产品开发合作协议书(精选21篇)
甲方:_______________________
乙方:_______________________
甲方为_________软件的开发者和版权所有者。甲乙双方经友好协商,现就乙方以OEM方式成为甲方的销售代理达成如下协议。
第一条 合作方式
OEM产品为甲方开发的____________________________________________
乙方在本协议签订之日起5日内向甲方支付OEM预付款项人民币_________元。
甲方在收到乙方的预付款项后十天内提供含乙方标志的软件产品(软件光盘)(以下简称OEM产品)给乙方,由乙方销售该OEM产品。该产品的外包装及用户手册等相关文档可由乙方更改。
乙方推销成功后向甲方按代理价支付软件费用后,由甲方提供注册码给乙方对直接用户软件进行注册。
乙方需支付的货款可从预支货款中扣除,当需支付的货款超出预支货款时,需向甲方支付超出部分的'款项。
第二条 双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务:
1.甲方提供乙方所代理的软件光盘和使用手册;
2.甲方提供乙方或其客户的互联网技术支持和电话技术支持;
3.甲方对软件进行不断的升级,保证软件的先进适用性,并提供给乙方及其客户;
4.甲方对软件属于编程上的错误或缺陷,无偿进行更改并提供改好软件给乙方及其客户;
5.对于乙方提供的软件功能或其他方面的合理化建议,甲方认可后对软件进行升级,无偿进行更改并提供升级软件给乙方及其客户
6.对于乙方要求甲方对软件进行更改或功能扩充,双方进行协商,乙方需向甲方支付一定的费用,甲方在最快时间内对软件进行修改并提供给乙方;
7.对于乙方要求甲方对软件按甲方的要求进行定制,双方进行协商,乙方需向甲方支付一定的费用,甲方在最快时间内对软件进行修改并提供给乙方;
8.乙方按代理价支付软件款项后,甲方提供注册码给乙方对软件进行注册;
9.甲方若对软件代理价进行更改,须在半个月前通知乙方。
二、乙方的权利和义务:
1.乙方享有该OEM产品的唯一代理销售权;
2.乙方可获得甲方的互联网在线技术支持和电话技术支持;
3.乙方只可直销,不得设置下一级代理销售商;
4.乙方可自行设定OEM产品的直接用户价;
5.乙方可要求甲方对乙方进行上门技术支持和服务,但所需费用由乙方承担;
6.乙方必须尽力推广OEM产品,并及时支付款项;
7.乙方单位已不存在或变动,必须尽快告知甲方;
8.乙方未经甲方同意不得修改所代理的软件或对软件进行解密或反编译、进行非法销售等。
第三条 协议期限
本协议的有效期为_____年,在____年之后,如果双方认为本协议有必要延长,可对本协议进行修改补充后延长,也可另签新协议
第四条 协议解除、终止及违约责任
在协议执行期间,如果乙方没有按时付款、乙方单位已不存在、乙方未经甲方同意修改所代理的软件或对软件进行解密或反编译、进行非法销售等,本协议即告终止,乙方无权要求甲方返还所支付的款项。
第五条 争议解决
在协议执行期间如果双方发生争议,双方应友好协商解决。如果协商不成,双方同意提交_________仲裁机构进行仲裁。
第六条 附则
本协议如有未尽事宜,双方协商解决。本协议一式两份,双方各执一份,经签字、盖章、乙方支付甲方所需的款项后生效,两份合同具有同等效力。
甲方:
代表:
签字日期:
地址:
邮编:
电话:
传真:
电子邮件:
开户行:
户名:
帐号:
乙方:
代表:
签字日期:
地址:
邮编:
电话:
传真:
电子邮件:
开户行:
户名:
帐号:
甲方:身份证号:住址:
乙方:身份证号:住址:
风险提示:
合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。
一、项目与目标
1、项目名称:______________。
2、经营场所:______________。
3、目标:在合作期内,乙方根据市场需求,提出需要合作开发的具体产品,双方合作完成产品的注册申报。
二、时间与经费
1、本协议合作时间暂定为________年,期间乙方根据每个项目向甲方提供相应的研发经费,用于产品研发及相关技术支持工作,具体协议另签。
2、本协议期满后,双方可根据需要另行商订新的合作协议。 三、双方职责与义务风险提示:
应明确约定合作各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示:因合作方式、项目内容不一致,各方的权利义务条款也不一致,应根据实际情况进行拟定
。 1、甲方职责与义务:
(1)负责材料的基础研究工作,如结构表征、物理和化学性能、生物学评价实验、用于医疗用品的风险评估等,并形成技术资料,使其具有申报医疗用品的基本条件。
(2)负责材料的实验室小生产与检验的技术开发和培训,如材料的纯化、交联、改性、灭菌处理等,并培训乙方技术人员,使乙方掌握相关技术,以具备相应的生产和检验能力。材料的中试和产业化的技术指导等培训合同另签。
(3)对产品的生产技术和材料特性进行持续的改进研
究,以保持双方合作开发的产品在技术和材料方面的领先地位。
2、乙方职责与义务:
(1)按本协议约定的要求向甲方提供合作研发经费。
(2)负责产品的.注册申报,在甲方协助下组织产品注册材料,取得注册证。
(3)负责建立产品的生产质量管理体系,包括场地、生产与检验设施设备、人员等。形成产品的生产和质量控制能力,组织实施产品生产。
(4)负责产品的营销策划,执行营销管理,组建销售____市场推广队伍,实现产品的产业化。
四、双方权利及利益分配
1、合作前双方已有的知识产权归各自所有。
2、合作过程中新产生的所有技术秘密及专利归甲乙双方共同拥有,双方均有单独或共同使用的权利。未经对方书面同意,任何一方不能将共有技术及专利擅自转让、许可或与第三方合作使用。
3、双方合作过程中涉及和了解到的所有技术秘密,不得向外泄密或转让。
4、根据国家对高科技项目及产学研结合的鼓励与扶持政策,双方联合申报国家与地方政府的相关基金。由甲方牵头申报的,国家和地方政府下拨资金的______%归甲方,______%归乙方。由乙方牵头申报的,资金的______%归乙方,______%归甲方。
5、根据国家的相关法律法规,双方合作开发产品的注册证归乙方所有。乙方自取得注册证之日起________年内,提取该产品实际销售额的______%,作为甲方的收益。
五、约定事项
1、双方合作开发产品时,应共同进行技术与市场评估,商定工作进程,制定工作进度表,并及时沟通,以便按时推进各项工作的落实。
2、无论共有或双方各自拥有的专利,已使用于双方合作开发产品的,不得再独家许可或独家转让给第三方使用。
3、甲方提供的技术及开发的产品,应不涉及侵犯他人知识产权。风险提示:
合同的约定虽然细致,但无法保证合作方不违约。因此,必须明确约定违约条款,一旦一方违约,另一方则能够以此作为追偿依据。
4、本协议执行过程中,任何一方如有违约,对方可要求修订或终止本协议。违约方应赔偿对方相关损失。
六、其他
1、未尽事宜,双方另行协商后可签署补充协议。补充协议与本协议有同等效力。
2、本协议一式______份,甲乙双方各执______份,经签字盖章后生效。
甲方(签字):签订地点: 年 月 日
乙方(签字):签订地点: 年 月 日
甲方:_______________
乙方:_______________
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国知识产权法》等法律法规、地方规章条例及行业规章之规定,甲乙双方为了建立长期的合作伙伴关系,明确双方责任,在软件开发合作过程中,本着相互合作、互惠互利的原则,共同协商达成如下协议,以便共同遵守:
第一条、协议标的
1、软件项目名称:_______________
2、内容及要求:
(1)开发内容:根据甲乙双方合作的要求,乙方在规定时间内完成_______________软件的功能开发,该系统的设计要求如下:
a、根据合作内容的实际情况设计开发与之相符合的系统。
b、内部交流系统开发出包含(学习,考试,交流,意见箱功能)。
c、A系统,C系统开发出____的系统。
(2)该软件的主要功能:______________________________。
3、合作开发时间:
(1)启动日期:自________年____月____日开始启动。
