用结算清楚，多退少补给对方。
4、甲方提供给乙方的设施有：
5、乙方付甲方所有设施押金 元整。
6、乙方从承租期开始计电表： ；水表： ；煤气： ；
五、其它：
1、甲方有人力不可抗拒之因素有权单方面终止协议。
2、乙方遇不可抗力而需终止协议时，须提前一个月通知甲方。
3、协议期满后，乙方如要求续租，甲方应优先予以保证。
4、本协议自交纳预订金并签字之日起生效，有效期限至协议期满或本协议终止日止。
协议一式二份，甲乙双方各执一份，未尽事宜，另行协商。
甲方签字：
乙方签字：
日期：
出租方(甲方)： 身份证号：
承租方(乙方)： 身份证号：
依据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋座落
甲方自愿将 出租给乙方。合同签订时，出租方提供审验的房屋资料：□房屋所有权证 □身份证 □共有权证 □房屋买卖合同□其他
第二条 租赁期限
1.租期为x个月;自20xx年x月x日至 20xx年x月x日止，甲方应于20xx年x月x日前将房屋按约定条件交付给乙方，经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙视为交付完成。
2.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，结清各自应当承担的费用。
3.乙方若需继续承租的，应提前30日向甲方书面或者电话提出续租要求，协商一致后双方重新签订租赁合同，于此同时，本合同同时作废。
4.如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条、租金及押金
1. 每月租金人民币(大写)： 元整(￥： 元)。
2. 租金支付方式 (□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币 元整(￥ 元)。
3.押金为人民币(大写)： 元整(￥： 元);租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，剩余部分应如数返还给乙方。
第四条 其他相关费用及承担方式 租赁期内的水费、电费及卫生费由乙方承担，租赁期内，水费为人民币4.3元/t，电费为人民币0.48元/(KW.h)，卫生费为人民币10元/月，租赁期内水电费按合同规定价格履行，不得擅自更改，其余费用完全与乙方无关均由甲方承担。如乙方垫付了应有甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第五条、房屋维护及维修
一.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、昆明市的法律法规规定，以及房屋所在小区的物业管理规约。
二.租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于使用和安全的状态，对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 七 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
第六条、转租
除甲乙双方另有约定以外，租赁期间乙方转租房屋，需征得甲方的同意，未经同意将房屋部分或全部转租给他人的，由乙方承担由此所引起的经济及法律责任。
第七条、合同解除
一.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
二.因不可抗力导致本合同无法继续履行的'，本合同自行解除。
三.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1.延迟交付房屋达 日的。
2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
四.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1.不按照约定支付租金达 十五 日的。
2.欠缴各项费用达一个月租金的。
3.擅自改变房屋用途的。
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7.擅自将房屋转租给第三人的。
第八条、违约责任
一.甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按一个月租金向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应按一个月租金向甲方支付违约金。
二.租赁期，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方，并按一个月租金的向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金和押金。
三.因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
四.甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按一个月租金的标准支付违约金。
第九条、合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十条、合同生效
本合同自双方签字或盖章后生效。双方对合同的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第十一条、本合同一式二份，甲乙双方各执一份
第十二条、房屋交接：
一、房屋内相关表的读数： 冷水表 1.2221 电表：
二、接房时配套的家具家电清单： □有 □无
第十三条、未尽事宜，依《劳动法》执行
甲方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方平等自愿协商达成一致，签定本合同。
一、房屋基本情况
1、位置：______________________________________________
2、间数及面积：________________________________________
3、产权：______________________________________________
4、质量：______________________________________________
二、租赁用途及期限
租金及支付期限和方式
1、房屋租金为______________元/年____________________合同期内，甲乙双方不得随意降增租金。
2、租金按年度交付，第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。
第二年租金于_____年 _____ 月_____ 日前支付(甲方不提供税务票据)。
3、支付租金的同时，乙方须支付5000元水电保证金，在乙方不能按时按量交纳水电费时，甲方有权以该保证金代乙方支付。
三、甲乙双方权利义务
1、甲方：
(1)在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用;
(2)因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方承担支付，(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。
2、乙方：
(1)按约定的期限交租金。
(2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费，(含房屋赁租税)交纳水、电费(按表度数计算)。
(3)如需进行装修，装修方案须经甲方同意，不得改变房屋主体结构，不得因装修而产生任何安全隐患，否则乙方应对做出相应赔偿。
(4)在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用，全部由乙方承担。
(5)合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品，(不包含装修物)将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品，不承担任何责任。
四、合同变更：
1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转让给第三方，须提前三个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。
2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的一切后果，由乙方承担和赔偿。
五、违约责任
1、甲方：未按时交付房屋，每迟延一天，按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期10天以上，乙方有权解除合同。
2、乙方：
(1)未按时按量支付租金，每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责任，逾期5日以上，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究
责任，要求乙方赔偿损失。
(2)乙方应按时按量交纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除。
(3)乙方进行装修，影响房屋安全使用，或房屋受到损坏，由乙方负责恢复原
状。并承担一切责任，赔偿损失。
(4)乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方责任。
