精选转让合同合集（精选32篇）
转让方：__________
身份证号：______________(以下简称“甲方”)
受让方：__________
身份证号：_______________(以下简称“乙方”)
根据《公司法》、《合同法》的相关规定，甲、乙双方经自愿、平等协商一致，就公司股权转让事宜达成如下协议：
第一章转让股权
第一条公司(以下简称“公司”)系依照中华人民共和国法律注册成立并有效存续的公司，注册资本_____，其中甲方认缴出资额_____万元，占公司注册资本的_____%，经号《验资报告》验证，甲方认缴出资额已足额到位。
第二条甲方同意将其持有的公司_____%的股权转让给乙方，乙方同意受让上述股权。
乙方受让上述股权后，依法享有相应的股东权益并承担相应的义务。
第二章转让价款及其支付
第三条本协议项下股权转让价款为人民币_____元，大写：_____圆整。
第四条自本协议签订之日起_____日，乙方应向甲方支付首期股权转让价款人民币_____元;甲方向乙方提交同意本次股权转让的.公司股东会决议之日起_____日内，乙方支付剩余价款_____元。
第三章工商变更登记
第五条乙方支付首期转让价款之日起_____日内，甲方应向乙方提交同意本次股权转让的公司股东会决议，并负责准备妥当办理股权工商变更登记所需的其他文件、资料。
第六条乙方按照本协议约定足额支付股权转让价款之日起_____日内，甲、乙双方共同(或委派专人)至公司登记机关办理转让股权的工商变更登记手续。
第四章承诺与保证
第七条甲方承诺拥有转让股权完全的处分权，转让股权没有设置任何抵押、质押或担保，不存在查封或其他转让障碍，并免遭任何第三人的追索。
第八条乙方认可股权转让价款的合理性，并承诺按照本协议约定足额支付股权转让价款。
第五章违约责任
第九条甲方拒绝办理工商变更登记或有其他违反本协议约定行为的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方赔偿经济损失。
第十条乙方逾期支付任何股权转让价款的，每延迟1日，按照逾期金额万分之_____的比例向甲方支付违约金;逾期付款超过_____日，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付_____元违约金。
第六章争议的解决
第十一条凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，各方应友好协商解决;协商不成的，任何一方均可向济南仲裁委员会申请仲裁。仲裁是终局的，对各方均具有约束力。
第七章协议生效及其他
第十二条本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。
第十三条本协议自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
第十四条本协议正本一式_____份，甲乙双方各执_____份，其余提交公司工商登记部门备案。
甲方：__________(盖章)
代表人：__________(签字)
乙方：__________(盖章)
代表人：__________(签字)
签约时间：__________
合同编号：_________________
转让人（甲方）：__________________
受让人（乙方）：__________________
转让人（以下简称甲方）：__________
地址：__________
法定代表人：___________
联系电话：____________
受让人（以下简称乙方）：__________
地址：__________
法定代表人：___________
联系电话：____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国森林法》等法律、法规以及《中共中央、国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见》有关规定，经甲乙双方共同协商，甲方自愿将依法取得的林地使用权和森林、林木所有权与使用权（简称林权）一并转让给乙方，由乙方在约定的期限内自主经营和利用，并达成如下协议条款，双方共同遵守。
第一条林权转让的权利内容
甲方同意依照本合同的约定，将其依法取得的本合同第二条款所指范围内的林地使用权和森林、林木所有权、使用权转让给乙方；乙方同意受让该林地使用权和森林、林木所有权与使用权。
第二条转让林权的基本情况
本合同所转让林权林权的四至界限为：东：_________南：__________西：__________北：__________总面积:_________
第三条转让林权的期限
上述受转让的林权的林地使用的期限为23年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第四条转让金及其支付方式
林地使用期限内转让金额为人民币________整（￥__________）。包括林地使用权和森林、林木（除现已经成材的老山木外）所有权转让金。
乙方的支付方式为一次性支付，支付形式包括但并不限于：现金、转款、承兑等。
第五条甲方的权利和义务
（一）甲方的权利
1、甲方有收取约定的转让金的权利；
2、甲方对乙方超出本合同约定的行为可以监督，但应以合理合法为限，不得干涉乙方的正常经营行为。
（二）甲方的义务
1、甲方保证具备合法和有效的转让条件，提供有效的转让文书。
2、甲方必须协助乙方办理林权变更（或办理）登记手续。
3、甲方应积极帮助协调解决在生产经营过程中的各类矛盾纠纷，创造良好的外部环境，以确保乙方生产经营的顺利进行。
4、甲方应积极协助乙方对本合同林权护林防火、林业有害生物防治宣传，禁止在造林山场内野外用火、放牧、砍柴、取土、采石等。
5、发生林木滥砍乱伐、偷盗等事件，甲方应及时予以协助处理。
第六条乙方的权利和义务
（一）乙方的权利
1、林地使用期内，乙方对本合同项下林地享有完全独立的经营、使用权，并对林地上现有林木及附属资源（野生动物及矿产除外）享有完全所有权和经营权。
2、林地使用期内，乙方可以按照国家林业政策法规规定，将其取得的林地使用权、森林林木所有权、使用权进行抵押等（公益林除外），同时乙方因造林而享有国家或地方的各项优惠政策，对此，甲方不得干涉和妨碍。
3、林地使用期内，乙方对现有其增设的林业辅助设施享有充分使用权，乙方生产经营所需增设的基础设施，如道路、林业辅助设施等，可要求甲方予以协助办理，费用由乙方支付。
4、乙方在林地使用经营过程中，有权自主选择用工对象和方式。
（二）乙方的义务
1、乙方必须按本合同的约定将转让金支付给甲方。
2、以营林为主，不得任意改变林地用途。
第七条债权债条处理
本合同生效前，甲方林权涉及的债权债务及相关的抵押、担保，全部由甲方独立享有和承担；本合同期内，涉及的债权债务，全部由乙方享有及承担。
第八条违约责任
本合同系双方真实意思表示，符合具体法律规定，具有法律效力，双方均应诚信遵守，任何不履约或不完全履约本合同项下约定义务的行为以及违背本合同作出的保证、承诺等情况，均构成违约，并按下列方式承担违约责任：
1、甲方未按时将林权交给乙方，除应尽快交付乙方外，按转让金总额的万分之五/日支付违约责任。
2、乙方未按时支付甲方转让金的，除应继续支付外，按未交款项万分之五/日支付乙方违约金。
3、违约方给守约方造成经济损失的超过违约金的，除支付违约金外，应赔偿守约方实际损失（包括预期收益）。
第九条争议解决办法
发生合同争议或纠纷，由双方依法协商解决；双方不愿协商或协商不成的，可以申请仲裁，也可以直接向乙方所在地人民法院起诉。
第十条合同终止
合同期间如出现不可抗力原因导致本合同无法实际履行，本合同由双方协商终止。
第十一条其他
1、本合同一式三份，甲方执一份，乙方执两份。
2、本合同未尽事宜，双方协商订立补充合同妥善解决，补充合同与本合同具有同等法律效力。
3、本合同自双方签字盖章之日生效。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：________
法定代表人或代理人：_________
法定代表人或代理人：_____________
联系方式：_________
联系方式：______________
签约时间:____年____月____日
签约时间:____年____月____日
作者与编辑部双方经协商，就在世界华人一般性科学论坛)a;a;年度论文集上发表论文
(题目：_________________________________________________________________
作者：__________________________________________________________________)
的版权转让问题，达成如下协议：
1.作者保证上述论文是原著，以前从未出版过，也没有侵犯他人已有的版权。
2.如果仅由一位作者代表全部作者签字，签字的作者保证他(她)有权代表其他作者转让该版权。
3.作者允许编辑部使用上述论文的专有出版权、发行权。专有出版权、发行权指独家拥有以印刷品或光盘、数据库、电子书刊以及上网等形式出版、发行上述论文(以全文或文摘的形式)的权利。不过作者在必要时仍享有在非纸化文本上不以盈利为目的地为宣传科普知识或交流学术思想而转载本论文的自由。但是作者保证在转载时注明已从世界华人一般性科学论坛a;a;编辑部获得本文的'转载权。
4.根据《著作权法》第14条的规定，编辑部享有世界华人一般性科学论坛a;a;年度论文集和期刊整体的著作权，作者享有上述论文的著作权。
5.上述论文以电子书刊形式在世界华人一般性科学论坛a;a;年度论文集上出版或以其他方式出版后，编辑部不收取作者任何费用，也不支付作者稿酬。
6.中国作者如方便可以通过公证机关对所签署的本合同进行公证。但是根据国际学术刊物的惯例，世界华人一般性科学论坛a;a;对此一般不作严格要求。作者按中国电子签名法实行电子签名后，即能使本合同生效。
7.其他未及事宜，若发生问题，均按照中国规定处理。
8.该合同自签字之日起生效。
签名__________________________________________________________________________
日期
转让方（甲方）：________
身份证号码：________________________________________________________
顶让方（乙方）：________
身份证号码：________________________________________________________
房东（丙方）：________
身份证号码：________________________________________________________
甲、乙、丙三方经友好协商，就一转药店让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于________________街（路）________号的店铺(原为：________)转让给乙方使用，建筑面积为________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到________________年________月________日止，年租金为________元人民币（大写：________），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备（详细见附表1）全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