(2)完成期限:自项目正式启动之日起,在________年____月____日前完成。
4、维护时间:自产品验收合格之日起________年内。
第二条、合作方式
双方采取由乙方向甲方提供符合协议约定的软件开发专业技术人员,由甲方进行统一软件开发管理并支付乙方合作费用的合作模式进行。
第三条、双方的权利义务
1、甲方的权利义务
(1)甲方应当提供专人与乙方联络并对乙方的开发进度及质量进行监督。
(2)甲方应当提供软件开发所需要的所有数据交给乙方,并保证数据的正确性。
(3)甲方应当及时支付软件合作开发费用,保证软件合作开发费用及时到位。
(4)甲方应当依协议约定,及时检验、测试所开发的软件。
(5)甲方在软件符合约定时,依协议约定接受软件。
2、乙方的权利和义务
(1)乙方应当提供专人与甲方联络并及时向甲方说明开发进度及情况。
(2)乙方应当制定《软件开发研究计划》,经甲方确认后,按照《软件开发研究计划》的约定及时、正确的完成系统的开发。
(3)乙方有责任按甲方的要求在规定时间内完成项目开发,完成需要开发的内容。
(4)在项目开发完毕之后,在乙方对甲方提供的维护服务期之内,由于甲方设计变更而导致系统的非主要框架的变更,若变更范围在本协议所规定的功能范围之内,乙方有义务为甲方修改变更内容。
(5)乙方有义务自行准备软件开发所需的硬设备、开发数据。
(6)乙方在其开发的范围内有为甲方提供培训及维护的义务。
(7)乙方不得将本协议标的委托或外包给他人完成。
(8)乙方对本软件的开发及在开发过程中所获得的所有数据负有保密的义务。
(9)乙方不得在程序中加插和软件功能无关的程序或预留一些危害软件安全的漏洞。
(10)乙方在开发出符合协议约定的产品后有权要求甲方依协议约定支付报酬。
第四条、合作软件的交付
1、乙方应当在整个开发周期内将软件产品交付甲方;
2、乙方交付产品时需要向甲方提交如下材料:
(1)完成甲方功能要求的可执行软件。
(2)软件的开发计划文件。
(3)软件的设计文件。
(4)软件的模拟环境。
(5)软件的质量保证计划。
(6)软件的确认测试计划。
(7)软件的源代码。
(8)软件的使用说明书。
(9)软件开发过程中产生的其它文档。
3、开发完毕,乙方应将系统的所有文件、源代码移交给甲方。
4、软件产品的交付形式应当为电子档并刻录光盘的形势,光盘为三份以作备档。
第五条、验收条款
1、开发阶段的验收:甲方应当按照开发计划在每一个开发阶段对乙方所开发的产品进行检测和验收,在不符合开发计划时,甲方有权要求乙方修改。
2、产品交付的验收:
(1)验收标准为:
a、程序正常运行。
b、方案中提到的功能全部实现。
c、项目按时完成。
d、文档和源代码齐全。
e、将系统架设到甲方指定的服务器上。
(2)验收期限为30天时间。
第六条、付款方式
本协议采用付款方式为_______________付款。软件开发总费用人民币______________元,(大写:人民币_________________元整)。
第七条、培训及维护
1、乙方应对甲方进行开发系统的'实施及维护的培训,以确保甲方能正确使用该软件。
2、乙方必须派专业人员对甲方进行软件安装和调试的培训;
3、乙方应通过电话、EA、现场服务等方式协助甲方的系统维护,乙方有义务及时响应并认真服务,努力确保甲方所委托开发系统的正常使用。
第八条、保密条款
1、乙方对本协议的内容、项目开发成果及开发过程中涉及的文件、资料材料负有保密义务,未经甲方书面许可,不得向任何第三方泄漏。
2、乙方对甲方提供的、对本次开发有关的资料负有保密义务,未经甲方书面许可,不得向任何第三方泄漏。
3、乙方有责任对本协议的内容进行保密。
4、乙方有责任对为甲方所开发的软件进行保密,在未经甲方书面许可的情况下,不得向第三方泄露。
5、本协议履行过程中乙方获知的甲方商业秘密或其它技术及经营信息均负有保密义务,不得向任何第三方透露或泄露。
第九条、知识产权归属
1、因本协议产生的开发成果(含源代码,系统技术文文件,软件,数据等)由甲方享有知识产权。
2、乙方承诺使用合法的、正版的开发工具。
3、乙方保证其开发过程、开发完成的软件及相关产品不侵犯任何第三方的知识产权。
4、甲方有权利用乙方按照本协议约定提供的研究开发成果,进行后继改进。由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果及其权利归属,由甲方享有。
5、乙方在未得到甲方书面授权,不得在完成本协议约定的研究开发工作后,利用该项目研究开发成果进行后续改进。如乙方擅自改进操作的由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果及其权利归属,仍归甲方享有。
第十条、违约责任
1、任何一方有证据表明对方已经、正在或将要违约,可以中止履行本协议,但应及时通知对方。若对方继续不履行、履行不当或者违反本协议,该方可以解除本协议并要求对方按照协议总金额的_____________%作为赔偿违约金。
2、任何一方违反协议约定,迟延履行协议,以使本协议标的失去市场价值时,另一方有权解除协议并要求对方按照协议总金额的____________%作为赔偿违约金。
3、乙方如未按开发研究计划按时阶段完成软件开发时,甲方有权按__________元日向乙方收取违约金,超过____日的甲方享受协议解除的权利,违约金仍按约定执行。
4、乙方在开发软件过程侵犯他人知识产权的,甲方有权单方解除协议,并要求乙方赔偿因此所造成的损失,同时甲方有权要求对方按照协议总金额的_________%作为赔偿违约金。
5、乙方违反协议保密条款之规定,甲方有权单方解除协议,并要求乙方赔偿因此所造成的全部损失,同时甲方还有权向乙方收取软件开发总费用__________%的违约金。
6、乙方如在程序中加插和软件功能无关的程序或预留一些危害软件安全的漏洞,甲方有权要求乙方完善软件并且赔偿损失,同时甲方有权要求对方按照协议总金额的___________%作为赔偿违约金。
7、乙方如将该软件工程再次外包或委托他人,甲方有权单方解除协议,并要求乙方赔偿因此所造成的全部损失,并按软件开发总费用的____________%收取违约金。
8、乙方未按协议约定及时履行培训及维护义务时,乙方应按按软件开发总费用的_________%向甲方支付违约金,乙方支付违约金的同时,仍有义务对甲方进行培训及对软件维护。
9、乙方同意在未持有甲方出具的有效授权委托书(加盖甲方公章并有甲方法定代表人签字或签章)的情况下,也不得在完成本协议约定的研究开发工作后,利用该项目开发成果进行业务交易行为,利用该项目研究开发成果进行后续改进。如出现乙方单方违约情形,除应赔偿给甲方造成的所有损失外,还应向甲方支付涉及协议总金额的__________%作为赔偿违约金。
10、乙方承诺不得在向甲方交付研究开发成果之前,自行将研究开发成果转让给第三人。如出现乙方单方违约情形,除应赔偿给甲方造成的所有损失外,还应向甲方支付涉及协议总金额的__________%作为赔偿违约金。
第十一条、协议终止及解除
1、因不可抗力或意外事故导致本外包协议所指向的软件开发无法继续时,该协议终止。
2、在现有水平和条件以难以克服的技术困难,导致软件开发全部失败时,该协议自动终止。
3、在甲、乙任何一方有严重违约行为时,另一方有权单方解除协议。
4、经甲乙双方协商一致,可以解除。
第十二条、争议解决
双方在协议履行过程中发生争议,双方应当协商解决,在不能达成一致意见时,双方均有权向甲方住所地法院提起诉讼。
第十三条、其它条款
1、如果本协议任何条款根据现行法律被确定为无效或无法实施,本协议的其它所有条款将继续有效。此种情况下,双方将以有效的约定替换该约定,且该有效约定应尽可能接近原约定和本协议相应的精神和宗旨。
2、软件合作开发计划、乙方营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件(均加盖鲜章)作为本合之附件与协议具有同等效力。
3、本协议经双方授权代表签字盖章,自签订日起生效。
4、本协议一式______________份,甲方____________份,乙方___________份,均具有同等法律效力。
甲方:_______________
乙方:_______________
签约日期:________年____月____日
甲方: 身份证号: 住址:
乙方: 身份证号: 住址:
一、项目与目标
1、项目名称:______________。