六、无论何原因致使本合同终止、解除的，乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损，应将装修物原状无偿交给甲方，甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的，乙方应恢复原状并赔偿损失。
七、续租
租赁期满如须续租，在本合同约定的赁租期限届满前一个月，甲乙双方另行协商，签定租赁合同，在同等条件下乙方享有优先续租权。
八、争议的解决方式
本合同在履行中发生争议，双方协商解决;协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。
九、未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________
甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
电话：_______________________ 电话：___________________________
传真：_______________________ 传真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
出租方：_______
承租方：_______
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在______________________________，建筑面积_________平方米、使用面积_________平方米，类型_________，结构等级_________，完损等级_________，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。
第二条 租赁期限
租赁期共___个月，甲方从_____年_____月_____日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3.拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金_______元，由乙方在_____月_____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的`收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：
1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2.甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除；
3.由乙方负责维修；
4.甲乙双方议定；
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担（ ）； 所有权属___方（ ）。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_______元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式____份，其中正本____份，甲乙方各执____份；副本____份，送市房管局、工商局备案。
甲方（签章）：____________
电话：_____________________
_________年_______月______日
乙方（签章）：____________
电话：_____________________
_________年_______月______日
出租方房东：__________联系电话：__________
承租方房客：__________联系电话：__________
兹有甲房房屋一套，地址：户型：门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议：
一、租期暂定年。即从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，先付后住。
二、租期内房租每月人民币元整，由乙方按付给甲方，不得拖欠，乙方不得转租，如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租，如不同意，乙方无权转租，租期内。如乙方拖欠房租过期x天不交，甲方有权终止合同收回出租房，后果乙方自负。
三、租期内，甲方不得以任何理由随意加价，并将__________年__________月__________日以前水，电等房屋费用一次结清，乙方概不承担，租期内等一切费用有乙方自付，按时交纳，如按时不交拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。
四、甲方必须出示房产证和身份证，以证明房屋的所有权，如发生房屋纠纷事件，由甲方解决，乙方概不负责，因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担，乙方必须提供身份证的'复印件。
五、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方，在同等条件下，乙方有优先续租权。
六、乙方不得损坏房屋结构，如须装璜，需经得甲方同意。
七、租期内，甲方应帮助乙方协调水、电等的供应问题，保证正常畅通，当面检查，一切正常交给乙方使用。租期内的安全有乙方自付。
八、租房押金：元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：x元。如乙方违约，赔偿甲方人民币x元。乙方到期不租，费用结清，甲方应将押金退还给乙方。
九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。
十、其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲、乙双方共同遵守，不得违约。
十一、租期内如发生争议，甲、乙双方应协商解决，如协商不成，可向法院起诉。
十二、房租费和押金以收据为准。
甲方：_____________ 电话：_____________ 身份证号：___________
乙方：_____________ 电话：_____________ 身份证号：___________
合同签订时间：___年___月___日
出租方(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:
第一条住房的基本情况
该物业位于
该物业为:
第二条住房所有权状况
该房产的所有权状态为:
(1)如甲方享有该房屋所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证号为________________________________。
(2)如甲方享有转租房屋的权利，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有人允许甲方转租房屋的书面证明。
凭证是:_____________。
第三条房屋的使用
该房产的用途是:________________________________________________。乙方保证在租赁期内未获得甲方的书面同意，并按照
规定未经有关部门审批，不得擅自改变房屋用途。
第四条提交身份供审查
(1)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)和_____________________________________。
(2)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及真实有效的身份证明。
第五条住房改善
(一)甲方应在_______________________内对物业进行如下改进。
(2)甲方(□是/□否)允许乙方对房屋进行装修、装修或添加新的东西。装修、装饰或添加新东西的范围是:
第六条租赁期限
(一)该房屋租赁期限为_______________________________________(期限超过20年的，超出部分无效。________________)
(2)租赁期满，甲方有权收回房屋。如果乙方打算继续租赁，________________它应提交一份(□书面/□口头)________________向甲方提出续租请求____________如果甲方提出________________不反对乙方继续使用租赁房屋，本合同继续有效，租赁期限不确定。________________双方均有权随时终止合同，但应提前(□书面/□口头)天通知对方。
第七条租金
(1)租金标准为_______该房屋租金自________________(□年/□月)起不变，双方可协商从________________(□年/□月)起调整租金。________________相关调整事宜由双方另行约定。
(2)租金支付时间:
(3)租金支付方式:□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□若甲方代理人为房地产中介机构，乙方应在银行开户并通过该账户支付租金，房地产中介机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期在银行支付租金的除外。房地产经纪机构应当在本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同发送给银行。)
(4)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方出具收据凭证..