四、甲乙方达成协议转让费共计人民币________元（大写：________），乙方在________________年________月________日前一次性向甲方支付转让费共计人民币________元（大写：________），其余转让费（过户保障金）过户手续完成后一次性交给甲方，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备、货物(详见附表2)、一年的房屋租金（至20________年9月25日）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方负责乙方办理该药店的营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由甲乙方共同负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、签约日期开始甲方交给乙方接手经营，但未完成过户期间甲方有责任配合乙方处理有关部门的日常监督和检查事宜，如果甲方及时不到现场配合处理造成乙方损失有甲方承担一切损失。
七、在6个月内甲方必须完成过户手续，否则甲方退给乙方全部转让费，并向乙方支付转让费的30%作为违约金。
七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：________
日期：________________年________月________日
乙方签字：________
日期：________________年________月________日
丙方签字：________
日期：________________年________月________日
转让方（甲方）：_______身份证号：_______
受让方（乙方）：_______身份证号：_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方转让土地使用权事宜达成如下协议：
第一条：甲方所转让土地的基本情况
该宗土地座落于山东省新泰市汶南镇岩庄村，宗地编号为新国用（20________）第0187号，面积为6024㎡。其位置与四至范围及现状的具体情况如土地使用权证种"付佃明宗地图"所示。转让地块的土地用途为仓储用地，土地使用权终止期限至20________年7月22日。地块范围内现有的建筑物及附着物的所有权随土地使用权同时转让。
第二条：该宗地的土地使用权（包括该宗土地地上建筑物及其他附着物所有权）转让金总额为___元人民币（大写）
第三条：土地转让金支付方式为下列第项：
自本合同签订之日一次付清
第四条：本合同签订后，甲方负责提供该宗土地使用权现有的一切有关文件，负责提供办理土地过户中所需的文字材料和其他资料；无条件协助乙方办理土地过户手续，所需缴纳的过户手续费及相关费用由乙方承担。
第五条：本合同在履行过程中，甲乙双方须严格遵守本合同，否则应当承担违约责任，违约方须向对方支付违约金元。
本合同签订后，未经双方同意，任何一方无权解除或变更本合同，否则，赔偿由此造成对方的经济损失。
第六条：本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成的依法解决。
第七条：本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字与本合同具同等法律效力。
第八条：本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
甲 方：
地 址：
电 话：
传 真：
乙 方：
身份证：
电 话：
地 址：
根据《旧机动车辆交易管理规定》及相关法规，甲乙双方就下列机动车辆的买卖交易达成如下协议：
一、 车辆基本资料：
车辆型号：捷达fv7160cix
车牌号码：
发动机号：
车架号码：
初次登记日期： x年1月
驾驶位置： 5座
车身颜色： 白色
使用燃料： 汽油
二、 甲方保证该车来源合法，资料与车管所档案相符。
三、 车辆具有以下证件和备件：
a、 行驶证： □正本 □副本
b、购置附加税：□收据□完税证明
c、 原车发票：□有 □无
d、***书：□有 □无
e、养路费：有效期至 年 月 日
f、车船税：有效期至 年 月 日
g、钥匙 套
h、备用工具：□备胎 □千斤顶
i、 其他：
四、 成交价：人民币(大写) 陆万陆仟元整 元(￥66000.00 元)
五、 付款方式
□ 本协议签定后一次
甲方：
乙方：
甲方(转让方)_____
乙方(受让方)_____
根据《上海市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。
第一条甲方将其承租的座落于：____区(县)____路____弄(新村)____支弄__号__室，租赁部位独用面积____平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》〔《租用公房凭证》复印件见(附件一)〕。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。
第二条甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：人民币(大写)____元。
第三条甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除)：
1、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。
2、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。
3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。
第四条甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的___日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地____区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。
第五条甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的__月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的__日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。
第六条甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的__%向乙方支付违约金。
第七条乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。
第八条本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外，均应由甲方支付。
第九条乙方未按本合同(附件二)的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的___%计算。逾期__天后，乙方同意甲方有权按下列〔一〕〔二〕〔三〕款约定向其追索违约责任(不选定的划除)：
一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的__%向甲方支付违约金，合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款___%的违约金，余款返还给乙方;已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。
第十条除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的___%计算。逾期___天后，甲、乙双方同意按下列第〔一〕〔二〕〔三〕款内容处理(不选定的划除)：
一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的___%向乙方支付违约金，合同继续履行。
二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起___日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付价款的____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十一条甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的.一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十二条本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。
第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同的约定索赔。
第十四条本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)：
1向_______仲裁委员会申请仲裁。
2依法向人民法院起诉。
第十五条甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执，均与乙方无涉。
第十六条本合同连同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执____份，该住房所在地_____区/县房地产交易中心和________，______，各执壹份。
补充条款———————————————————————————— (粘贴线)(骑缝章加盖处)
甲方：________
乙方：________
日期：________
一、转让林地简况：
转让山场为荒山，坐落在盈江县芒璋乡宝石村崩东自然村。地名为瓦约空，总面积574.9亩（表面积为1120亩）。
山场四至：
东：从洼子荣腊汤地头顺国有林到洼子集体林地头至；
南：从集体林地头顺洼子到洼子交口至；
西：从交口顺洼子到洼子地头，再直对路董腊宗地脚至；
北：从董腊宗地脚顺路到排腊弄地脚，在直上到路，再顺路到洼子荣腊汤地头至。
二、转让期限
租期为柒拾年。自**年六月一日至**年六月一 日。（有效期为双方签订有效合同之日起生效）
三、转让价款
**年六月一日，经双方协商评估，林地转让价款计人民币贰拾叁万整。
四、付款方式
乙方必须在变更手续全部完成后7日内将林木转让价款一次性付清给甲方，并办理合同交接手续。若逾期不付，作自动放弃，甲方可终止本合同，同时对乙方作合同违约处理。
五、甲方责任
1、甲方要确保转让林地无林权纠纷，所提供的证明材料确保是林权所有者真实转让愿望表达，甲方协助乙方办理转让山场的林地所有权证。
2、确保林地不是公益林（国家重点公益林、省级重点公益林），以20xx年国家验收为准，同时出具有关证明。
3、确保林地为宜林荒山荒地（甲方负责处理现有林地木材的处理）。
4、若出现山权纠纷，由甲方负责并负责赔偿乙方一切经济损失。
5、甲方负责修通通往林地的道路。（有待见面商议）
6、在本协议土地使用权转让更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。
7、在乙方合理开发期间，如有村民进行恶意破坏，除追究个人责任外，甲方承担连带责任。
8、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；
六、乙方责任；
1、乙方严格遵照国家有关法律法规进行合理开发利用。
2、乙方只能在转让的山场范围内经营。不得越界开发，在合同经营期限内所转让山场的一切法律责任均由乙方全权负责，如造成经济损失，甲方不承担责任。在合同期限内，若乙方未完成转让经营事宜，在合同期满后，将由甲方无偿收回使用。
3、乙方在经营期间必须注意森林防火工作，注意安全生产，切实加强防范措施，若发生自然灾害事故，损失由乙方自负。
4、乙方经营该山场进行生产、林地培护、安装设施等所需有关费用由乙方自理。