2、经营场所:______________。
3、目标:在合作期内,乙方根据市场需求,提出需要合作开发的具体产品,双方合作完成产品的注册申报。
二、时间与经费
1、本协议合作时间暂定为________年,期间乙方根据每个项目向甲方提供相应的研发经费,用于产品研发及相关技术支持工作,具体协议另签。
2、本协议期满后,双方可根据需要另行商订新的合作协议。
三、双方职责与义务
1、甲方职责与义务:
(1)负责材料的基础研究工作,如结构表征、物理和化学性能、生物学评价实验、用于医疗用品的风险评估等,并形成技术资料,使其具有申报医疗用品的基本条件。
(2)负责材料的实验室小生产与检验的技术开发和培训,如材料的纯化、交联、改性、灭菌处理等,并培训乙方技术人员,使乙方掌握相关技术,以具备相应的'生产和检验能力。材料的中试和产业化的技术指导等培训合同另签。
(3)对产品的生产技术和材料特性进行持续的改进研究,以保持双方合作开发的产品在技术和材料方面的领先地位。
2、乙方职责与义务:
(1)按本协议约定的要求向甲方提供合作研发经费。
(2)负责产品的注册申报,在甲方协助下组织产品注册材料,取得注册证。
(3)负责建立产品的生产质量管理体系,包括场地、生产与检验设施设备、人员等。形成产品的生产和质量控制能力,组织实施产品生产。
(4)负责产品的营销策划,执行营销管理,组建销售____市场推广队伍,实现产品的产业化。
四、双方权利及利益分配
1、合作前双方已有的知识产权归各自所有。
2、合作过程中新产生的所有技术秘密及专利归甲乙双方共同拥有,双方均有单独或共同使用的权利。未经对方书面同意,任何一方不能将共有技术及专利擅自转让、许可或与第三方合作使用。
3、双方合作过程中涉及和了解到的所有技术秘密,不得向外泄密或转让。
4、根据国家对高科技项目及产学研结合的鼓励与扶持政策,双方联合申报国家与地方政府的相关基金。由甲方牵头申报的,国家和地方政府下拨资金的______%归甲方,______%归乙方。由乙方牵头申报的,资金的______%归乙方,______%归甲方。
5、根据国家的相关法律法规,双方合作开发产品的注册证归乙方所有。乙方自取得注册证之日起________年内,提取该产品实际销售额的______%,作为甲方的收益。
五、约定事项
1、双方合作开发产品时,应共同进行技术与市场评估,商定工作进程,制定工作进度表,并及时沟通,以便按时推进各项工作的落实。
2、无论共有或双方各自拥有的专利,已使用于双方合作开发产品的,不得再独家许可或独家转让给第三方使用。
3、甲方提供的技术及开发的产品,应不涉及侵犯他人知识产权。
4、本协议执行过程中,任何一方如有违约,对方可要求修订或终止本协议。违约方应赔偿对方相关损失。
六、其他
1、未尽事宜,双方另行协商后可签署补充协议。补充协议与本协议有同等效力。
2、本协议一式______份,甲乙双方各执______份,经签字盖章后生效。
甲方(签字):
年 月 日
乙方(签字):
年 月 日
甲方:
身份证号:
电话:
乙方:
身份证号:
电话:
合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。
鉴于甲方、乙方均为计算机软件专业研发人员,能够进行创造性的软件研发活动。且双方有意愿共同从事______软件产品的研发工作。双方经友好协商,在《中华人民共和国民法典》及其他相关法规政策的原则指导下,订立本协议书。
第一条:合作宗旨为完成软件的研发工作,并共同享有研发成果而合作。
第二条:合作项目和范围
1、合作项目:双方共同研发______软件。
2、合作范围:包括软件的代码编写、调试、测试等研发工作。
第三条:合作期限合作期限为________年。从________年____月____日起至________年____月____日止。
第四条:合作分工
应明确约定合作各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示:因合作方式、项目内容不一致,各方的权利义务条款也不一致,应根据实际情况进行拟定。
1、双方按照软件编程工作的正常分工进行编写,任何一方不得随意更改软件的重大功能和事项,以免对另一方造成履约困难。
2、合作双方应坚持勤勉努力诚实信用的原则,进行双方分别负责的软件的编程工作,要考虑到与另一方软件的兼容和接合。如另一方发生特殊技术困难,合作方有义务为其提供合理适当的技术帮助。
3、双方共同进行后期研发成果的汇编、整理工作。
第五条:知识产权
1、甲乙双方编写的软件源代码、技术文档及汇编而成的程序本身,其著作权均由双方共同享有。
2、甲乙双方在编写软件的过程中,不得有侵犯他人知识产权的`行为,否则,应对外承担全部侵权责任。
第六条:协议变更
1、经合作双方协商同意,本协议可以作相应变更。
2、任何一方未经与其他方协商,擅自变更本协议条款或者将本协议权利义务转让他人,均为无效。
第七条:禁止行为
1、未经甲乙双方一致同意,禁止任何一方私自以团体名义进行业务活动。如其业务获得利益归合作双方共有,造成损失按实际损失赔偿。
2、禁止合作人经营与团队相竞争的业务。
应约定保密及竞业禁止义务,特别是针对项目所涉及的技术、客户资源,以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。
3、禁止合作方泄露本协议所涉及的相关商业秘密和研发技术秘密。
4、如合作人违反上述各条,应按实际损失赔偿。
第八条:合作的终止合作研发活动因以下事由之一得终止:
1、甲乙双方均同意终止合作关系。
2、合作项目因技术原因,根本不能完成。
3、合作研发的项目违反法律、法规被撤销。
4、因其他不可抗力致使合作研发无法继续进行。
第九条:纠纷的解决合作双方之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于事业发展的原则予以解决。如协商不成,可以向_______方所在地法院诉讼。
第十条:其他约定事项
1、本协议如有未尽事宜,应由合作双方讨论补充或修改。补充和修改的内容与本协议具有同等效力。
2、本协议一式_____份,双方各执_____份,均具同等法律效力。
甲方:____
____年____月____日
乙方:____
____年____月____日
甲方:
代表人:
电话:
乙方:
代表人:
电话:
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲乙双方友好协商,本着长期平等合作,互利互惠的原则,为实现______产品技术研发和销售,创造良好的经济效益和社会效益,达成以下协议:
一、合作宗旨
促进科学技术产业化的发展,充分利用甲方广泛的市场资源优势和发挥乙方科研平台能力,实现技术研发与市场营运的直接联盟。
二、合作方式
1、甲方投入资金______元,乙方投入______元。
2、甲方提供至少______个样品或相近产品,若没有样品可提供,则甲方需提供完整的技术资料及详细的图纸图样,以作为开发依据。
3、甲方根据社会需求,收集和承接_______产品的开发项目。
4、乙方利用强大的技术开发力量,开发甲方新承接或者甲、乙双方共同确立的项目。
5、乙方应配合甲方做好技术咨询及在开拓业务进程中提供技术支持。
三、合作相关事项约定
1、属于甲、乙双方共同策划,共同开发的项目,其所有权属于甲、乙双方共同拥有。
2、属于乙方单方承接的开发项目,其所有权属于乙方拥有。
3、在双方合作过程中,甲、乙双方无权干涉对方企业内部管理。
4、双方应以诚信为本,互相交流和切磋业务动作状况,以便互相促进。
四、利益分配
1、属于双方共同开发的系列产品,由双方协商市场价,按税后利益的_____%比例分成,此分成比例可每______年调节一次,根据合作情况协商调整。
2、属于乙方单方开发的产品,甲方如有兴趣合作,可在双方协商后,另外确定合作方式和分成方式。
五、共同开发项目的成果归属与分享
1、一方转让其有专利权的,另一方可以优先受让其共有的专利权。
2、合作各方中,单方声明放弃专利申请权的.,可由另一方单独申请。
3、开发项目被授予专利以后,放弃专利申请权的一方可以免费取得该项专利的普通实施许可,该许可不得撤消。
4、一方不同意申请专利的,另一方不得单方申请专利。
5、在特殊情况下,当事人各方还可以在合同中规定对技术成果权的分享份额以及各自享有的专利申请权,将对在技术开发的各主要阶段产生的研究开发成果,约定各自独立享有的权利。