第八条房屋租赁保证金
(1)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付该房屋租赁保证金，具体金额为人民币(大写:_____________________________)。
(2)租赁期满或合同终止后，除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余的房屋租赁保证金应全额返还乙方。
第九条其他费用
租赁期间，与房屋有关的各项费用按以下方式承担:
(1)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□燃气费/□物业管理费/□____)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关付款凭证..
(2)本合同未列明的房屋租赁税及其他费用由甲方承担..
第十条房屋交付和返还
(一)交付:甲方应在________________________________前按约定条件将房屋交付给乙方。《房屋附属设施设备清单》经双方交验、签字盖章、交钥匙和________________后，视为已经交付。
(二)返还:租赁期满或合同终止后，乙方应返还该房屋及其附属设施。验收合格后，甲乙双方在附属设施设备清单上签字盖章。甲乙双方各自结算费用。乙方购买的新产品可自行回收，乙方装修翻新的部分具体处理方式为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃回收/□属于甲方但甲方折价补偿)。返还后，甲方有权处置乙方留下的物品，无需征得甲方同意。
第十一条房屋及其附属设施维护
(1)在租赁期内，甲方应确保该物业及其附属设施处于合适和安全的状态。乙方发现物业及其附属设施损坏或有缺陷时，应及时通知甲方维修。甲方应在收到乙方通知后________________天内进行维修..逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..因房屋维修影响乙方使用的，租金相应降低或延长租赁期限。
(2)甲方不承担乙方装修、改良及增加物件的维修义务。
(3)乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。因乙方保管不善或不合理使用造成物业及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒绝修理或承担赔偿责任，甲方可代为修理或购买新产品，费用由乙方承担..
(4)因该物业及其附属设施的自然属性或合理使用造成的损失，乙方不承担责任。
第十二条转租
(1)除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租给他人前，应事先征得甲方的书面同意。
(2)乙方转租房屋时，应按规定与转租人签订书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(3)如转租人造成物业及其附属设施损坏，乙方应向甲方承担赔偿责任..
第十三条所有权的变更
(1)如甲方在租赁期内转让该房屋，应提前________________天书面通知乙方，在同等条件下，乙方有权优先于第三方购买。
(2)如租赁期内房屋所有权发生变化，本合同在乙方与新业主之间具有法律效力。
第十四条合同的终止
(1)经双方协商一致，本合同可以解除。
(2)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方不承担违约责任:
1.因城市建设需要，该房屋依法纳入房屋拆迁范围。
2.地震、火灾等不可抗力造成的损坏、损失或其他损失。
(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:
1.未按________________________________________________的要求交付财产。
2.交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用。
3.乙方未承担约定的维修义务，无法正常使用房屋。
4.交付的房屋危及乙方的安全或健康。
5.其他:________________________________________________________________。
(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋:
1.未支付租金或未按约定支付租金日。
2.未付费用共计________________________________元。
3.擅自改变房屋用途。
4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。
5.擅自将房屋转租给第三人。
6.利用房屋从事违法活动。
7.其他:________________________________________________________________。
第十五条违约责任
(1)有本合同第十四条第三款规定情形之一的，甲方应按月租金的________________%向乙方支付违约金。
(2)甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身和财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(3)租赁期内，甲方如需提前收回房屋，应提前________________天通知乙方，将收取的租金余额返还给乙方，并按月租金的________________%支付违约金。
(4)有本合同第十四条第四款规定情形之一的，乙方应按月租金的________________%向甲方支付违约金。
(5)如乙方擅自对房屋进行装修、装饰或添加新的东西，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。
(6)租赁期内，乙方如需提前退租，应通知甲方每月租金的________________%作为违约金。
(7)如甲方未能在约定时间内交付房屋，或乙方未能在约定时间内支付租金但不符合解除合同条件，且乙方未能在约定时间内返还房屋的，应按________________标准支付违约金。
(8)其他:________________。
第十六条未经授权的合同代理
若甲方代理人签署本合同并代表其办理相关事宜，甲方代理人和乙方应在甲方授权范围内或租赁代理合同中确定本合同的具体条款。甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面认可，对甲方不具有法律效力..