七、违约责任
本合同自甲乙双方签订后生效，双方共同遵守，任何一方不得违约，若甲方违约，必须赔偿乙方的全部损失，并赔偿双倍保证金；若乙方违约，必须赔偿甲方的全部损失，甲方不予退还保证金。
本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款，一经查实，披露方应承担相应的赔偿责任。但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
八、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，林业服务管理中心一份。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。
十、本合同由甲乙双方签字（或）盖章后生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日 年 月 日
甲方(转让人)：
乙方(受让人)：
丙方(房东)：
甲、乙、丙三方经友好协商一致，就杭府酒楼转让事宜达成如下协议，以资三方共同遵守：
一、转让标的：
甲方将位于杭州市余杭区的杭府酒楼内所有财产、设施(见财产清单)转让给乙方，转让价格为人民币29万元。
二、转租标的：
丙方同意甲方将租赁丙方经营酒楼的房屋转租给乙方，并确认原租赁合同的权利义务(包括但不限于房屋租金、水电费、物业管理费、卫生费、税费等的所有费用)均由乙方继受，转由乙方负责承担。(具体以乙方与丙方新签订的房屋租赁合同为准)。法律支持：杭州法律服务网
三、转让费的缴纳方式：
甲方于20___年10月8日将位于杭府酒楼内所有财产、设施交付乙方并验收后，乙方即付清转让费人民币29万元。
四、债权债务等费用承担：
在本协议签订之前，因酒楼所发生的债权和债务甲、乙、丙三方已经清算，同时乙方承诺如有未了结的债务的，则由其全部承担。
在协议签订之后，因经营酒楼所发生的债权债务由乙方承担。
在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。
五、该酒楼的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，双方约定一年租期内(20____年8月1日至20____年9月1日)乙方有权继续以甲方的名义经营。但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。同时双方约定在该期限内，酒楼的公章应继续由甲方负责保管。
一年期满后，甲方有权注销该酒楼的营业执照、卫生许可证及相关工商税务登记，乙方不得干涉，如因此原因致使乙方无法经营的则与甲方无关。
六、装饰装修：
乙方在接手经营后，可对酒楼进行装修和改造，相关费用乙方自理。
七、违约责任：
乙方应依法经营，依约支付转让款，如因乙方拖欠支付，则应向甲方支付违约金元。
如乙方不按时缴纳租金，则应按银行同期贷款的利率承担逾期付款的利息，逾期30天不缴纳租金的，丙方有权解除双方签订的酒楼房屋租赁合同。
八、因本协议执行所发生的纠纷，三方应协商解决。
九、本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
甲方：
住所：
工商注册号：
法定代表(负责)人：
乙方(单位)： 或 乙方(自然人)：
住所： 住所：
工商注册号： 身份证号：
法定代表(负责)人：
鉴于：
1.乙方是[ ]公司(下称"公司")之股东，持有公司[ %]的股权;
2.公司的基本情况：成立时间[ ]，注册地[ ]，注册资本[ ]，法定代表人[ ]，其他股东名称及持股比例分别是[ ]。
3.乙方有意将其所持公司的[ %]股权(下称"协议股权")转让给甲方，甲方同意受让前述协议股权。
4. 公司他方股东[ ]已书面同意上文3所述之协议股权的转让并已放弃其对协议股权的优先购买权;
5.公司股东会已作出决议同意协议股权的转让并承诺无条件办理协议股权转让所需公司办理的相关手续。据此，甲乙双方达成协议如下：
一、 乙方同意将其所持协议股权转让给甲方，甲方同意受让协议股权。
二、 转让价款及支付
1、甲、乙双方同意由甲方委托的具有经营资质的审计和评估机构对协议股权依法进行审计与评估，并出具审计、评估报告书(附件一)。
2、参照公司经审计、评估的净资产价值，双方协商一致，协议股权转让总价款为 万元(人民币，下同)(大写： )。其中，根据《国有土地使用权证》记载，土地使用权人为[ ]，土地面积为[ ]，土地评估值为[ ]。
3、支付方式
3.1 甲方按照以下约定将价款分期汇入乙方指定的银行。乙方指定银行的名称[ ]，账号[ ]。乙方应对指定的银行及账号的真实性、合法性及安全性负责。
3.2 在本协议签署之日起[ ]日内，乙方应确保公司将所有有关财务会计帐册等资料及有关文件(下称"材料")交付给甲方指派到公司的人员，并且乙方确保公司在材料交付日以前任命甲方指派人员作为公司高级管理人员，单独或与乙方或公司原有高级管理人员共同掌管公司的财务部门并控制公司的经营行为。在材料交接当日甲方应当将总价款的[ %]，即人民币[ ](大写： )汇入乙方指定的银行。
3.3 本协议签定后直至[ ]前，乙方应清理完毕其在公司的全部债务。清理完毕后，应向甲方作出书面承诺，保证在书面承诺之日起不存在因乙方的原因导致的公司债务或其他任何拖欠而未付的政府税费、且不存在公司净资产减少等其他任何不利公司以及甲方的任何情形。甲方在乙方出具上述书面承诺[ ]日内将总价款的[ %]，即人民币[ ](大写： )汇入乙方指定银行。
3.4 在甲方协助下，乙方在当地工商管理部门办理完毕股权转让手续后的[ ]日内(以工商变更登记之日为准)，甲方将剩余价款，总价款的[ %]，即人民币[ ](大写： )汇入乙方指定银行。
三、 公司财务状况
截止至[ ]年[ ]月[ ]日，公司资产总值为[ ]，负债总值为[ ]，净资产值为[ ];担保情况如下：[ ](时间、担保人和被担保人、担保金额、期限)。公司的资产及负债(包括任何形式的担保详情)清单由乙方提供，并作为本协议附件二。
四、 乙方在此承诺并保证：
(一)法律资格
1、公司为依照中国法律设立并有效存续的有限责任公司，具有按其营业执照进行正常合法经营所需的全部有效的政府批文、证件和许可;
2、乙方系公司[ ]%股权的合法持有者，享有与此相对应的一切合法、完整权益;
3、乙方有合法的权力和权利并已得到必要的授权、批准及许可与甲方订立并履行本协议，包括但不限于乙方履行本协议项下转让义务所需的内部批准、同意(如须);公司内部所须的批准、同意;公司其他股东不可撤消地放弃对协议股权的优先购买权的承诺及政府部门的批准、同意、许可等(如须);
4、乙方所转让的股权未设定任何质押或其他任何形式的担保或第三方权益。除本协议外，没有其他任何生效的或将会生效的合同、协议或其他约束性安排导致或将导致任何第三人对协议股权享有任何权利、权益，否则由乙方承担由此而引起的一切经济和法律责任。
(二)财务事项
1、乙方已将公司有关财务资料和会计报表全面、真实、准确地披露给甲方，并保证本协议附件二所列公司资产及负债状况真实、完整、无遗漏，并无任何误导性陈述;
2、乙方从未就公司的资产状况、经营状况或经营前景向甲方进行任何不实或有误导性的陈述;
3、公司不存在资产及负债清单(附件二)以外的任何债务、或有债务及担保;乙方确保在本协议签署前公司没有任何其他负债，且至今未有确切证据表明有或将会有对公司的财务和会计造成影响和后果的事项;否则，因此给公司造成经济损失的，乙方应对甲方及公司承担相应的赔偿责任。
(三)公司资产
1、乙方保证在协议股权转让手续完成之日前由公司对其占有、拥有、使用的一切资产(详见附件二)享有完整的所有权，在股权交割日时资产状况不会改变或受到侵害。
2、乙方确保除公司外，任何第三方对于公司所有的资产不存在任何他项权利，不存在任何潜在的权利争议或纠纷，也不存在任何行政、司法部门对这些资产的强制收购、查封、征用、开发等的提议、通知、命令、裁定、判决等。
(四)税收
1、公司系在[ 填入公司税务注册所在地名称 ]税务机关登记注册，是合法有效的纳税人。
2、乙方提供的公司帐册中有关税收的记载准确、全面、真实。
3、公司没有伪造或进行异常交易导致违反税收法律法规的行为。
(五)合同
1、乙方声明其在本协议签署之前已向甲方告知并出示了全部有关公司正在履行及将要履行的合同。
2、除前款所述的合同外，公司不存在任何其他义务性的或异常的、非正常交易的合同、协议等。
(六)诉讼和争议
至本协议签署之日止，公司没有悬而未决的或潜在的、针对或影响公司的任何人或实体的调查、诉讼、仲裁、索赔或其他程序，同时公司亦没有违反中国的.任何法律、法规和政策。如若存在上述情形，乙方承诺将补偿公司以及甲方因此受到的一切损失。
(七)乙方在本协议中所作的承诺和保证无论在本协议签署之前还是签署之后均是真实、正确、完整、没有遗漏的。
五、 甲方在此承诺并保证：
1. 本协议的签署或履行不违反以甲方为一方的并约束甲方自身或其资产的任何重大合同或协议。
2. 本协议的签署、交付和履行不违反任何对甲方有管辖权的政府部门所制定的任何适用法律、法规、条例、法令或命令，或对前述各项的解释。
3. 甲方保证如期履行本协议所规定的付款义务。
4. 甲方在本协议中所作的承诺和保证在本协议签署之日均为真实、正确、完整，并在股权转让时仍为真实、正确、完整。
六、 乙方义务
1、根据本协议规定的价格和时间向甲方转让协议股权;
2、提供协议股权转让所需的、应由乙方向中国政府机关提供的文件及资料;
3、签署协议股权转让所需的相关文件;
4、于本协议签订后[ ]日内办理完毕协议股权转让所需的相关手续。
5、自本协议签署之日起至协议股权转让所需手续完成之日止，乙方将要求并尽最大努力促使公司：
(1)以正常方式经营运作;
(2)不得提前偿还借款及欠款;
(3)除正常损耗外，保持公司有形资产处于良好的工作运行状态;
(4)除非事先书面通知甲方并获得甲方书面认可外，不得将公司资产转让、抵押、质押或为他人提供担保;
(5)以惯常及符合中国法律规定的方式保存财务帐册和记录;
(6)除事先书面通知甲方并取得甲方同意外，不得在诉讼中自行和解或放弃、变更其诉讼请求或其他权利;
(7) 除为协议股权转让之目的并经甲方书面同意外，不得对公司组织文件进行修改和补充;
(8) 尽其最大努力保证公司继续合法经营，获取其经营所需要的所有政府批文及其它许可或同意;
(9) 除非甲方书面事先同意，不得为与第三方进行合并、收购第三方资产或业务的任何行为;凡出现将对公司造成或可能造成不利影响的任何事件、条件、变化或其他情况时，应在该等情形发生之日以书面形式通知甲方;
6、本协议规定的其他义务。
七、 甲方义务
1.根据本协议第二条规定向乙方支付协议股权转让价款;
2.提供协议股权转让所需的、应由甲方提供的文件及资料;
3.签署协议股权转让所需的相关文件;
4.配合乙方完成协议股权转让所需的相关手续。
5.本协议规定的其他义务。
八、 办理中国法律规定的各项股权转让手续所需发生的费用由双方各自依据法律或法规的规定自行缴纳，但是对于法律或法规没有明确规定何方承担的部分由双方平均分摊;各方为签订或履行本协议所各自支出的费用，由甲乙双方各自承担;股权转让所需缴纳的税款应由乙方根据相关法律法规的规定承担。
九、 违约责任
1. 本协议签订后，如一方在本协议中所作承诺严重失实或一方违反本协议规定的义务且经对方书面通知后十(10)日内仍不采取有效补救措施的，守约方有权单方面以向违约方发出书面通知的形式解除本协议。并且，无论守约方是否决定行使终止合同的权利，违约方均应就其违约行为导致对方发生的损失承担赔偿责任。
2. 乙方因违反本协议规定致使甲方无法持有受让的协议股权时，甲方有权要求乙方全部或部分返还协议股权转让价款，并按转让价款总额的[ %]承担违约责任。
3. 甲方未按本协议规定向乙方支付协议股权转让价款时，按未付价款金额的万分之 /日向乙方承担违约责任。
十、 不可抗力