六、保密条款
1、甲、乙双方所提供给对方的一切资料,专项技术和对项目的策划设计要严格保密,并只能在合作双方公司的业务范围内使用。
2、甲、乙双方公司的全部高级职员,研发小组人员将与合作公司签订保密协议,保证其在就业期间和研发期间所接触的保密资料,专项技术予以保密。
3、凡涉及由甲、乙双方提供与项目,资金有关的所有材料,包括但不限于资本营运计划,财资情报,客户名单,经营决策,项目设计,资本融资,技术数据,项目商业计划书等均属保密内容。
4、凡未经双方书面同意而直接,间接,口头或者书面的形式向第三方提供涉及保密内容的行为均属泄密。
七、争议解决
甲、乙双方在执行本合同时发生争议,可通过双方友好协商解决,若经双方调解无效,可向有关仲裁机构提请仲裁。
八、其它
1、本协议有效期为_______年。
2、本协议未尽事宜,双方协议订补充协议,与本协议同样具有法律效应。
3、本协议一式______份,双方各执______份。
4、本协议经双方签章生效。
甲方(签章):
代表人(签字):
年 月 日
乙方(签章):
代表人(签字):
年 月 日
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
一、概述:
(甲方)与(乙方)共同商定:鉴于乙方在新产品研发能力,和甲方在项目研发的需求,双方经过充分协商,本着平等自愿、互利有偿和诚实信用的原则签订本协议书,共同遵照履行。
二、主要任务、目标:
1、主要任务:甲乙共同研发和设计家纺产品,以甲乙双方批准签字的“新产品研发项目书”为准。
三、项目所需物资、经费概算:
1、 甲方提供研发和设计的基本费用以及样品生产的材料和场地。基本费用包括材料费、外加工费、人工费、差旅费、调研费、资料费等,其费用核定,以“新产品研发项目书”为准。新产品样品一式三份其中一份提供给乙方技术存档。
2、 “新产品研发项目书”批准以后一个星期内,甲方提供乙方的“新产品研
发项目书”核定的基本费用。
四、实施方案、计划进度及完成时间:
1、 甲方聘请乙方为公司顾问,支付乙方顾问费元(RMB)/每月,按协议生效时算起,一季度付一次(个税自理)。
2、 乙方带领研发团队每季度去甲方指导工作一次,在协议生效后30天内提供新产品研发项目书。乙方每季度提供 次“新产品研发项目书”和提供 幅花样设计图案。
3、 乙方按“新产品研发项目书”开展工作,并指派项目负责人与甲方指派的专职负责人员协作展开工作,每季度提交项目完成方案。
五、技术合作费用及支付方式:
1、 甲方新产品批量生产和销售产值达到RMB)以后,乙方按新产品产值 %提成(以甲方的销售发票为准)。乙方以书面方式提出提成时,甲方以奖金方式支付给乙方(个税自理)。协议结束后,以上分成方式有效,如甲方未支付提成,乙方有权终止甲方新产品生产和销售。
2、 乙方收到甲方支付的提成(RMB),甲方自动获得新产品的专利和版权。
六、项目完成验收条件、标准和方式:
以“新产品研发项目书”为准。
七、双方承担的'任务与责任:
1、 甲方自愿加入_____协会,并成为团体会员,每年缴纳团体会费
(RMB),协议生效后7天内打入协会账户。该条款不受协议时间约束。
2、 乙方研发的产品和设计的图样的专利及版权归乙方所有,甲方在使用时不能转让第三方使用。乙方研发和设计的新产品专利和版权的申请费用由甲方支付。甲方在新产品专利和版权确定后才能进行批量生产。如违约提前批量生产,乙方有权终止协议并收回甲方的使用权。
3、 协议期间,甲乙双方人员按“新产品研发项目书”履行工作职责或完成工作任务。协议任何一方对协议内容以及在合作过程中获知的对方的保密信息(包括技术秘密和商业秘密)负有保密责任与义务。未经对方书面许可,不得泄露给第三方,否则视为违约并负责赔偿损失。
4、 协议终止后,协议双方仍需遵守本保密条款规定的保密义务,直至对方书面同意其解除此项义务,或该保密信息已公开,不会因违反本保密条款而给对方造成损害时止。
八、附则:
1、本合同一式2份,甲、乙双方各执一份。
2、本合同有效期为1年,自合同生效之日起,至本协议结束。
3、本协议未尽事宜,经甲、乙方决定需要补充或修改后,书写《协议修改意见书》一式2份(经甲、乙盖章签字,双方各存一份),全为本协议的补充件。
本协议签约生效后,即具有法律效力,签约双方要严格遵守《中华人民共和国经济合同法》,切实执行协议条款。
甲方:
签章:(法人代表签字)
签约日期:
乙方:
签章:身份证号( )
签约日期:
甲方:________________
乙方:_______________
为保护甲乙双方的合法权益,根据国家法律、法规规定,在共同发展原则下本着平等公正的原则,经双方友好协商
一、协议概述
1.1双方确认乙方为__________产品的特约推广合作单位。
1.2经甲方审核确认乙方具备产品推广工作条件,并授权乙方负责协议产品的推广工作。
二、协议期限
自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,协议到期后,在同等条件下,乙方有续签的优先权。
三、双方的权利、义务
3.1有按照协议规定维护双方合法权益的义务。
3.2甲方对乙方提供所推广产品的所有参数及相关资料,乙方对甲方的产品情况、经营策略、市场拓展策略、商业资料等信息有保密义务。
3.3甲方指定销售人员和乙方对接产品推广的相关事宜,甲方对乙方推介的客户进行备案,乙方在成功推广产品后,以客户将款项打入甲方账户为准,乙方开据服务发票,甲方在一周内将本次产品成交款的.汇入乙方指定账户。
四、其它双方必须遵守的条款
4.1推广期间,甲方提供给顾客的产品出现质量问题责任在甲方的,由甲方对不合格产品实行无偿退换并承担相关责任,退货运费由甲方负责承担。
4.2解除协议后的有关条款
4.2.1乙方应该对甲方经营内容(所代理产品及其销售的全部相关内容)继续承担保密义务,不得有任何破坏甲方企业形象、产品形象、市场状况等行为。
4.2.2乙方必须退还所有文件、资料、经销商委托代理的相关证书。
4.3本协议未尽事宜,由双方协商后签订补充协议,如有争议,可向签约地人民法院提起起诉。
本协议一式两份,双方各执一份,具有相同的法律效力。
甲方(签字/盖章):________
代表人:(身份证号):________
开户行:________
帐号:________
地址:________
邮编:________
电话:________
签定日期:________年________月________日
签订地点:________
乙方(签字/盖章):________
代表人:(身份证号):________
开户行:________
帐号:________
地址:________
邮编:________
电话:________
签定日期:________年________月________日
签订地点:________
合同编号:____________
合同签订地:____________
甲方:____________
法定代表人:____________
乙方:____________
身份证号:____________
____________
竞业限制合同只能适用于居于单位比较重要岗位、掌握企业商业秘密人员,而不是企业所有员工,针对企业所有员工而适应的竞业限制条款是无效的。鉴于乙方受聘于或服务于甲方,在职或服务期间乙方有从甲方获得商业秘密的机会,有利用甲方物质技术资料进行创作的机会,有获得及增进知识、经验、技能的机会。
一、竞争业务指甲方或其关联企业从事或计划从事的业务和与甲方或其关联企业所经营的业务相同、相近或相竞争的其他业务。
二、竞争区域指甲方或其关联企业从事或计划从事其各自业务的地理范围。
三、甲方的义务及经济补偿款从双方劳动合同约定的合同履行期限到期或离职后第二天起,甲方应当按照竞业限制期限向乙方支付一定数额的竞业限制补偿费。年经济补偿费的金额为乙方离开甲方单位前工资收入的____%;不满按月平均工资推算。补偿费按季支付,由甲方通过银行支付至乙方指定的银行卡上。如乙方拒绝领取,甲方可以将补偿费向有关方面提存。
用人单位与劳动者签订了竞业限制的合同,用人单位则要支付相应的费用,这也是公平合理原则的具体体现。若双方约定了竞业限制,但未约定相应补偿金或是没有如期支付补偿金,则员工可依据先履行抗辩权,不履行同业竞业限制的义务。