第十七条合同争议的解决
本合同项下发生的争议，双方应通过协商或调解解决；协商或者调解不成的，应当依法向人民法院提起诉讼，或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式份，甲方执________________份
本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
出租人(甲方)(盖章):________________乙方________________
地址:________________地址:________________________________
许可证号。:________________许可证号:________________________________
法定代表人:
出租人代理人:
电话:________________________________________________
地址:________________地址:________________________________
日期________________
出租方（以下简称甲方）：_______________身份证号：________________________
承租方（以下简称乙方）：_______________身份证号：________________________
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：
第一条房屋基本情况
甲方将拥有经营管理及所有权（____________市________区________街___号）的商铺共______间，合同约定套内面积_______________㎡的铺面出租给乙方，作为_______________的经营场所。
第二条租金、押金交纳期及方式
1、租用期限年，自____________年_______月___日至____________年_______月___日。
2、第一年使用费为人民币￥________________（大写：________________）以后每年租金总额上调_________。
3、本合同签定之日，乙方一次性支付____________年_______月___日至____________年_______月___日共_____月的租金人民币（大写：____________________）。
其余租金支付方式：____________________。
第三条水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法
1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳；
2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。
第四条出租方与承租方的变更
1、租赁期间，不允许乙方将房屋转租给第三方使用。
第五条乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的_____%收取，如拖欠租金_____天，视为违约，甲方有权收回房屋。
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的'事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。
5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。
6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。
7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。
8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。
第六条甲方责任（甲方在租赁期内）
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。
2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。
3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。
第七条
合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方优先。
第八条
租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。
第九条
本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。
第十条
本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。
第十一条
租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。
第十二条
本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本_____式____份，甲乙双方各执___份。
出租方（签章）：__________
_________年____月___日
承租方（签章）：_________
_________年____月___日
出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：______________
身份证号码：_______________身份证号码：________________
电话：______________________电话：______________________
地址：______________________地址：______________________
双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和相关法规的规定，依据平等协商、互惠互利的原则，就房屋租赁事宜，签订本合同，以便共同遵守。
第一条、出租房屋位置及面积
出租房屋位于_____市_____区_____路_____号_____小区_____号楼_____户，房屋建筑面积_____平方米，不动产权证号：_______________。
第二条、租赁期限及用途
1、租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同期满前_____个月，乙方如续租，双方另行签订合同。在同等条件，乙方有优先租赁权。
2、乙方租赁房屋用于居住。
第三条、租金及支付方式
1、该房屋租金为_____元/年(大写__________)，水电、物业等各项费用另计。
2、支付方式：按年支付，乙方应在合同签订当日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金_____元(大写__________)。
第四条、甲方的义务
1、甲方保证本合同项下出租房屋没有产权纠纷，未设置抵押，出租前的水、电、物业等各项费用全部缴清;
2、甲方应提供能正常使用的房屋及附属设施，并在交付时确保门窗、水电表等各项设施齐全，交付清单详见附件1;
3、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔月检查、修缮一次，正常的房屋大修理费用由甲方承担;
4、合同解除或到期后乙方不续租的，甲方可用房屋押金抵扣应由乙方承担的费用及乙方应承担的违约赔偿责任，剩余部分，应如数返还给乙方;
5、其他义务：_______________。
第五条、乙方的义务
1、乙方应按时支付房屋租金和在租用期间内发生水电、物业等各项费用;
2、租赁期间，乙方不得利用该房屋进行非法活动，损害社会公共利益;且未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途或者转租房屋;
3、租赁期内，乙方应妥善保管和合理使用房屋及其附属设施，因使用不当损坏房屋及其附属设施，乙方应负责维修或承担赔偿责任;
4、租赁期满，乙方不续租的，应在租赁期满前_____个月通知甲方，并于租赁期满前自行搬离房屋;
5、其他义务：_______________。
第六条、合同的解除
1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，预收的租金、押金相应退还：