1、由于地震、台风、水灾、战争、当地政府政策发生重大调整以及其他不可抗力因素，致使直接影响本合同履行或不能按约定条件履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方应立即以书面形式通知对方，并应在7天内提供不可抗力详情及合同不能履行、部分不能履行或迟延履行理由之有效证明文件，该证明文件需经不可抗力发生地公证机关公证，由双方根据其对履行合同的影响程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。
2、甲乙双方在此确认：政府部门作出的有关办理股权转让手续所涉及的任何具体行政行为，不属于本协议约定之不可抗力事件。如因该等具体行政行为导致乙方无法按时或继续履行本协议第六条规定的义务，导致甲方基于本协议所期待取得或应当取得之利益或权益无法实现，应由乙方承担违约责任。
十一、因本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成采取________方式解决：
1、 提交 仲裁委员会仲裁，根据其现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
2、 向中国石油天然气股份有限公司所在地人民法院提起诉讼，其中不动产引起的争议由不动产所在地人民法院管辖。
十二、本协议自双方签字并盖章之日起生效。
十三、本协议附件均属本协议不可分割之组成部分。本协议正本一式[ ]份，双方各持[ ]份正本，其余文本备用。
甲方：
法定代表人或授权代表(签章)：
乙方：
法定代表人或授权代表(签章)：
年月日：
甲方：__________________
乙方：__________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，甲方将自己合法拥有的车库转让给乙方，双方就车库转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。
第一条转让车库的基本情况
转让车库位于_______________________________________，楼面为现浇结构，车库内石灰粉刷，门留位待乙方装，转让建筑面积________平方米，面积以甲、乙双方丈量为准。
第二条转让价格
双方商定该车库转让价格每平方米______元。合计人民币大写_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
第三条付款方式
双方一致同意购车库款，由乙方分期付款，双方签订转让车库合同后，首付人民币大写_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。第二次付款_____个月后，甲方通知乙方将车库总额付清80%，人民币大写_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。第三次付款甲方将车库交付给乙方使用时付人民币大写_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。剩余款_____元在甲方将车库产权办理到乙方名下后，在交付乙方房产证，由乙方全部付清车库款，结帐以甲方开给乙方的收据为准。
第四条车库交付
甲方应于本合同生效之日起______年___月___日至______年___月___日止将上述车库的钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下，由乙方对车库进行验收，乙方无任何异议，视为车库情况符合本合同约定，甲方就完成了交付。
第五条车库过户
车库交付乙方后，甲方应在_____月内办理车库过户手续，将车库的产权办理到乙方名下，办理产权证的相关税费由甲方承担。甲方包办房产证过户手续，房产证交给乙方后，乙方应交给甲方人民币__________元，作为证件费用和其它开支，其余一切房产证费用乙方一概不负责。
第六条甲方的承诺
甲方保证自己对该转让车库拥有处分权、转让权，该房不存在法律上的障碍，甲方保证车库产权不涉及第三方的权利。
第七条违约责任
1、甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述车库的，每天逾期一日，甲方应按付乙方已付购房款的万分之一承担违约责任。
2、乙方违反本合约定，未按时分期付款，甲方通知后最长不能超过一个月，超过一个月视同违约，违约金按每天应交金额万分之二承担违约责任。逾期最长不能超过二个月，超过两个月后，甲方有权解除合同，购房定金不退。
本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字按手印后生效，双方不得违约，具有法律效力。
甲方：_______
_______年_______月_______日
乙方：_______
_______年_______月_______日
甲方：_______
乙方：_______
经甲乙双方协商同意事项如下：
1、甲方位于________________的仓库壹间，面积_______平方转让给乙方，仓库转让费人民币______________元整，今后仓库的所有使用权归乙方所有，甲方无权干涉。
2、甲方在________________的仓库由甲方负责协助办理过户给乙方名下，过户手续费由乙方自己负责。
3、甲方和市场租赁合同有效期间________年____月____日，乙方要补贴甲方租金_______个月人民币_______元。
4、乙方付给甲方定金人民币_______万元，待甲方仓库铁丝网隔好，负责办理过户给乙方，乙方一次性付清给甲方后面的`款项。
5、以上本协条项经甲乙双方协商同意，双方不得反悔，口说无凭协议为证，经甲、乙双方签名生效，本协议有法律生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方负责人：_______乙方负责人：_______
本协议签与于________年____月____日
售房方(甲方)：
身份证号码：
购房方(乙方)：
身份证号码：
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商一致，达成如下协议：
一、甲方将其拥有独立产权位于____小区____栋____号的毛坯房一套、号车库一个，合计人民币(大写)：____________元(：____元)出售给乙方。
注：上述购房总价不包括房屋过户所产生的交易税、契税和办理该套房屋的房屋产权证、土地使用证的过户费用，在办理上述各种手续时相关费用均由乙方另行缴纳。
二、甲方权利和义务：
1、保证对本协议约定的出售房屋拥有独立产权，提供的权证均为真实有效凭证，如违反甲方承担由此引起的法律责任并赔偿乙方相应损失;
2、保证该出售房屋没有出租和抵押给除乙方外的任何人，并且无债权债务纠纷，如因出租或抵押所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
3、在乙方一次性交清购房款后，将本协议约定的房屋交付乙方使用。同时向乙方交付该出售房屋的真实有效三证(房屋所有权证、国有土地所使用权证、契证)及所有相关原始购房票椐(包括车库、房屋的原始发票、收据、凭证等)。
4、乙方认为可以办理过户时，及时协助乙方办理房屋过户各项相关手续。
三、乙方的权利和义务：
1、有权利要求甲方保证其出售的房屋拥有独立产权，无租赁、无抵押、无担保，如若有此类问题而导致的'一切责任由甲方承担。
2、乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修、使用的法律法规及物业要求，不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结构和用途;如乙方违反规定，由此造成的损失和责任由乙方承担;
四、本协议约定的房屋和土地使用年限，均遵从中华人民共和国相关法律法规约定。
五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律;在履行过程中发生争议，由甲乙双方当事人协商解决，协商不成，依法向房产所在地人民起诉。本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
六、本协议壹式贰份，均具有同等法律效力，双方各执壹份，本协议自双方签字或盖章之日起生效。
甲方：____________乙方：____________
住址：____________住址：____________
联系电话：____________联系电话：____________
____年____月____日
一、引言
近年来，城市化建设进程不断加快，随之而来的城市房地产行业迅速崛起、房价飞涨，一些居民对昂贵的城市房价望而却步，因此纷纷购买价格相对较低的小产权房。但是，由于法律对小产权房转让行为无明确的规定，导致在实务过程中学者们对转让合同效力与责任等问题产生重大分歧。本文则是在通过对国家现有法律的有关规定及学者观点进行梳理的基础上，对小产权房转让的合同效力与责任做一个比较全面的分析。
二、小产权房的概念
我国农村土地归农村集体组织所有，但这种所有权是有限的，体现在农村土地的买卖必须经过地方政府批准，这就限制了农村集体所有的土地的直接流转。而地方政府通常为获取高额的利润将农村集体所有制土地高价拍卖给开发商，而此时，作为相关利害关系人的农民不愿意利益只被政府垄断，而是私下联系开发商在集体所有土地上盖房进行售卖，所得远远大于政府的征地补偿。这就是小产权房出现的根源。而这种未经规划、也未缴纳相关费用就在农村集体所有地上建造并销售的房子，就是人们约定俗成的“小产权房”。由此也不难看出，“小产权房”并不是一个法律上的概念，内涵与外延十分模糊，并且它的存在还是对我国现行土地管理法的一种挑衅。国家出台的相关政策对小产权房有相关定义，小产权房是指在未经规划、未有国家发放的土地使用证和预售许可证、未缴纳土地出让金等费用农村集体土地上建设的房屋，产权证亦不是真正合法有效的产权证。仅由乡政府或村委会颁发产权证书，其获得产权不是完整合法的产权。[1]除此之外，该且该类房屋的交易合同在房管局也不会备案。
通过以上分析，我们不难看出，小产权房虽然产权不完整，并且风险隐患大，但它以低廉的价格迎合了工薪阶层的现实生活需要，因此小产权房存在着大量现实的购买群。此外，根据法律规定，农民在农村集体所有的宅基地自建的住房也是可以进行交易的。这些模糊不清相互冲突的法律规定进一步导致了小产权房建设的泛滥，小产权房也在合法与非法之间打擦边球。
三、小产权房转让的合同效力
( 一) 向集体组织内部成员转让合同的效力
从目前学者对小产权房的理论研究来看，对于小产权房买卖合同的法律效力，目前学界有三种观点: 有效说、无效说和部分有效说。[2]笔者赞同认定转让合同为有效，理由如下:
第一，公平正义原则。国家规定农村土地由农村集体组织所有，体现了国家对弱势群体的一种保护倾向。农村宅用地制度作为集体经济组织对其集体内部成员的一项福利性措施，向外流转违反公平原则，造成集体资产的流失。但在集体组织内部成员之间转让，并不会造成集体资产的一种流失，反而在一定程度上保护了农民处理自己合法有效财产的权利，既保障了交易自由，又没有违背制度设计的初衷。
第 二，增加农民的收益。小产权房本身存在的产权不完整，交易风险大等特点决定了要对小产权房的交易进行严格管理。要有不慎，其无须交易会导致房地产交易的混乱及管理困难，各方利益保护处于失控状态。但是，从另外一角度来看，禁止小产权房在集体组织内部之间的买卖违反了公平的原则，目前农民可以占有和使用土地，却没有相应的处分权，造成他们无法像城镇居民那样获得房屋升值所带来的利益，这势必会造成农民利益的损失。因此，认定集体经济组织成员之间的房屋交易行为有效，在农村集体组织内部成员之间进行一种有序规范交易，这些成员都能收获房产所带来的利益，增加农民的收入，实现双赢。
( 二) 向集体组织成员以外的人转让合同的效力