用人单位在约定竞业禁止补偿金时,补偿应当与员工的收入情况相一致,还应综合考虑到这一商业秘密带给用人单位的利益,竞业禁止的时间长短,区域范围的大小等情况。
四、乙方的义务乙方在甲方工作期间,以及离职内不得:
1、设立、从事、参与或经营任何与甲方或关联方具有竞争性的实体企业;
2、以任何方式在任何第三方内(无论是否与甲方具有竞争业务)担任任何职务或者拥有利益,上述任何职务包括但不限于雇员、董事、监事、经理、合伙人、管理人员、顾问、投资人或代理人、股东等;
3、引诱、游说或接近,或者企图引诱、游说或接近,促使甲方或其关联方的其他员工解除其与甲方或该关联方的劳动关系。
虽然竞业限制是由用人单位与劳动者约定的,但并不意味着这个约定的时限可以随心所欲不受限制。竞业限制期限的`约定可根据商业秘密的价值、竞争优势的持续时间以及员工掌握秘密的程度协商确定,但应注意最长期限不得超过。
五、违约救济
为了保护用人单位的利益,应当在竞业禁止协议里约定违约金。如果劳动者违约了,则可要求其按约定承担相应的违约责任。在合同中可直接约定违约金的数额,也可约定违约金的计算公式。具体数额法律没有明确规定,但是在约定违约金时不宜过高,以避免员工以违约金过高而请求法院降低违约金,增加麻烦。
1、员工违反本协议约定,公司将停止支付竞业禁止补偿金,并有权利要求员工纠正违约行为。
2、负有竞业禁止义务的员工如违反本协议,应当一次性向公司支付违约金。如违约金不足弥补公司实际损失的,公司还有权要求员工按照实际损失向公司承担赔偿责任。
六、其他协议经双方法定代表或授权代表签字并加盖公章后生效。
本协议一式两份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份。
甲方:____年____月____日
乙方:____年____月____日
甲方:______________
乙方:______________
为维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国协议法》及有关法规,甲乙双方经友好协商,签订本协议并共同遵守。
一、甲方授权乙方使用甲方预混料和注册商标生产浓缩饲料和配合饲料产品,销售区域不限,使用______商标,商标所有人为甲方。产品标准由甲方协助乙方制定并由乙方负责备案,使用乙方浓缩饲料、配合饲料生产登记证、厂名、厂址。
二、乙方应保证月销量不低于______吨,年销量不低于______吨。自合作协议签订时起,给予乙方______个月市场启动期,六个月后仍未达到目标销量者,甲方有权单方面终止协议。
三、甲方按公司统一定价优惠______%向乙方提供安能系列预混料,乙方每次订货量应不少于______吨,订货应提前______天,且应在订货时按约定价格将货款汇入甲方帐户;在甲方收到货款后______工作日内自行提货;若需甲方送货,甲方将按实际价格收取运费。订货后已生产的产品,必须由乙方负责在______日内提货,否则扣发乙方每吨______元的返工费,因返工所消耗的原料、包装物等另外计价由乙方承担。
四、甲方保证提供的预混料产品质量符合企业标准和国家有关法规;对由预混料引发的质量事故负责。乙方对甲方的预混料产品质量提出异议,应出具国家认可的饲料质检机构的检验报告,经双方协商或司法程序解决。
五、甲方负责乙方产品配方的调整,由乙方自行采购除预混料以外的其他原料并组织生产;甲方负责乙方产品包装物、宣传品、标签的设计,由乙方自行制作。
六、乙方应向甲方交纳保证金______万元,于签订协议时缴纳,如果乙方在生产经营中出现质量事故、对甲方品牌信誉造成不良影响,甲方有权扣除保证金;如果无上述情况发生,于合作期满、乙方使用完或销毁所有与甲方品牌有关的包装物、标签后退还。本协议解除后,乙方不得继续以甲方合作伙伴的名义开展业务。
七、退货乙方由于非质量原因要求退货须在产品保质期内提出,并承担退货运费和产品处理费。由于甲方原料采购、生产加工、装卸作业等工作失误造成的产品质量事故,退货运费和产品处理费由甲方承担。
八、甲方任何人员与乙方达成的口头协议,均无法律效力,本协议加盖甲方协议章或公章后方可生效。如遇上述条款未尽事宜,双方可协议或补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。双方因履行本协议发生争议,由北京市昌平区人民法院管辖。
九、本协议有效期自______年______月______日始至______年______月______日止。
十.本协议一式四份,乙方及甲方产品研发中心、客户服务中心、财务管理中心各执一份。
甲方:____________乙方:____________
代表:____________代表:____________
地址:____________地址:____________
电话:____________电话:____________
传真:______传真:______
为了实现市场需求的推广目标,______公司(以下简称甲方)和______公司(以下简称乙方)决定友好合作、互惠互利,并相互支持配合。为此,双方签署并执行本框架协议。
一、合作目标
1、确立优势互补、协作互利的战略合作伙伴关系。
2、努力开拓产品市场,进一步促进产品在中国的推广应用。
二、合作内容
双方愿意在互相支持的基础上开展友好合作,包括但不限于:共同推广产品销售、共同开拓相关市场,提供技术支持和优质售后服务等方面。我们将本着诚信、互利、共赢的'原则,携手合作,共同发展。
甲方发挥特有的客户渠道和技术优势,按照客户需求,宣传、推广产品,扩大销售市场。
乙方将对甲方的销售推广,给予相应的配合和支持。
三、具体措施
甲方承诺:
1、甲方客户群中宣传、推广乙方产品;
2、根据客户要求对乙方产品进行技术改造。
乙方承诺:
1、给予甲方技术人员相应的技术培训。
2、提供用于测试和展示的样机。
3、对甲方销售的乙方产品,给予售后服务、技术交流等各方面的支持。
四、保密条款
1、双方在合作期间所提供的所有资料及信息,均应保密,仅限于双方合作业务范围内使用,不得以任何形式向第三方透露或提供。
2、双方均要采取措施,确保各自内部人员对在位期间所了解的该产品履行保密义务。
五、其它
1、双方应遵循友好协商的原则,就本协议未尽事宜进行解决。若出现未尽事宜,应单独制定协议,并具有与本协议同等的法律效力。
2、本协议一式四份,双方各执两份。
甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______
代表(签字):_______代表(签字):_______
日期:_______年_______月_______日日期:_______年_______月_______日
甲方:____________公司(以下简称甲方)
代表:
住所:
联系电话:
乙方:____________公司(以下简称乙方)
代表:
住所:
联系电话:
甲乙双方为共同完成____产品的技术开发,双方依据《中华人民共和国合同法》及中华人民共和国其他相关的法律法规,经协商一致,签订本协议。
一、产品名称和合作内容
1、开发的产品名称:____________________。
2、合作内容:产品设计、工艺规程、材料配方和其他图纸、报告等技术文件;样品、样机;成套技术设备等)。
二、合作开发时间
合作开发期限自____年____月____日始至开发项目完成止,预计完成期限为____年____月____日。
三、合作开发的投资
1、投资总额为:______元。其中甲方投资:______元;乙方投资:______元;在总投资额中,甲方占______%;乙方占______%。
2、双方投资的时间为:双方于本协议签订之次日内共同设立账户,用于投资资金的管理。非经双方共同以书面确认,任何乙方不得支取该投资资金。
四、甲方主要义务
1、按照本协议约定比例对合作开发项目进行投资。
2、提供场地、人员等(视具体情况确定)。
3、完成______的开发工作。
4、就取得完全的专利申请权、专利权以及非专利技术、技术秘密的完全的使用权、收益权、转让权向乙方支付补偿。
五、乙方主要义务
1、按照本协议约定比例对合作开发项目进行投资。
2、提供场地、人员等(视具体情况确定)。
3、完成______的开发工作。
六、工作配合