(1)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的;
(2)因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同：
(1)未按约定时间交付该房屋达_____日以上的;
(2)交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收回该房屋：
(1)不支付或者不按照约定支付租金达_____日以上的;
(2)擅自改变该房屋用途或违反本合同约定转租的;
(3)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;
(4)利用该房屋从事违法活动的。
第七条、违约责任
1、因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还剩余租金和押金，并向乙方支付相当于_____个月租金的违约金;
2、因乙方原因导致合同解除的，乙方支付的押金不予退还。如给甲方造成其他损失的，乙方应另行承担赔偿责任;
3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付年租金_____%的违约金，本合同租赁期限起始日期相应顺延;
4、租赁期满，乙方不续租，且未在租赁期满前搬离房屋的，每占用一日，应向甲方支付相当于日租金_____倍的房屋使用费;
5、其他违约责任。
第八条、合同争议解决方式
租赁期间如发生纠纷，甲乙双方另行协商解决。如协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院起诉。
第九条、通知送达
1、双方通过本合同所列联系方式之任何一种，就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。
2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十条、其他
1、本合同一式_____份，甲方和乙方各执_____份，自双方签订之日起生效。
2、本协议的附件、补充协议均为本协议的有效组成部分，对甲乙双方均有法律约束力。
甲方：______________________乙方：______________________
______年_____月_____日______年_____月_____日
甲方（房主）：___________
乙方（承租人）：___________
身份证号码：
一、甲方解放街迎街门店房屋出租给乙方作为______________________使用。
二、租期_________，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。
三、年租金为人民币_____________元，乙方共现金支付（计大写__________________元整）。
四、乙方租用后应注意以下事项：
1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。
3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设
施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。
4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
五、有关退租、转让的条款
1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。
2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。
3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向
甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。
6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。
7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整（人民币3万6千元正）。
9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。
10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。
六、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。
甲方：_______________
乙方：____________
本协议签订于：_________年_________月_________日即日生效
出租方：________（以下简称甲方）
身份证：_________________________
承租方：________（以下简称乙方）
身份证：_________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条
房屋座落、间数、面积、房屋质量
座落______________________________
间数______________________________
面积______________________________
质量______________________________
第二条租赁期限
租赁期共_____年零___月，出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累计达____个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家_____________________的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。
第四条
租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条
出租方与承租方的变更、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。
承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
出租方：________（以下简称甲方）
身份证：_________________________
承租方：________（以下简称乙方）
日期：
甲方:____ (出租方)
乙方:____承租人)
经双方协商，就乙方承租甲方房屋一事，达成如下协议:
第一出租房屋的位置、面积等条件
1.本合同项下的租赁房屋位于____
2.该房屋建筑面积和使用面积为____平方米。(租赁合同、协议不足部分可以补充)
3.租赁房屋的产权号为____。
第二条房屋内部装修及主要设备
(房屋的租赁合同和协议需要明确室内装修和主要设备，比如房屋装修简单，室内设备为)
第三条房屋租赁期限
租赁期限为____ (月/年)。从 ____到____。
租赁期满前____ 天，乙方如需继续租赁，需提供给甲方，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期内，甲方出售该房屋，应提前____天通知乙方，乙方应在收到通知后 ____天内决定是否行使优先购买权。逾期未答复的，视为放弃权利。
(房屋租赁合同和协议租赁的租赁条件至少为一年，具体条件可适当修改)
第四条租金及其支付方式
月租人民币 ____元，大写。
租金按月支付。合同签订后，乙方应向甲方支付第一季度的租金。
乙方应在 ____之前向甲方支付下一季度的租金。(房屋租赁合同的支付方式为每季度支付一次，可根据具体情况进行修改)
第五条存款
定金为 人民币(大写)。押金是用来保证房子里的设备完好的。如发生设备损坏，甲方有权按市场价扣除相应的赔偿。
合同期满后，如乙方未损坏房屋内设备，甲方应在合同期满之日全额返还。
第六条房屋修缮和装修
甲方应保证该房屋符合合同约定的使用用途，并保证正常的水电供应。发生漏水、墙体自然脱落、水电不能正常供应等情况。否则，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。
在使用期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和装修，否则视为违约，并应向甲方支付违约金..
