幼儿园房屋租赁转让合同（精选3篇）
甲方：___________
乙方：___________
根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方的租赁事宜达成如下协议：
一、租赁住房的基本情况：
1、租赁房屋位置：清平小学左侧办公楼。
2、租赁房屋楼层：清平小学左侧办公楼一至二层，除一层楼梯左侧四间房屋外，其余房间全部出租给乙方设立幼儿园。
二、租赁期限：
1、租期为5年，从20__年7月__日起至20__年7月__日止。
2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期完好归还，不得以任何理由或借口拒绝归还。
2、租赁期满，乙方要求续租的，在同等条件下有优先续租权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请，续租租金由双方另行协商。
三、租金和支付方式：
1、20__年7月__日至20__年7月__日，租金为每年__元
2、20__年7月__日至20__年7月__日，租金在__元的基础上逐年上涨10%。（即20__年7月__日至20__年7月__日两年租金分别为每年__元和__元。）
3、付款期限及方式：乙方于本合同签订之日一次性支付租金4万元，相当于提前五年支付租金总额的一部分（每年8000元），剩余租金按年支付，乙方于每年9月1日前及时支付给甲方（20__年1月1日9元1万元，20__年1月1日9元1万元，20__年1月1日9元1天9元1天
4、在本合同有效期内，租金不予调整。如因乙方自身原因导致幼儿园关闭或本合同项下租赁房屋停租，甲方将不退还乙方向甲方支付的租金，一切损失由乙方承担、
5、乙方与甲方合租一口井，并单独向甲方支付水费500元，连同年租金。乙方用电另设电表，产生的电费由乙方负责。乙方必须建立独立的有电家庭，才能装修和经营房屋。
6、若乙方未能在每年9月1日前支付当年剩余租金，则视为乙方放弃租赁，单方面违约，甲方有权自行转租该房屋或增设幼儿园。
四、甲乙双方的合同义务：
1、租赁期内，乙方根据自身需要，经与甲方协商后，在不损害甲方房屋结构和质量的基础上，可以进行装修改造，甲方不得提出异议或阻止。
2、租赁期内，甲方不得以任何形式干扰乙方的工作，不得随意将他人带入、带出乙方教室，以免影响乙方正常工作。同样，乙方不影响甲方正常工作，双方互不干涉。
3、在本合同期限内，乙方应负责租赁房屋的所有维护。
4、合同期内，甲方不得开设学前班或相关的学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求追加租金或出租给他人使用。
5、如果乙方无故拖欠或不支付租金，甲方有权要求终止本合同。
6、本合同期限内，如因政策原因（以相关部门出具的文件为准）政府征用学校土地或拒绝出租学校房屋，甲乙双方自然终止本合同，双方不承担任何赔偿责任，本合同未到期期间，甲方退还乙方租金。
7、在租赁期内，乙方负责所有学生和员工的安全管理以及房屋质量和安全的管理。所有安全事故均由乙方负责，甲方不承担任何事故责任或连带责任。
8、乙方负责打扫办公楼及一楼前露台，保持学校清洁，及时处理因乙方办学行为产生的垃圾。
9、甲方出租给乙方的所有场地只能用于开办学前教育班，场地用途不得改变。否则，视为乙方违约，甲方有权终止本合同。
10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门外行驶，不得停在学校围墙内。
11、甲方在迎接各级领导的工作检查和大型活动时，乙方有义务和责任配合甲方做好检查准备工作。在本合同有效期内，乙方在甲方出租给乙方的'场地内开办的学前教育班是乙方的独立行为，乙方在办学过程中所带来的一切利益和社会影响及相应责任与甲方无关，但甲方仅享有本合同有效期内出租房屋的收益权。
12、在本合同有效期内，乙方不得转租部分或全部租赁房屋，否则甲方有权终止本合同。
13、本合同签订之日，乙方应向甲方支付物业保证金人民币20xx元。租赁期满，乙方应按期归还完好的租赁房屋，不得拆除或更换租赁期间装修的门窗，不得损坏任何固定资产和设备，不得以任何理由或借口拒绝归还。合同期满双方交房时，甲方验收合格后方可返还物业保证金，如验收不合格，物业保证金视为财产损失赔偿，甲方不再返还。
本协议共四页，一式三份，甲乙双方各执一份，一份由西毒镇中心学校保存。经双方签字后，具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效！
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
出租方：(身份证号：以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，本着平等自愿、互利互惠、诚实守信的原则，签订本合同。
一、四至界限
甲方将位于土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置(即四至)为：东至;南至;西至;北至;共计亩(即：长米，宽米)。
二、租期
租赁期限为年，自年月日至年月日止，年租金元，租金共计元整。
三、甲方的义务
甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的一切经济损失。
四、乙方的义务
乙方承租本土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
五、乙方租用期间，有关各种收费，按有关规定由乙双方各自负担。
六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，甲方不承担任何责任。
七、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优惠同等位置地块的%到%。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后日内，乙方应向甲方办理交接手续。
八、经甲乙双方商定，租金的交纳于本合同生效后日由乙方一次性支付给甲方，即元。如逾期交纳租金在日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日的违约金;如逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之——的违约金。
九、甲方保证乙方于本合同生效后——日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在——日以内，甲方应向支乙方付总租金日————的违约金;如逾期超过——日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金————的违约金。
十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。十一、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。
十二、争议解决方式
如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。(或如双方发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向——仲裁委员会申请仲裁。)
十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
十四、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字(签章)：乙方签字(签章)：
出租方：________________(以下简称甲方)
承租方：________________(以下简称乙方)
为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条
甲方将原________________小学，校园占地面积________________平方米，其中校舍建筑面积________________平方米、出租给乙方作________________使用。
第二条租赁期限
租赁期共____________个月，甲方从____________年____________月____________日起将出租房屋交付乙方使用。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.拖欠租金____________个月;
4.不服从管理的其他行为。合同期满后，租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、方式
甲乙双方议定月租金_____________元，半年缴纳一次(签订合同之日缴纳，以后为使用前十五日)由甲方提供银行账号乙方缴存把凭证送给乙方，甲方收取租金后出具收租凭证。
第四条租赁期间的房屋装修
乙方因使用需要，在不破坏房屋结构的前提下，经甲方许可，可以对承租房屋进行装修，但其装修方案应事先得到甲方同意后方可施工。对装修的一切费用和租赁期满后的权属处理，双方议定：装修的一切费用由乙方承担，所有权属乙方;乙方不再租用房屋，由甲方收回，不赔偿装修的一切费用等。
第五条违约责任
1.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_________%，以天数计算向甲方交付违约金。
2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
3.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_________%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
第六条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
第七条其他约定事宜
1.租赁期满或因工作等原因需要退房，乙方需提前提出书面申请，说明退房原因报甲方。经甲方检验租赁房确认完好(除自然损耗外)，给予办理解除租赁关系。
2.安全问题：租赁期间乙方应及时检查保护好校园内的一切构建物，合理使用，履行安全责任，保证校园的安全。若因管理和使用不当或人为原因造成校园内安全问题一切由乙方负责，并承担修复和相关费用。
第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式_________份，其中正本_________份，甲乙方各执_________份;副本_________份。
出租方：__________________(盖章)承租方：__________________(盖章)
委托代理人：__________________(签名)地址：__________________开户银行：__________________
帐号：__________________电话：__________________
委托代理人：__________________(签名)地址：__________________开户银行：
__________________帐号：__________________电话：__________________
合同有效期限：自__________年__________月_________日起至__________年__________月_________日止。