双方应当按照协议约定的分工、以自己的技术力量参加研究开发工作,共同制定研究开发计划,共同解决研究开发中发生问题,或按照分工分别承担设计、工艺、试验、试制等不同阶段或者不同部分的研究开发工作,并与其他当事人协作配合,直至完成研究开发项目。任何一方对本协议约定或双方另行确定必须履行的义务,都必须认真履行。
七、技术情报和资料的保密
1、双方有义务对本合作开发项目采取适当的保密措施。
2、在本协议履行过程中及协议变更、解除、终止后的任何时间,非经双方共同以书面形式确认,任何一方不得将本合作开发项目的任何信息提供给任何第三方。
八、风险承担
1、因作为本合作开发协议标的技术已经由他人公开,致使本协议的履行没有意义的,双方应当解除协议。任何一方获知该情况的,应当告知另一方。协议因此而解除的`,双方就已完成部分按照甲方______%,乙方______%的比例承担合作开发费用。双方应于协议解除之日起____日内进行结算。
2、在履行本协议的过程中,确因在现有水平和条件下难以克服的技术困难,导致合作开发项目部分失败或全部失败的,对于该失败的部分,双方就已完成部分按照甲方______%,乙方______%的比例承担合作开发费用。双方应于确认该部分失败之日起____日内就失败部分进行结算。任何一方发现可能致使研究开发失败或者部分失败的情形时,应当及时通知另一方并采取适当措施减少损失。
3、因不可抗力造成协议无法继续履行的,双方就已完成部分按照甲方______%,乙方______%的比例承担合作开发费用。双方应于协议解除之日起____日内进行结算。
九、技术开发成果的归属
1、在履行本协议中完成的合作开发成果的专利申请权归甲方所有,乙方不得申请专利。合作开发成果的专利权归甲方所有。乙方不能取得该专利的实施许可。
2、甲方应当就取得完全的专利权于双方确定完成开发工作之日起____日内一次性向乙方支付补偿金______元(或采取其他补偿办法)。
3、技术开发的成果中属于非专利技术或技术秘密成果的,该非专利技术或技术秘密成果的使用权、转让权及获得利益的权利由甲方享有。乙方不得使用或转让该非专利技术或技术秘密成果,并不得向任何第三方泄露。
4、就非专利技术或技术秘密成果使用权、转让权及获得利益权的取得,甲方应于双方确定完成开发工作之日起____日内一次性向乙方支付补偿金______元(或采取其他补偿办法)。
十、违约责任
1、任何一方不按照协议约定进行投资,造成研究开发工作停滞、延误的,违约方应向另一方支付数额为项目总额______%的违约金;造成开发失败的,违约方应向另一方支付数额为项目总额______%的违约金。
2、任何一方不按照协议约定的分工参与合作开发工作或不按照协议约定与其他各方完成配合任务的,违约方应向另一方支付数额为项目投资总额______%的违约金。
3、任何一方违反本协议约定的保密义务,违约方应当向另一方支付数额为项目投资总额______%的违约金。给对方造成损失的,除给付违约金以外,对另一方的损失应据实予以赔偿。
4、乙方擅自使用或转让本协议项下的专利技术、非专利技术以及技术秘密的,应当停止该侵权行为,并赔偿甲方______元作为违约金。该违约金不足以补偿甲方损失的,乙方应当就甲方全部损失据实赔偿。
十一、争议解决
在本协议履行过程中发生争议,甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的,双方商定,采用以下第______种方式解决。
1、对因本协议所发生的任何争议,申请______仲裁委员会仲裁。
2、向______方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、其他
1、本合作开发项目的技术背景资料、可行性论证和技术评价报告、项目任务书和计划书、技术标准、技术规范、原始设计和工艺文件,以及其他技术文档,作为协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力。
2、本协议签订地点为______市,由双方授权代表签字,并加盖公司印章后生效。
3、本协议一式_____份,双方各执_____份,均具同等法律效力。
甲方(签章):
授权代表(签字):
____年____月____日
乙方(签章):
授权代表(签字):
____年____月____日
甲方:___________________________
法定代表人:_____________________
乙方:___________________________
法定代表人:_____________________
甲乙双方本着诚实信用、共同受益的原则,经过友好协商,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,就产品开发设计合作事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。
第一条 项目名称及内容
甲、乙双方通过协商,合作_____产品开发设计项目。具体内容包括:
(1)____品牌策略与形象设计;
(2)____产品策略与设计。
第二条 项目参与人员
1、项目总监:_____,主管产品开发全程的管理与设计方案的指导把关。
2、企划主管:_____,品牌策划研究教师,主管品牌总体策划及形象设计。
3、设计主管:_____,工业系教师,主管用户研究规划以及家具设计指导。
4、设计师:有经验的美院毕业生_____人,负责产品创意设计及品牌形象设计。
5、情报助手:美院学生_____人,参与前期调研的情报准备以及其他辅助事务。
6、甲方相关人员。
第三条 项目流程及时间
__________________________________________________
第四条 双方责任
1、甲方责任:
(1)甲方应提供相关技术要求,并提供相关产品的特殊安装配合要求,供乙方在设计过程中使用。
(2)应合作需要,甲方提供电脑设备,办公桌椅,传真机,电话机等工作用具。所有权归甲方,乙方使用并负责保管,项目完成后归还甲方。
(3)甲方按本协议规定的时间和金额向乙方支付本次项目过程所需的各项费用。
(4)乙方可要求甲方提供其工作所需的.产品资料。
2、乙方责任:
(1)乙方按时完成相应工作,并将相关设计资料之电子文件提供给甲方备存。
(2)乙方应保证在与甲方合作期间不参与其他项目的设计工作,并遵守本协议的约定以及甲方的各相关管理规定。
(3)乙方提供相应对策划,设计服务。
(4)推广及销售阶段(_____-_____月)乙方不再提供任何服务,但是应甲方的要求给予策略上的指导,甲方可以行业的标准支付相应费用。
第五条 设计费用的支付
1、为确保工作的作顺利进行,经双方协商,本次项目收费采取工资形式分期在每月月初支付设计费用。具体如下:____________________。
2、本次项目工作时间为_____个月,人员工资及工作室水电,网络,电话,交通费用共计人民币_____万元。
第六条 保密及知识产权
1、未经甲方书面同意,乙方不得公开发表或对第三方泄露甲方的任何商业秘密,决不为其它目的使用甲方的任何商业秘密,决不复印、转移含有甲方商业秘密的任何资料,因乙方泄密而造成的甲方损失,乙方必须承担赔偿责任。
2、鉴于本项目属研究性质,乙方不保证所有成果均能获得知识产权。如有相关专利产生,其所有权为甲方专有。
3、甲方产品上市后,在征得甲方书面同意的前提下,乙方对该项目成果享有在学术交流、公开展示等场合之使用权及署名权。
第七条 违约责任
1、协议缔约双方均应严格遵守本协议项下各自的义务,若任何一方因未履行其义务而造成另一方损失的,受损失一方有权要求对方予以赔偿。
2、乙方违反本协议有关知识产权、保密义务的约定,侵犯甲方的知识产权或造成甲方侵犯他方知识产权,并给甲方造成经济上或声誉上的损失,乙方应承担相应的法律责任。
3、甲乙双方在项目前期评审点及项目中期评审点,都有权根据对方的工作情况决定是否进行下一步的合作,如果终止协议,在征得对方同意情况下,不承担违约责任。
第八条 补充与变更
1、本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力。
2、除法律本身有明确规定外,后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本协议进行修改或补充,但应采取书面形式。