对于向集体组织以外的人员出售小产权房的案例，在实践中普遍认定合同无效。如李玉兰诉马海涛一案中，法院判决双方所签订的小产权买卖合同无效。其中一个理由为: 宅基地使用权是农村集体组织对其成员的一种福利，具有身份利益。非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。[3]笔者持合同无效论，原因如下:
第一，我国“房随地走、地随房走”之原则的限制。若允许城镇居民购买小产权房，根据“地随房走”的原则，该城镇居民同时也取得了宅基地的使用权。这就与我国禁止农村集体所有土地使用权不得转让的规定相违背与冲突。我国《物权法》第146 条规定说明对房地产所有权进行转让时，房产下的土地所有权同时转让，当然，集体土地上的房屋买卖也适用此项规定。但是，对于小产权房的转让，从法律角度来看，城市居民根本就无法获得完整的土地的所有权，这样就会形成房地分离的状态，比较容易产生法律纠纷。[4]
第二，《房屋登记办法》第八十七条规定非农村集体经济组织成员不得申请农村村民住房所有权转移登记。同时，根据城市房地产管理法的相关规定禁止转让不具有完整权属证书进行转移登记的住房。由此可以看出，转让的房产必须是依法登记且具备相关权利证书。而小产权房由于产权的不完整性，产权证亦不是真正合法有效的产权证。仅由乡政府或村委会颁发产权证书，所以不能进行转让，故合同因为标的不能而无效。[5]小产权房无法登记、无法转让，合同的目的自始至终无法实现，自然导致合同无效的法律后果。
第三，我国法律、行政法规并未对小产权房作出明确规定，在无法可依的情况下，应依据国家的政策和文件对小产权房买卖合同的效力进行认定有无。为了保证集体土地上的房屋的有序管理，国务院相关政策规定不允许农村宅基地转让，由此可见，国家明令禁止城镇居民购买农村的宅基地，因此，对于集体组织以外的城镇居民来说，其小产权买卖合同归于无效。20xx 年12 月，北京市国土资源局发布通知坚决遏制违法建售“小产权房”行为，这是对小产权管制的最新政策出台，也意味着国家对向非农村集体组织成员转让的小产权房加强了管制，虽没有具体的规定，我们可以预测未来小产权房的合法化之路困难重重。
四、小产权房转让合同之无效责任
实践中，关于小产权房的交易层出不穷，小产权房合同或被确定为无效，那么，此类合同一旦被确定为无效，双方的利益如何协调，法律后果如何承担，双方的权利与义务如何恢复到原有状态，都值得深入探讨。
( 一) 对现存财产的处理
《合同法》相关规定合同被确认无效后，因合同发生的财产转移应恢复到原有之状态。基于双方合同而为之给付应当予以返还。但是这里必须考虑到产权房买卖的特殊性有可能在合同被确定无效之前，房屋的原有之状态就已经发生了改变。
1. 作为合同标的的房屋仍然存在。根据合同法的相关规定，买受人归还房屋，出卖人返还买受人支付的价款。关于房屋改造附加的开支，双方协议决定，由出卖人给予特定的经济补偿或不影响使用价值的情况下由买受人拆除带走。
2. 作为合同标的的房屋被拆除重建或添建。根据物权法相关规定因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自行为成就时生效。这就必然导致原来的房屋不存在，既合同标的灭失，而现行建造的房屋由于事实行为由现行物权人享有。那么，值得思考的是，现在合同在标的已灭失的情况下被确定为无效，买受人返还原有合同标的已经为不可能，若此时对出卖人进行补偿，是否意味着买受人可以取得重建的房屋及房屋附着着的.土地使用权? 但这种补偿的限额又是一个大难题，若买受人需要返还的是原有房屋的价款，但加上新建房屋的开支，就已经远远超过了返还财产的数额，违背了公平交易原则。笔者认为解决这个问题，可以应当参照《合同法》规定的无权处分的合同经追认后有效，意思就是说，若卖方追认买方重建或新建行为的合法性，那么由卖方取得建筑物的所有权，并对买方给予合理补偿。这就有效协调了买卖双方的利益。
( 二) 损失赔偿
下面探讨损失赔偿的过错责任。合同法将过错分为双方均有过错及单方过错的情况。
1. 双方均有过错
合同法明确规定，双方都存在过错的情况，按照各自的过错责任向对方进行赔偿。在小产权房买卖合同中，一方明知不能买而买，另一方明知不能卖而卖，双方都存在过错。在实践中，对小产权房买卖双方的过错认定上一般认为卖方承担主要责任，买放承担次要责任。原因在于，卖方一般为开发商或者某组织，处于优势地位，在出卖前有义务熟知国家对小产权房的政策，明知政策不允许出卖但为了追求高额利益依然加以销售出卖，后又由于拆迁等赔偿款的利益驱动主张合同无效; 而买方虽也应知国家政策不允许买卖，但他毕竟支付了全额价款，财产利益减少，在一定程度上可以认为其处于弱势地位，所以认定其承担次要责任。
小产权买卖双方承担的赔偿责任是缔约过失责任。其成立要件包括义务的违反、存在利益损失、因果关系等。其赔偿范围主要包括直接损失和间接损失。买方的直接损失是筹房款的相关利息以及促使合同达成所支付的其他费用，间接损失主要是城市房价上涨的差额损失。而卖方的损失就远远低于买方的损失了，相对于卖方而言，由于房屋的自然属性，其直接损失和间接损失都远远低于买方。并且卖方之所以在之后主张合同无效通常是由于高额的拆迁款，因此，通常在实践中存在这样一种不公平现象: 买方利益受损大，卖方受损小，反而还会由于自己的不诚信而获利[6]。
买卖双方都存在过错，那么双方均承担赔偿责任。确认小产权买卖合同无效后，应采取的措施为: 恢复原状，即房款返还和房屋归还。但是实践中总是会出现难以真正恢复原状的情况。
2. 单方过错的情况
一方存在过错时一般是由于卖方故意隐瞒事实真相使得买房陷入错误认识而购买房屋。根据相关规定在卖方提供虚假文件促进合同达成的情况下，可要求双倍赔偿。适用双倍赔偿的条件如下: 第一，卖方是不具有农村集体组织形式的性质的房地产开发企业; 其次，买买方不知合同标的之房屋是集体组织性质; 第三，卖方故意隐瞒未取得或虚假提供虚假预售许可证明。最后，对该条款，法院的适用以当事人提出申请为前提，不得主动适用。
五、结语
小产权房的存在目前难以得到法律认可，但却有很多合理之处，因此屡禁不止。目前小产权房在全国范围内大量出现。小产权房的出现有利有弊，一方面，它解决了一部分人的住房问题，并且使得农民从自己的土地上获得相应的权利。另一方面，它会造成我国土地资源更加紧张，扰乱房产市场的秩序。在法律上明确小产权房转让合同的效力与责任，有利于有效解决实践交易中的纷争。
立合同人：
甲方：____________。
乙方：__________。
现甲乙双方经平等协商，对房地产的转让事宜达成如下意向意见：
1.房屋基本情况
1.1甲方________系夫妻关系，________系单身，20____年____月____日以________的名义共同与______有限公司签订商品房买卖合同，购买了位于________号的房屋[商品房买卖合同备案号：736201，房屋面积135.77平方米（房屋面积及房屋具体地址以房产证登记为准），现该房屋房产证尚在办理过程中。甲方承诺取得产权证后将上述房屋转让给乙方。
1.2乙方对甲方拟转让房屋的权属情况已充分知悉。
2.正式合同内容
2.1甲方承诺待取得房屋所有权证后将该房屋转让给乙方。双方应按本预约合同内容签订正式房地产转让合同。
2.2正式合同内容包括但不限于本合同以下的范围。甲乙双方对正式合同内容中房地产转让价款、过户登记手续及费用承担的内容不得作任何变更。
2.2.1该房屋转让价款为人民币捌拾贰万元整。即使房产证登记面积出现误差，仍以该价款为准，不作任何变更。
2.2.2房屋的登记过户手续按国家有关规定办理，过户手续的各项税费按国家有关规定执行。
3.正式合同的签订时间。
3.1甲方应于取得该房屋房产证后二十个工作日内与乙方签订正式合同。待甲方取得房产证后，双方再另行签订正式房屋买卖合同。本合同不作为房屋产权转移的依据。
4.权利保证
4.1甲方保证转让的房屋没有产权纠纷。如因甲方故意隐瞒产权纠纷，造成乙方经济损失的，由甲方承担全部责任。
5.违约责任
5.1若甲方拒不签订正式合同、将房屋转让给他人、提高转让价款的，甲方应向乙方支付违约金贰拾肆万陆仟元整，同时，乙方有权要求甲方继续履行合同。
5.2若乙方拒不签订正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方应向甲方支付违约金贰拾肆万陆仟元整。
6.合同生效
6.1本合同一式三份，甲乙双方，__________公证处各执一份。合同自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：
日期：
转让方（甲方）：
身份证号码：
顶让方（乙方）：
身份证号码：
甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将位于西苑小区盛景苑商铺58号的爱家布艺窗帘店转让给乙方，建筑面积为75.60平方米。
二、乙方一次性支付甲方转让金为5.4万元人民币（大写：伍万肆仟元），其中包括：
1.甲方已付的2个月房租5000.00元，之后房租与房东协商交付；
2.店内货品10000.00；
3.转让费39000.
店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有，任何东西不得破坏。如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动，如进行改动造成所有损失全面由乙方承担。
四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
五、在原店铺租赁合同的租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。发现转让给他人，甲方立即收回，造成的损失有乙方承担。
六、由于甲方在外的很多客户还有未结清货款，乙方租赁后对外不得讲该店由甲方转让使用，要讲乙方与甲方共同经营，避免造成不必要的'麻烦和解释。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金，其它损失由乙方自己承担，与甲方无关。
八、乙方必须如实向甲方讲明经营项目，如超经营项目或经营过程中出现违法行为或造成不良后果，政府部分出面要求停止经营的，甲方立即收回经营权，造成的损失全部有乙方责任。
九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字： 乙方签字：
日期： 日期：
甲方：
乙方： 修理厂转让协议书
甲方由于经营和人员变动等原因决定不再经营修理业务，经双方协商，甲方同意将修理厂全部手续转让给乙方，具体事宜如下：
一.时间由20xx年8月20日起，乙方承接甲方修理厂并继续使用名称：秦皇岛市晨光汽车修理有限公司。
二.乙方一次性付给甲方转让费伍千元人民币整，其中包括电脑，发票打印设备。变更完成后一次付清。
三.甲方必须协助乙方完成所有证件的变更，提供所需的一切手续，到变更完为止。
四.责任划分：在手续变更之前所产生的任何事宜（包括经济纠纷，刑事责任，及工商税务等拖欠的相关费用）均由甲方支付与处理，待手续变更完成之后上述相关责任均由乙方负责 与甲方无关。
五.本协议经双方同意具有法律效益，双方签字后立即生效。
甲方（公章）： 法人签字： 日期：
乙方（公章）： 法人签字： 日期：
转让方：
（以下简称甲方） 住址： 身份证号：
受让方：
（以下简称乙方） 地址：
标的公司：
（以下简称丙方） 地址： 注册号：
鉴于：
丙方系一家于 年 月 日依照中国法律设立并合法存续的药房，经营性质为，丙方的医疗保险定点零售药店资格证、药品经营许可证、工商营业执照、医疗器械证等经营所需证照齐全并真实有效。
甲方按本协议约定条件和方式，向乙方转让其持有丙方的经营权及所有权（以下简称经营权），乙方同意受让该标的经营权及所有权。
为此，甲、乙双方根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将其拥有丙方的药店经营权全部转让给乙方的有关事项，一致达成如下协议条款，以资信守。
第一条、转让价格及包含内容：