(房屋租赁合同、协议约定造成人为损坏的，由承租人负责维修)
第七条出售房屋
如果甲方在租赁期内出售该房屋，乙方不愿意购买，甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期届满。
(租赁合同和协议约定，如甲方急需出售房屋，可协商具体解决办法。)
第八条违约责任
1.租赁期内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权要求乙方按照本协议承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、出借的；
2)利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；
3)拖欠租金____个月。
2.乙方未支付租金的，按拖欠天数支付违约金，每天违约金标准为拖欠租金的____%
3.乙方擅自转租、转让或出借的，应支付 ____
4.如一方发生合同约定的其他违约行为，违约方应赔偿守约方因违约而造成的损失，并支付违约金____元。
(租赁合同和协议约定，乙方因特殊原因需要转租的，需提前向甲方问候)
第九条租赁优先权
租赁期满后，甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先租赁该房屋的'权利。租赁期满后乙方找不到房子，甲方给予一个月的宽限期，宽限期内的租金与约定租金相同。
第十条豁免条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方应相互补充并承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
(租赁合同、协议约定的具体条件可以协商)
第十一条争议解决方式
本合同履行过程中如有争议，双方应首先友好协商；协商不成的，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条本合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各一份，公安部门一份。
第十三条甲、乙双方的产权证复印件和身份证复印件作为本合同的附件。附合同。
出租人:____
承租人:____
电话:____电话:____
地址:____
____年____月____日____年____月____日
出租方（以下简称“甲方”）
甲方代理人：
承租方（以下简称“乙方” ）
乙方代理人：
见证方：
见证人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
1.房屋的坐落面积装修设施情况
甲方将其拥有的坐落于 市 区（县） 的房屋出租给乙方使用。
出租房屋建筑面积共 平方米。
该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
甲乙双方提供证件
甲方提供：□身份证 □房产证 □户口本
乙方提供：□身份证 □暂住证 □工作证
2.租赁期限用途
该房屋租赁期共 个月。自二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。
乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
3.租赁期满
甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
租金及支付方式
该房屋每月租金共 元。
（大写： 万 仟 佰 拾 元整）
该房屋租金支付方式为： .
4.房屋修缮与使用
在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模范围工艺用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
5.房屋的转让与转租
租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租转借承租房屋。
甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
6.乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1） 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租转借给他人使用的；
（2） 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
（3） 擅自改变本合同规定的.租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4） 拖欠房租累计一个月以上的。
在租赁期内，乙方逾期交纳水电煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
7.甲方违约处理规定
甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
8.产权变更
如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
9.合同终止与解除
1乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。
2乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。
房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
（1） 未经甲方书面同意，擅自转租转借承租房屋；
（2） 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；
（3） 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
（4） 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；
（5） 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；
（6） 逾期交纳水电煤气（天然气）电话电视物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害；
（7） 拖欠房租壹个月以上。
10.免责条件
有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：
甲乙双方协商一致的；
不可抗力致使本合同不能继续履行的；
依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；
依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。
因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。
11.见证方的责任与义务
见证方负责撮合甲乙双方以合理的市场价格成交
见证方保证在该合同履行期内，在甲乙双方产生争议时负责双方的调解工作
12.其他约定
本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
甲乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。
本合同连同附件一式三份，由甲乙双方各执一份，交见证方一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
签订日期： 年 月 日
出租方（以下简称甲方）：_____________身份证号：_____________________________
承租方（以下简称乙方）：_____________身份证号：_____________________________
出租之房屋（店面）座落于____市______区_____________________________________。建筑面积______平方米。室内设备包括_______________________________________________________。甲、乙双方就上述房屋（店面）友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。
一、租赁用途为__________________________________________之用，不得擅自另作他用。
二、租赁期限：暂定______年，从_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金为人民币___________________元整。（__________元）
三、付款方式：乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币_________________元整，每次租金必须提前_____天内交清。
四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_________________元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）不在此例。
七、乙方要遵守____的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的`一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。
八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住（用），需经甲方同意，不得私自转租。
九、租赁期间，乙方应负责交付：□水、电费□电话费□卫生费□管理服务费。
十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。
十一、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。
十二、合同签订之日的电表底数为________________，水表底数为________________，煤气表底数为________________。
十三、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。
本合同自签订之日起生效，本合同壹式_____份，甲、乙双方各持_____份，送工商_____份，叁份都具有同等法律效力。
甲方（签章）：__________________
乙方（签章）：__________________
电话：___________________________
___________年________月______日