第九条 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议,应自不可抗力事件发生之日起_____日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起_____日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十条 争议的解决
本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议,则任何一方当事人均有权选择下列第____种方式解决:
(1)将争议提交____仲裁委员会仲裁,按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的并有约束力的;
(2)依法向____人民法院提起诉讼。
第十一条 权利的保留
任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
第十二条 生效条件
1、本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。
2、本协议—式_____份,具有相同法律效力。各方当事人各执_____份,其他用于履行相关法律手续。
甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________
授权代理人:(签字)______________授权代理人:(签字)______________
单位地址:________________________单位地址:________________________
邮政编码:________________________邮政编码:________________________
联系电话:________________________联系电话:________________________
传真:____________________________传真:____________________________
电子信箱:________________________电子信箱:________________________
开户银行:________________________开户银行:________________________
账号:____________________________账号:____________________________
日期:____________________________日期:____________________________
甲方: __
传真: ___
电话: __
身份证号码:_
地址:__区__乡__科技创新园1栋
电话:__
为更好地推广甲方销售的办公家俱及其配套产品之隔墙.进口灯具.方块地毯等,甲方在保证产品质量和价格优势的条件下,乙方大力介绍推广甲方产品,就双方的长期合作,达成如下协议:
一、甲方及时向乙方提供最新的产品图册资料,便于乙方向客户介绍推荐甲方产品,由甲方全力配合做方案及报价同生意跟进。
二、乙方需保证提供的'信息及介绍的客户项目真实。
三、甲方与乙方介绍的或提供信息的客户达成签约后,甲方将至少以销售总额的3%作为乙方的提成,提成的结算方式为逐单逐期结清,甲方在每单工程相应款项收回后三天内,将乙方应得提成转入乙方帐户。
四、甲方与乙方介绍的或提供信息的客户签约后,甲方负有全部履约责任。客户在使用甲方产品的过程中,如发生质量问题由甲方负责;
五、如有与本协议不适用的工程协议,由甲乙双方根据情况另行协商确定,在无其它特殊规定的情况下,则以此协议为准;
六、本协议有效期暂定一年,一式两份,甲、乙双方各执一份,经甲乙双方签署后生效。
甲方(签章):
代表:
日期:
乙方(签署):
代表:
日期:
甲方:
乙方:
为更好地推广甲方销售的办公家俱及其配套产品之隔墙、进口灯具、方块地毯等,甲方在保证产品质量和价格优势的条件下,乙方大力介绍推广甲方产品,就双方的长期合作,达成如下协议:
一、甲方及时向乙方提供最新的产品图册资料,便于乙方向客户介绍推荐甲方产品,由甲方全力配合做方案及报价同生意跟进。
二、乙方需保证提供的信息及介绍的客户项目真实。
三、甲方与乙方介绍的或提供信息的客户达成签约后,甲方将至少以销售总额的3%作为乙方的提成,提成的.结算方式为逐单逐期结清,甲方在每单工程相应款项收回后三天内,将乙方应得提成转入乙方帐户。
四、甲方与乙方介绍的或提供信息的客户签约后,甲方负有全部履约责任。客户在使用甲方产品的过程中,如发生质量问题由甲方负责;
五、如有与本协议不适用的工程协议,由甲乙双方根据情况另行协商确定,在无其它特殊规定的情况下,则以此协议为准;
六、本协议有效期暂定 年,一式两份,甲、乙双方各执一份,经甲乙双方签署后生效。
甲方(签章):
乙方(签署):
____年____月____日
供货方(甲方):
公司地址:
法定代表人:
联系电话:
购货方(乙方):
公司地址:
法定代表人:
联系电话:
签订地点:
签订时间:
鉴于甲方是一家通过GMP认证的知名企业,生产相关药品,并对其产品进行市场推广、分销和销售。乙方是一家经医药监督管理部门批准成立的医药经营公司,并具有医药经营许可证,在产品的市场推广及销售方面具有丰富的经验。
兹此,甲乙双方在平等互利、诚实守信的基础上,经友好磋商,达成如下协议:
一、合作内容:
依据本协议的约定,甲方指定乙方作为本协议所规定的特定产品在本协议约定的区域内的总经销商,销售或分销产品及对产品进行市场推广。乙方同意接受委托及本协议约定的条款。
二、代理产品及单位供货价格
以上价格在合同有效期内保持不变。
三、授权区域
甲方授权乙方为中国大陆地区总经销商,负责本区域内产品推广和销售工作。
四、保证金
销售任务保证金共为人民币贰佰万元(¥200万元),乙方在签署本协议书3个工作日内,将保证金汇至甲方指定账户,否则视为自动放弃本协议。经销期满,如不延续本协议且无违反本协议行为,甲方将全额返还乙方该保证金(不计利息),乙方如无故终止协议或者未按本协议约定完成销售任务甲方有权扣除保证金作为市场补偿。
五、销售计划(包括销量和销售额)
1、______年销量为伍佰万(500万)盒,其中6粒装为柒拾万(70万)盒、10粒装为肆佰叁拾万(430万)盒,销售额为人民币肆仟贰佰伍拾万元整(¥4250万元);
2、______年销量为壹仟伍佰万(1500万)盒,其中6粒装为贰佰伍拾万(250万)盒、10粒装为壹仟贰佰伍拾万(1250万)盒,销售额为人民币壹万贰仟陆佰贰拾万元整(¥12620万元);
3、______年销量为贰仟肆佰万(2400万)盒,其中6粒装为陆佰万(600万)盒、10粒装为壹仟捌佰万(1800万)盒,销售额为人民币壹万玖仟伍佰万元整(¥19500万元);
4、______年销量为贰仟陆佰柒拾万(2670万)盒,其中6粒装为柒佰万(700万)盒、10粒装为壹仟玖佰柒拾万(1970万)盒,销售额为人民币贰万壹仟伍佰捌拾万元整(¥21580万元);
5、_____年销量为贰仟玖佰柒拾万(2970万)盒,其中6粒装为玖佰柒拾万(970万)盒、10粒装为贰仟万(______万)盒,销售额为人民币贰万三仟叁佰叁拾万元整(¥23330万元);
6、______年乙方的`销售计划计算:______年乙方的销售计划=______年的销售计划-甲方______年已有的销售;
7、各年度内的月度销量双方协商后以附件的形式列明。
8、甲方承诺按月计划向乙方供货。如有特殊原因造成未能及时供货,甲方需至少提前一个月通知乙方。
9、上述所列的销售额均为含税销售额。
六、首批提货量首批提货量:
合同签定后15日内完成。如果乙方不能按时完成首批购货量,甲方有权终止协议重新征招代理商并扣除乙方协议保证金的10%作为市场延误的补偿。
七、代理价格
1.代理价格:。
2.结算方式为现款供货,款到账后三个工作日内甲方安排发货;
3.甲方按代理价向乙方开具发票。
八、产品的物价及招标
乙方必须确保在当地办理的物价和中标价未经甲方认可不得低于以下价格,否则甲方有权收回代理权并扣除保证金的50%作为甲方的市场损失补偿:
九、其它
1、甲、乙双方对涉及产品的销售政策、市场、库存等信息应严格保密,不得泄漏给第三方;
2、甲、乙双方如有变更通讯方式、联络人、营业地点、法人代表等事宜时,均应于变更后七日内通知对方,并不得因企业名称变更而终止合同及相关债权债务;