根据双方友好协商约定，甲方同意将其实际持有丙方的经营权（即注册资金 万元人民币）及相应的权利作价约 万元（大写： 万元人民币）（待实际交割日定准确价格）转让至乙方名下拥有，此转让价格包括以下几项：后附《门店基本情况一览表》
1、自甲乙双方合同签订之日起，标的公司房屋租赁合同期内剩余租金 万元（大写： ）归乙方所有。
2、门店证照和固定资产折旧后作价约 万元。
3、门店及库房剩余库存约 万元，库存金额按门店实点数量核算后金额计算（6个月近效期和不能正常销售超范围产品乙方不接收）。
4、截止交接日前所发生的医保剩余押金 万元、账户剩余现金 万元（甲方应保证不低于此金额）。
5、交接日前水电煤气、电话费、网络费等一切经营所需日常开销费用须由甲方一次性结清，同时将结算单交由乙方保管。
第二条、使用权转让价款及转让安排：
1、经双方友好协商约定，此转让协议总价款共分三次付清。自本协议签订之日起三个工作日内，乙方向甲方支付 万元作为首付款。
2、乙方向甲方支付首付款后，于 年 月 日，甲乙双方对门店剩余租金和库存商品、固定资产等进行共同盘点；同日甲方向乙方移交印鉴、证照、协议等其他公司文件，并在双方交接时共同签署《公
2 司交接清单》。待盘点完毕，经双方确定准确金额后，五个工作日内，乙方支付第二笔约 万元转让款（按最后盘点数据计算，双方确定库存商品进货金额为 万元前提下，如库存不足 万元，差额自第二笔付款 万元中扣除）。
3、乙方支付首付款后，甲方于三个月内办理完法定代表人、医保地址变更、股权变更及将药品经营许可证等标的公司经营相关项目变更登记至乙方名下；三个月后在完成税务稽查报告、应付账款结清并办理完所有变更手续；六个月后，丙方达到甲方所报销售和利润，乙方将剩余 万元转让款给付甲方，所有转让交易和经营权交接完毕。
4、乙方应根据甲方的要求以现金或转账方式向甲方支付转让价款。以上所付款项，涉及的税款及股权变更登记税费等由甲方承担。
第三条、协议各方的权利、义务：
1、甲方保证所转让给乙方的经营权，是甲方在丙方的真实出资，是甲方合法拥有的经营权，并拥有完全的处分权，保证该经营权能够正常办理变更登记。
2、甲方保证对所转让的药店没有设置任何抵押或担保，并免遭任何第三人的追索。甲方保证其所转让的药店不存在任何其他权属纠纷。
3、甲方保证丙方的年销售收入 万元，年净利润为 万元，如不能达到以上销售和利润，按达到销售和利润比例给付总价款（例如年销售1000万元，利润100万元，收购各项合计款为1000万元；如
3 实际年销售800万元，利润100万元，即收购款为1000*0.8=800万元）。
4、甲方有义务配合乙方与房主重新签订房屋租赁协议或房屋转租协议，同时甲方必须保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁协议中所享有权利和义务。
5、交接日后甲方须在 个月时间内办理完药店更名、医保变更等经营性变更相关事宜，在此期间甲方须保证乙方能够继续使用原有商标名称进行药品销售。
6、甲方转让药店经营权后，其原享有的与该经营权相对应的权利和应承担的义务，随经营权的转让而转由乙方享有和承担。
7、乙方保证拥有全部权利或权力订立本协议并履行本协议项下的权利和义务，并已获得签署本协议所需的相关文件，全权签署本协议；保证受让该等经营权及全部资产的意思表示真实，并严格按本协议约定向甲方支付受让经营权全部转让价款及办理各项变更登记等手续。
8、甲方承诺在公司交接给乙方前（交接证照及印鉴之日）发生的任何罚款、债务、诉讼、担保、行政处罚、员工欠款等，均应由甲方负责解决及承担；因甲方在交接前的行为（如违约行为、违法行为、不合规的劳动用工行为等）所导致的相关责任，均由甲方负责解决及承担，即使相关责任的追究出现在公司交接后。
9、丙方公司交接给乙方后公司经营产生的一切债权、债务、风险责任等均由乙方及交接后的丙方公司承担。
10、甲、乙、丙方所签订的本协议，不影响丙方公司现有员工继续履行与丙方公司劳动合同。乙方已对交接前丙方公司与员工的劳动关系、用工待遇、社会保险等现状有充分、详尽、全面的了解和预见。双方约定交接日前丙方用工所产生的责任或导致的将来责任（包括员工索赔、行政处罚、劳动争议等责任），由甲方承担，交接日后丙方用工所产生的责任，由乙方承担，但必要时甲方可给予适当协助。
11、公司交接后，甲方不得再以丙方名义进行各种对外的经济活动，并保守从丙方获得的商业秘密。
12、交接前甲方应保证其现有的所有固定资产不能进行对外处置及设置权利限制，门店保持现有经营环境和设施不变，如柜台、货架、冰箱、医保设施和电子设备等。
13、在清点丙方库存产品时，乙方不接收6个月以内的近效期产品及超范围产品，由甲方自行处理。其他剩余库存商品价格以甲方提供的机打进货票据为主，没有机打票据的按乙方进货价格为准；库存所有商品，要求必须有随货通行发票。
第四条、保密条款
1、本协议各方同意，本协议所有条款、从本协议各方所获得的全部信息均属保密资料，基于法律规定要求披露的除外。
2、本协议各方同意，不将保密资料用于下述情况以外的任何目的：法律所要求、本协议有明确规定、或任何就本协议所遭至之诉讼、仲裁；在该等情况下，也应严格按照有关法律程序使用保密资料。
第五条、违约责任
1、如甲方违反本协议约定，致使乙方不能实现协议目的，乙方有权解除协议，要求甲方返还已收经营权转让价款，并按合同法规定支付乙方违约金20万元整（大写：贰拾万元整）。
2、如甲方未在本协议约定的期限内办理完交接或变更登记手续的，甲方属于违约，甲方应按日万分之二的比例向乙方支付违约金直至办理完毕。
3、如乙方逾期支付经营权转让价款的，甲方有权终止收购合同或要求乙方继续履行合同，并按同期银行贷款利息支付逾期履行违约金。
4、如因交接日前发生的由甲方承担的各种债务，由于甲方原因给乙方及并购完成后的丙方造成损失的，甲方须予赔偿。
5、如甲方未按约定，在协议签订6个月后，仍在从事与转让公司相同或相近行业者，甲方需向乙方支付签订协议金额的50%违约金，以保证甲方不继续从事本行业。
第六条、协议生效条件
本协议经甲、乙、丙各方签字或盖章后生效。
第七条、适用法律
本协议适用中华人民共和国的相关法律、法规。
第八条、未尽事宜
本协议未尽事宜，由协议各方协商解决并签署书面补充协议予以完善。
第九条、争议的解决
6 因履行本协议产生的争议，协议各方应友好协商解决。如协商不成，则任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条、附则
本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，如依据本协议在办理股权转让登记、备案等手续时，需另行签订协议及文书的，如与本协议不一致的，以本协议为准。
转让方（甲方签字、手印）：
受让方（乙方公章）： 法定代表人（签字）：
标的公司（丙方公章）： 法定代表人（签字）：
签订日期： 年 月 日 签订地点：
乙方(受让人)：
甲、乙双方为妥善解决业务代理问题，经友好协商，依法达成如下业务转让协议，以资信守：
一、甲、乙双方一致同意，甲方将打理业务全部交给乙方行使，乙方根据本协议向乙方交付转让费用。
二、陈述、保证和承诺：
1、甲方承诺并保证：
(1)其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的代理业务转让并能够独立承担民事责任：
(2)甲方将关于此业务的.所有使用权利交于乙方使用(注：相关QQ帐号密码、微信帐号密码、淘宝帐号密码、微博帐号密码等)，并在转交后不再使用关于此业务的所有有关资料(注：同上)
(3)合同生效后甲方将所有与本业务有关的人员和交易程序介绍给乙方认识并熟悉。
(4)自签合同后甲方不得干涉和影响乙方的业务进行，不得直接或间接从事相同业务。
2、乙方承诺并保证：合同生效时，乙方将向甲方支付 元人民币作为转让费用。
三、各方同意，如果乙方违反其在本协议中所做的陈述、保证、承诺或任何其他业务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔等责任，违约方需向另一方做出双倍的全面赔偿。
四、本协议经甲、乙双方代表人签字方可生效。
五、本协议未尽事宜，遵照国家有关法律、法规和规章办理
六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效应。
甲方：
乙方：
签订时间： 年 月 日
甲方：
乙方：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，在平等互利、协商一致的基础上，就乙方将其所有的富县兴隆金马加油城-富县茶坊镇黄甫店加油站转让给甲方事宜，共同达成如下协议：
一、合同标的
本合同转让的标的为：富县兴隆金马加油城-富县茶坊镇黄甫店加油站(以下简称“加油站”)的全部资产及该加油站的各项经营资质与权力，包括但不限于：
1.加油站已有的全部资质、证照、文件批复等(见附件一：《证照清单》)。
2.本合同标的项下的“富土集用(99)字第002号”集体土地使用权证1911.38平方米;房产编号为“富房权证茶字第20033083号”的225.82平方米的房屋使用权(见附件二：土地使用权证、土地平面图、《房屋所有权证》)。
3.加油站其他资产清单(见附件三：)。
二、声明和保证
1.乙方保证对合同所涉转让标的拥有完全合法的独立权益和权利，没有设置任何抵押、担保或其他第三方权益，也不存在与加油站所在地的村民存在任何争议及诉讼。
2.乙方确保受让合同转让标的后，甲方能够完全合法拥有所有资产、资质和权利等。
3.乙方保证附件中所列的加油站资产详情在各方面均真实、完整、准确，所交付给甲方的所有文件及证照均真实、合法、有效。
三、转让费及支付方式
转让费210万元人民币，(大写：贰佰壹拾万元整)。合同签订生效后日内，甲方预付万元作定金;余款万元在乙方将房产证、土地使用证、成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证等甲方依法经营所必需的证件变更至甲方名下后日内一次性支付给乙方。
四、资产交付、证照变更
1.合同签订后日内乙方向甲方交付第一条1、2、3款所列财产及证照。
2.合同签订后日内乙方交付甲方加油站所有工程资料(加油站设计图纸、建筑施工图纸、竣工验收图纸、资料等)，加油站设施、设备等的合同，发票和保修证明等相关原件及资料移交给甲方。
3.合同签订后日内乙方负责将房产证、土地使用权证、等甲方依法经营所必需的证件变更至甲方名下，费用由乙方承担。
4.转让过程中产生的税、费由乙方承担，与甲方无关。
5.除上述费用外，其他转让费用由甲方承担。
五、债权、债务
乙方转让前的债权、债务由乙方享有和承担，与甲方无关，乙方应对加油站原有人员另行安排或与其合法解除劳动关系，并承担相关费用。甲方接管加油站后，自主安排用工，乙方原加油站人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给甲方造成的一切损失由乙方赔偿。
六、违约责任
1.乙方违反本合同第二条声明和保证，乙方需支付甲方合同总价款百分之五十的违约金。如给甲方造成损失，还应赔偿甲方相应的损失。
2、乙方违反本合同第四条1、2、3、4项约定，未能按约交付约定财产、变更相关证照手续，由此给甲方造成的一切损失由乙方赔偿。
3、甲方如未按合同约定支付转让费，每延期一日支付乙方转让费总额万分之三违约金。但乙方如先违反本合同约定的，甲方不承担违约责任。
七、因本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成任何一方有权向合同签约地人民法院提起诉讼。
八、本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式两份，甲、已双方签字盖章后生效。
甲方：乙方：
日期：日期：
甲方：______
乙方：______
双方本着友好互利的原则，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方以人民币______的价格转让给甲方位于_____的______网吧。
第二条乙方转让的网吧包括所有执照、机器、桌椅、空调、风扇及其他杂物。
第三条乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，其余均应由乙方负责遣散。
第四条网吧交收以前，所有积欠一切税款及水费、电费、房屋租赁费、信息费用等概由乙方负担。
第五条转让网吧后，网吧发生得一切财务，经营及其他与网吧有关的问题、事件均由甲方全权负责并承担，乙方不负任何责任和连带责任。
第六条乙方承诺“转让网吧后，不已任何形式向甲方索要网吧物品、参与网吧经营，干涉网吧事务。”
第七条甲方承诺“乙方不对转让后的网吧发生的任何问题、事件负任何责任和连带责任，所有一切均由甲方全部承担。”
第八条乙方有义务积极配合甲方办理网吧相关的过户手续。
第九条本合同由甲、乙双方签字，合同自___年___月___日起生效。
第十条本合同一式__份。甲方一份。乙方一份。____公证处各一份。
甲方：____
电话：____
乙方：____
电话：____
__年__月__日
甲方：
乙方：
甲、乙双方自愿合作开设健身中心俱乐部（住所地址等详见房屋租赁合同），针对俱乐部的投资、经营、管理、服务等事项，甲、乙双方共同协商，本着共同发展的原则，达成以下协议：
一、 健身俱乐部的投资
1、健身俱乐部装修设施投资金额为大写：壹拾伍万元整（￥150,000.00元）。
2、器械等配套设施投资金额为大写：贰拾贰万元整（￥ 220,000.00元）。
3、年度房屋租赁费用为大写 ：壹拾捌万元整（￥180,000.00元）。
4、年度流动资金（最高预计）为大写：伍万元正（￥50,000元）。
5、总投资金额为大写：陆拾万元整（￥600,000.00元）。
6、甲方投资金额为大写：肆拾万元整（￥400,000.00元）；占66﹪ 的比例。
7、乙方投资金额为大写：贰拾万元整 （￥200,000.00元）；占 34﹪ 的比例。
二、合伙期限
本协议自 年月日起至 年月日止，经营期限为五年。
三、俱乐部的利益分配与费用支出
1、俱乐部的各项费用均由甲、乙双方按出资比例共同承担，包括：处所租金、物业管理费、员工工资、水电费、办公费用、广告宣传费等。
2、俱乐部正常运营，各项费用支出需由甲、乙双方共同签字确认。
3、甲、乙双方在每月月底进行账目核算，总结工作情况。
4、在除去各项费用后，利润按甲、乙各占50%的比例进行分配。
5、俱乐部在运行过程中，如产生债务，按照甲方50%、乙方50%比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。
四、俱乐部的管理及职能分工
1、双方共同经营俱乐部，俱乐部所产生的收益归甲、乙双方，所产生的亏损或者民事责任由甲、乙双方共同承担。
2、乙方为俱乐部的总经理，负责俱乐部的日常运营和管理，具体职责及义务包括：
(1) 办理俱乐部设立的一切登记手续；
(2) 根据俱乐部运营需要招聘员工（财务会计人员须由甲乙双方共同聘任）；
(2) 负责针对工作人员进行岗位培训，针对会籍顾问和总台服务
人员进行上岗培训。
(3) 享有经营管理权，提供管理的具体资料。管理资料包括：会员入会档案表、运动安全调查表、会员签到表、会员预约表、课程价格表、课程安排表、会员卡的设计和制作。
(4) 负责安排教练进行教学工作，开设各类丰富、时尚的健身课程。
(5) 负责管理教练的教学工作，提供专业、细致、安全的课程为学员服务。教练员同时要配合乙方开展管理工作，不允许出现损坏健身房的言语、行为。
(6) 负责保养健身房的各项设施，共同维护。
(7) 审批日常事项；
(8) 俱乐部日常经营需要的其他职责。
2、乙方每月领取固定工资，为基本工资1,500元/月+岗位工资500元/月。
3、甲方担任俱乐部的监事，具体负责：
(1) 对乙方的运营管理进行必要的协助；
(2) 检查俱乐部的财务；
(3) 监督乙方执行俱乐部职务的行为；
(4) 俱乐部章程规定的其他职责。
4、重大事项处理
俱乐部如遇有如下重大事项，须经甲、乙双方达成一致决议后方可进行：
(1) 拟由俱乐部为其他企业、个人提供担保的；
(2) 决定俱乐部的经营方针和投资计划；
(3) 《公司法》第三十八条规定的其他事项。（见附页）
5、除上述重大事项需要讨论外，甲、乙双方一致同意，不定期进行甲、乙双方商讨会议，对俱乐部上阶段经营情况进行总结，并对俱乐部下阶段的运营进行计划部署。
五、资金、财务管理
1.俱乐部成立前设立临时账户，资金由临时账户统一收支，并由甲、乙双方共同监管和使用，一方对另一方资金使用有异议的，另一方须给出合理解释，否则一方有权要求另一方赔偿损失。
2.俱乐部成立后，资金将由开立的俱乐部账户统一收支，财务统一交由甲、乙双方共同聘任的财务会计人员处理。俱乐部账目应做到日清月结，并及时提供相关报表交甲、乙双方签字确认。
六、第三方入伙、退伙，出资的转让
1. 第三方入伙：
(1) 需承认本合同；
(2) 需经甲、乙双方全体同意；
(3) 执行合同规定的权利义务。
2. 退伙：
(1) 需有正当理由方可退伙。在不给俱乐部事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙；
(2) 不得在合伙不利时退伙；
(3) 退伙需提前1个月告知另一方并经另一方同意；
(4) 退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；
(5) 未经另一方同意而自行退伙造成损失的，应进行赔偿。
3. 出资的转让：
允许一方转让自己的出资。转让时另一方有优先受让权，如转让第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。
七、争议处理
1、对于执行本协议发生的与本协议有关的争议应本着友好协商的原则解决；
2、如果双方通过协商不能达成一致，可依法向靖江市人民法院起诉。
八、续签、解除及违约
1、合作协议期满，双方可续签本协议。
如果需要延长本协议期限，在期满前六个月内办理有关手续。 如果确定不再继续合作的，退出方应提前三个月向另一方提交退出的书面文本，并将己方的有关俱乐部的资料及客户资源都交给另一方。
2、如一方出现个人法律上的问题或做出对合作有损害的行为，另一方有权解除本协议，并要求相关赔偿。
让方(甲方)：
身份证号码：
住址：
受让方(甲方)：
身份证号码：
住址：
现有_________________公司由甲乙双方合伙经营，各占50%股份，甲乙双方经过友好协商，就甲方持有_________________公司50%股份转让给乙方的相关事宜，达成如下协议，以资信守。
1、甲方转让给乙方_________________公司50%股份乙方同意接受。
2、股份转让价格为人民币大写：_______万_______元(______________)转让款在本协议签订后于________年____月____日一次性支付给甲方。风险提示：
股权转让协议受让人受让股权，目的可能是为了取得目标公司的控制权，但最终都是想要通过行使股权获得经济上的利益。
股权的价值与公司的负债(银行债务、商业债务等)、对外担保、行政罚款以及涉诉情况等多种因素相关。基于此，受让方应要求股权转让协议转让方在股权转让协议当中对其所提供的有关目标公司的信息真实性以及公司资产的真实状况等作出相对具体详尽的陈述与保证。这样做的目的在于防范风险，完善违约救济措施。
因此，当股权转让协议转让方故意隐瞒目标公司的相关信息给受让方造成损失时，受让方有权依据《民法典》的违约责任有关规定要求转让方承担相应的赔偿责任。所以双方都要注意!
3、________年____月____日止，本合伙公司债权债务已核算清楚，无隐瞒，甲乙双方均已认可。
4、自转让之日起，甲方不再是本公司合伙人，不得以公司的名义对外从事任何活动。
5、本协议签署之日起，_________________公司全部财产和经营所有权归乙方所有。
6、合同如发生纠纷，双方进行协商，协商不成时，双方均可向本协议签订地的仲裁机构仲裁或向本协议签订地的人民法院起诉。
7、本合同一式_______份，甲乙双方各执_________份，_________________公司一份，_________机关留存_________份，具有同等法律效力。
8、本合同自双方签订之日起，甲方须配合乙方办理一切转让手续。
9、本合同自甲乙双方签字之日起生效。
甲方(公章)：
法定代表人(签字)：
签订地：________年____月____日
乙方(公章)：
法定代表人(签字)：
签订地：________年____月____日
甲方（债权出让人）：_______________
乙方（债权受让人）：_______________
甲方和乙方经过友好协商，达成如下协议，以资信守：
一。截至本协议签署日前，债务人_______________拖欠甲方欠款共计6。5万元人民币未还（借条为证，甲方保管）。
二。乙方是该笔借款担保人。现因债务到期，债务人未还欠款，甲方向乙方追债权转让协议书债，甲乙双方协商决定，由乙方向甲方还款3万元。
三。甲乙双方同意，甲方将针对债务人_______________的债权共计6。5万元
人民币部分（3万元人民币）转让给乙方行使，乙方同意受让，债务人_______________按照本协议直接付款3万元人民币给乙方，乙方有权利向债务人__________追讨欠债3万元人民币。
新债权人：____________
原债权人：____________
签订日期：____年____月____日
甲方(转让方)：
身份证号码：
联系方式：
住址：
乙方：
身份证号码：
联系方式：
住址：
甲方乙方本着平等互利，诚实信用的合作原则，就台球室转让事宜达成以下协议：
一、________店面转让给乙方使用，建筑面积为门面店三间;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租凭合同中享有的权利和义务。
二、店面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向店主履行原有店面租凭合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后该店面现有的装修、装饰、台球设施及其所有的配套设备(包括甲方叁仟元店面押金)全部归乙方所有。
四、乙方在___年___月___日前一次性向甲方支付转让费共计人民币________万元整，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、台球设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何费用。
五、乙方接手前，该店面所有的一切债权、债务均由甲方负责，不得存在任何替他潜在的或有可能的债务;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划或国家征用拆迁店面，其有关补偿归乙方。
七、因本协议引起的或与本协议有关的任何争议由双方协商解决。
八、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：乙方签字：
甲方(转让方)：
电话：
乙方(受让方)：
电话：
甲、 乙双方经过协商，就下列房地产转让达成如下协议：
一、房屋状况：
1、甲方自愿将坐落在_______________________的房地产转让给乙方，乙方已对该房地产作了了解，愿意购买。
2、房(地)产权证号为_______________土地证号为_______________房地产四至界限、面积、用途等相关内容以登记为准。
二、交易价格及付款方式：
1、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币(小写)__________(大写)_____________________
2、付款方式：
1)、于签定协议当日一次性付清房款;
2)、分期付款：
三、交房时间：
乙方房款付清后。于 年 月 日甲方既将上述房地产正式移交给乙方。甲方交房时应保证房屋设施完好，水电通畅。
四、税费负担：
甲乙双方自本协议签字后生效。生效后三十日内到市房地产交易部门办理过户手续，过户税费采取以下方式：
1、由___方承担;
2、按规定各自承担。
五、违约责任及争议解决方式：
1、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担由此给乙方造成的'一切损失。
2、甲乙双方如有违约，按照合同法等有关法规规定处理、或协商解决、或诉讼解决。
六、双方约定的其他事项：
七、本协议一式四份，双方各执手壹份、地籍所壹份、交易所壹份。双方签字后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
大文斗范文网后面为你推荐更多修理厂转让协议书！
甲方：
乙方：
甲方由于经营和人员变动等原因决定不再经营修理业务，经双方协商，甲方同意将修理厂全部手续转让给乙方，具体事宜如下：
一.时间由20xx年8月20日起，乙方承接甲方修理厂并继续使用名称：秦皇岛市晨光汽车修理有限公司。
二.乙方一次性付给甲方
转让费伍千元人民币整，其中包括电脑，发票打印设备。变更完成后一次付清。
三.甲方必须协助乙方完成所有证件的变更，提供所需的一切手续，到变更完为止。
四.责任划分：在手续变更之前所产生的任何事宜（包括经济纠纷，刑事责任，及工商税务等拖欠的相关费用）均由甲方支付与处理，待手续变更完成之后上述相关责任均由乙方负责与甲方无关。
五.本协议经双方同意具有法律效益，双方签字后立即生效。
甲方（公章）：法人签字：日期：
乙方（公章）：法人签字：日期：
转让方（甲方）：
受让方（乙方）：
甲乙双方友好协商就修理厂转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将自己位于息县工业园赵树刚汽修厂转让给乙方使用，建筑面积为平方米。
二、汽修厂转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有汽修厂租赁合同中所规定的`条款，并且每年定期缴纳租金及该合同所约定的应由甲方缴纳的水电费费用。
三、转让后汽修厂现有的装修、装饰及其他所有的设备全部给乙方。
四、乙方接手前该汽修厂所有一切债权债务均由甲方负责，接手后的一切经营行为及产生的债权债务由乙方负责。
五、甲方应于日之内（即年月日）交付修理厂的使用权。
六、转让后如乙方经营为好，甲方不得收回、不得干扰乙方。
七、转让的有：开瑞售后和甲方的客源、举升机、洗车机、电脑开瑞、奇瑞的备件和工具。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。
甲方：乙方：
年月日
转让方(甲方)：
顶让方(乙方)：
房东(丙方)：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于首层街铺的vv药店(原为：药店)转让给乙方使用，建筑面积为220平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租金为￥6380元人民币(大写：陆千叁百捌拾元正)，租金为每月交付一次。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他营业设备全部归乙方所有(货品、发电机及除外)，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的广东省药品零售企业gsp认证的办理与通过，并愿意留下金额￥：元(大写：)作为保证金，等gsp认证通过后，乙方一次性付清给甲方，相关费用由甲方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方之日起生效。
甲方：乙方：丙方：
日期：日期：日期：
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
一、经甲乙 双方洽谈，甲方自愿将出租车转让给乙方，转让金 元整，一次性付清。
二、从转让之日起由乙方承担该车的一切所属费用及利害所得，从此该车与甲方无关，也就是此车从实质上变更了车主，只不过保留甲方的户主名字，则所有权属乙方。
三、待能变更户主，甲方配合乙方过户，但所属一切费用由乙方负担，乙方在经营期间一切事非包括大小肇事，甲方概不负责，真正需要甲方配合，必须无条件配合。甲方不能用任何理由不予过户，过户时无任何报酬，否则造成的损失由甲方负责。过户时由甲方调动原车主。
四、如乙方因一切事非或肇事，丢下不管，有关部门和个人追究甲方，甲方则无代价扣回出租车，并协助有关单位和个人追究乙方责任，有关部门对甲方的处罚都由乙方负担。总之有关 车出现的任何问题和利害与甲方无任何关系。
五、本出租车原则上不让转让，属私自转让，所以双方必须保密，不能露出合同依据，名为双方合养，否则造成的后果和经济损失及有关部门对甲方的处罚由乙方负责。
六、甲方将现有手续交付乙方，以后概不管。
七、本合同一式三份，甲方乙方中介人各执一份，签字后生效。
八、在未过户之前，乙方如有需要转让，甲方必须无条件配合乙方有关事项。
甲方： 手机号：
乙方：
中介人：
甲方（股权出让方）：
身份证号：
乙方（股权受让方）：
身份证号：
丙方（股权受让方）：
身份证号：
甲、乙、丙三方经友好协商，现就 社（以下简称
“顶山公司”）股权转让事宜达成本协议，具体内容如下：
一、股权转让背景
甲、乙、丙三方为顶山公司的三名实际股东，持股比例为：甲方 乙方 丙方 ，现由于甲方个人原因，甲方自愿将顶山公司 股权分别转让给乙方和丙方。
二、转让股权份额
甲方向乙方转让所持有的顶山公司 的股权。
甲方向丙方转让所持有的顶山公司 的股权。
经股权转让后，顶山公司中甲、乙、丙三方的股权结构分别为：甲方： 乙方： 丙方：
二、转让价格
甲方向乙方股权转让价格为人民币 元，其中现金 元，乙方同意承担和对于债务，共计人民币 元，作为购买甲方股权的对价。（具体约定见补充协议一）
甲方向丙方股权转让价格为人民币 元。
三、付款方式、付款期限
1、本协议成立 日内，乙方向甲方支付股权转让款人民币 元（大写： ）。丙方向甲方支付股权转让款人民币 元（大写： ）。
2、乙方于 开始承担和对于债务。
2、乙方于 支付甲方股权转让金人民币 元
3、丙方于 支付甲方股权转让金人民币 元
4、丙方于 支付甲方股权转让金人民币 元
四、甲方的权利和义务
1、甲方按照本协议约定获得股权转让金；
2、甲方应提供为完成本次交易所需要的应由甲方提供的各种资料和文件，以及出具为完成本次股权转让所必须签署的各项文件；
3、甲方应协助乙方办理有关股权转让的变更登记手续，并履行国家法律法规及本协议规定的其他义务；
4、甲方将根据有关法律法规的规定，履行就本次股权转让的保密义务和国家法律法规及本协议规定的其他义务。
五、乙方的权利和义务
1、乙方保证按本协议的规定向甲方支付股权转让款；
2、乙方按照本协议约定获得相应的股权份额；
3、乙方承诺提供为完成本次转让所需要的、应由乙方提供的各种资料和文件，以及出具为完成本次转让所必须签署的各项文件；
4、乙方将根据有关法律法规的规定，履行就本次股权转让的保密义务和国家法律法规及本协议规定的其他义务。
六、丙方的权利和义务
1、丙方保证按本协议的规定向甲方支付股权转让款；
2、丙方按照本协议约定获得相应的股权份额；
3、丙方承诺提供为完成本次转让所需要的、应由乙方提供的各种资料和文件，以及出具为完成本次转让所必须签署的各项文件；
4、丙方将根据有关法律法规的规定，履行就本次股权转让的保密义务和国家法律法规及本协议规定的其他义务。
七、协议生效及终止
1、本协议于各方签字盖章之日起成立。
2、本协议于各方有权部门批准之日生效。
八、协议的效力
1、一切与该股权转让有关的协议与本协议有冲突之处，均以本协议为准。
2、与本协议有关的后续补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、违约条款
1、如甲方违反本协议约定，或因甲方原因导致顶山公司股权转让无法实现，甲方承诺退还已获得的股权转让金，并向乙方和丙方承担违约金责任，违约金额为本协议股权转让价款的20%。
2、如乙方违反本协议约定，或因乙方原因导致甲方无法按照本协议约定足额获得股权转让金，乙方承诺归还甲方从甲方出已获得的股权，并向甲方承担违约金责任，违约金额为本协议乙方购买甲方股权转让金的20%。
3、如丙方违反本协议约定，或因丙方原因导致甲方无法按照本协议约定足额获得股权转让金，丙方承诺归还甲方从甲方出已获得的股权，并向甲方承担违约金责任，违约金额为本协议乙方购买甲方股权转让金的20%。
九、争议解决及协议管辖
凡因本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，各方可通过友好协商解决，在协商不能解决或一方不愿通过协商解决时，任何一方可向本协议签署地法院提起诉讼。
甲方：
签署时间：
丙方：
转让方：(以下简称甲方)：
受让方：(以下简称乙方)：
经合伙企业(有限合伙)全体合伙人同意，甲、乙双方就转让甲方在合伙企业(有限合伙)的财产份额事宜达成如下协议：
1.转让财产份额及其价格：甲方将其在合伙企业(有限合伙)5%的财产份额(认缴出资金额X万元)，以人民币0元的价格出让给乙方，乙方愿意受让上述财产份额。
2.自转让之日起，甲方在合伙企业(有限合伙)相应的合伙人权利和义务由乙方承继。甲方对入伙前的债务承担无限连带责任，乙方对入 伙前后有限合伙企业的债务，以其认缴的'出资额为限承担责任。
3.违约责任及争议的解决方法：协议双方当事人中的任何一方若违反本协议约定，给对方造成损失的，均由违约方承担责任，并赔偿给对方因此而造成的经济损失。本协议若发生争议，甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
4.本协议若与国家法律、法规不一致的，按国家法律、法规的规定执行。
5.本协议书一式肆份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份，经双方签字后生效。
6.签订协议地点：合伙企业(有限合伙)办公室
7.签订协议时间：20xx年5月20日
转让方(甲方)签字：
受让方(乙方)签字：
年 月 日
甲方：________________身份证号：________________
乙方：________________身份证号：________________
甲乙双方基于客观真实的情况，协商一致，共同做出以下约定，达成如下协议，双方共同遵守：
1、甲方同意将防城港供电局职工团购房(明珠园)一栋一单元11104号98.24平米房屋指标(下称指标)一套转让给乙方，转让费人民币叁万元整(30000元整)。
2、甲方已与________年____月____日以甲方名义交纳团购房报名款叁万元整(30000元整)，故该报名款和转让费共陆万元整(60000元整)由乙方于-11-____日之前支付到甲方的账户：-4234-92110X7571后，相关的权利属于乙方。
3、甲方与乙方签订此《购房指标转让协议》，在乙方与开发商签订《商品房买卖合同》前，甲乙双方均认可用甲方名义交纳所有购房相关费用，全部由乙方支付，乙方是实际出资人与房屋团购指标享有人。
4、在签订《商品房买卖合同》前甲方有义务协助乙方办理交款手续。
5、争议的解决方式：
1)双方友好协商。
2)诉至房产所在地的人民法院。
6、违约责任：
1)甲方违约：甲方退还乙方所付所有费用，赔偿乙方损失贰拾万元整(00元整)
2)乙方违约：乙方所付所有费用归甲方所有。
7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。
8、本协议自20________年________月____日起生效。
甲方（签章）：________乙方（签章）：________
日期：________________日期：________________