3、本协议未尽事宜应由双方协商解决,并签署补充协议,以本协议附件形式存在,具有同等法律效力;
4、本协议暂定一个标期(12个月);如乙方在第一标期内医保办理成功、销售任务量完成至少达到90%,则本协议延签三年。
5、本协议一式两份,双方各执一份,协议签署地为湖北省武汉市;
6、如甲乙双方发生违反本协议行为时,由双方协商处理,如双方协商不成,向诉方所在地法院提起诉讼。
甲方: 乙方:
甲方(授权代表签字): 乙方(授权代表签字):
证件号:
日期:_________年_________月_________日
证件号:
日期:_________年_________月_________日
甲方:_________
乙方:_________
乙方提供产品《_________》_________套______版本,共______个用户,随产品附带加正式销售发票一张,密狗一个/用户,光盘一张,许可证卡一张,总价格为_________元(全部大写)。
一、双方的权利义务
1、甲方保证不对乙方所开发的软件进行拷贝、复制、泄露给第三方使用,否则乙方将追究甲方法律责任。
2、若乙方向甲方出售的软件系统存在知识产权纠纷,甲方不承担任何连带责任。
3、乙方收到甲方协议款后五个工作日内完成甲方系统的远程安装,并通过ems快件向甲方邮寄软件光盘,光盘包括软件系统安装程序、用户使用手册。
4、服务:
(1)乙方为甲方提供一年期的免费服务(从软件安装日起),包含:软件系统的版本升级和补丁代码升级,软件系统的远程技术支持。
(2)甲方通过电话和email等方式向乙方提出技术服务要求,乙方有义务及时响应和认真服务,努力确保甲方所购系统的正常使用。
(3)乙方软件是通用软件,甲方需要改动并进行二次开发,工作量过大需另订协议,作为协议的'附件,另收开发费用。
二、服务期满后的收费标准一年免费服务期满后,如果甲方还需要乙方继续提供有关服务,则双方应重新签订合作协议。
三、软件系统的安装和验收乙方为甲方提供所购软件系统的远程安装服务,甲方需事先做好相关的技术准备。安装调试完毕后,软件系统能够在甲方服务器上正常并连续运行10个工作日即为验收合格。
四、其它
1、本协议一式两份,甲已双方各执一份。
2、本协议未尽事宜,由双方友好协商解决,协商不成则提交有管辖权的法律仲裁机构。
3、本协议经双方加盖公章及负责人签字后方能生效,具有法律效力。
甲方:_________乙方:_________
代表:_________代表:_________
日期:_________日期:_________
甲方:
乙方:
鉴于乙方受聘于或服务于甲方,在职或服务期间乙方有从甲方获得商业秘密的机会,有利用甲方物质技术资料进行创作的机会,有获得及增进知识、经验、技能的机会。
一、竞争业务
指甲方或其关联企业从事或计划从事的业务和与甲方或其关联企业所经营的业务相同、相近或相竞争的其他业务。
二、竞争区域
指甲方或其关联企业从事或计划从事其各自业务的地理范围。
三、甲方的义务及经济补偿款
从双方劳动合同约定的合同履行期限到期或离职后第二天起,甲方应当按照竞业限制期限向乙方支付一定数额的竞业限制补偿费。年经济补偿费的金额为乙方离开甲方单位前一年的工资收入的____%;不满一年的按月平均工资推算。补偿费按季支付,由甲方通过银行支付至乙方指定的'银行卡上。如乙方拒绝领取,甲方可以将补偿费向有关方面提存。
用人单位与劳动者签订了竞业限制的合同,用人单位则要支付相应的费用,这也是公平合理原则的具体体现。若双方约定了竞业限制,但未约定相应补偿金或是没有如期支付补偿金,则员工可依据先履行抗辩权,不履行同业竞业限制的义务。
用人单位在约定竞业禁止补偿金时,补偿应当与员工的收入情况相一致,还应综合考虑到这一商业秘密带给用人单位的利益,竞业禁止的时间长短,区域范围的大小等情况。
四、乙方的义务
乙方在甲方工作期间,以及离职____年内不得:
1、设立、从事、参与或经营任何与甲方或关联方具有竞争性的实体企业;
2、以任何方式在任何第三方内(无论是否与甲方具有竞争业务)担任任何职务或者拥有利益,上述任何职务包括但不限于雇员、董事、监事、经理、合伙人、管理人员、顾问、投资人或代理人、股东等;
3、引诱、游说或接近,或者企图引诱、游说或接近,促使甲方或其关联方的其他员工解除其与甲方或该关联方的劳动关系。
虽然竞业限制是由用人单位与劳动者约定的,但并不意味着这个约定的时限可以随心所欲不受限制。竞业限制期限的约定可根据商业秘密的价值、竞争优势的持续时间以及员工掌握秘密的程度协商确定,但应注意最长期限不得超过二年。
五、违约救济
为了保护用人单位的利益,应当在竞业禁止协议里约定违约金。如果劳动者违约了,则可要求其按约定承担相应的违约责任。在合同中可直接约定违约金的数额,也可约定违约金的计算公式。具体数额法律没有明确规定,但是在约定违约金时不宜过高,以避免员工以违约金过高而请求法院降低违约金,增加麻烦。
1、员工违反本协议约定,公司将停止支付竞业禁止补偿金,并有权利要求员工纠正违约行为。
2、负有竞业禁止义务的员工如违反本协议,应当一次性向公司支付违约金。如违约金不足弥补公司实际损失的,公司还有权要求员工按照实际损失向公司承担赔偿责任。
六、其他
协议经双方法定代表或授权代表签字并加盖公章后生效。本协议一式两份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份。
甲方:
_______年_____月_____日
乙方:
_______年_____月_____日
甲方: 代表人: 地址: 电话:
乙方: 代表人: 地址: 电话:
根据《民法典》的有关规定,经甲乙双方友好协商,本着长期平等合作,互利互惠的原则,为实现______产品技术研发和销售,创造良好的经济效益和社会效益,达成以下协议:
一、合作宗旨
促进科学技术产业化的发展,充分利用甲方广泛的市场资源优势和发挥乙方科研平台能力,实现技术研发与市场营运的直接联盟。
二、合作方式
1、甲方投入资金______元,乙方投入______元。
2、甲方提供至少______个样品或相近产品,若没有样品可提供,则甲方需提供完整的技术资料及详细的图纸图样,以作为开发依据。
3、甲方根据社会需求,收集和承接_______产品的开发项目。
4、乙方利用强大的技术开发力量,开发甲方新承接或者甲、乙双方共同确立的项目。
5、乙方应配合甲方做好技术咨询及在开拓业务进程中提供技术支持。
三、合作相关事项约定
1、属于甲、乙双方共同策划,共同开发的.项目,其所有权属于甲、乙双方共同拥有。
2、属于乙方单方承接的开发项目,其所有权属于乙方拥有。
3、在双方合作过程中,甲、乙双方无权干涉对方企业内部管理。
4、双方应以诚信为本,互相交流和切磋业务动作状况,以便互相促进。
四、利益分配
1、属于双方共同开发的系列产品,由双方协商市场价,按税后利益的_____%比例分成,此分成比例可每________年调节一次,根据合作情况协商调整。
2、属于乙方单方开发的产品,甲方如有兴趣合作,可在双方协商后,另外确定合作方式和分成方式。
五、共同开发项目的成果归属与分享
1、一方转让其有专利权的,另一方可以优先受让其共有的专利权。
2、合作各方中,单方声明放弃专利申请权的,可由另一方单独申请。
3、开发项目被授予专利以后,放弃专利申请权的一方可以取得该项专利的普通实施许可,该许可不得撤消。
4、一方不同意申请专利的,另一方不得单方申请专利。
5、在特殊情况下,当事人各方还可以在合同中规定对技术成果权的分享份额以及各自享有的专利申请权,将对在技术开发的各主要阶段产生的研究开发成果,约定各自独立享有的权利。
六、保密条款
1、甲、乙双方所提供给对方的一切资料,专项技术和对项目的策划设计要严格保密,并只能在合作双方公司的业务范围内使用。
2、甲、乙双方公司的全部高级职员,研发小组人员将与合作公司签订保密协议,保证其在就业期间和研发期间所接触的保密资料,专项技术予以保密。
3、凡涉及由甲、乙双方提供与项目,资金有关的所有材料,包括但不限于资本营运计划,财资情报,客户名单,经营决策,项目设计,资本融资,技术数据,项目商业计划书等均属保密内容。
4、凡未经双方书面同意而直接,间接,口头或者书面的形式向第三方提供涉及保密内容的行为均属泄密。
七、争议解决
甲、乙双方在执行本合同时发生争议,可通过双方友好协商解决,若经双方调解无效,可向有关仲裁机构提请仲裁。
八、其它
1、本协议有效期为________年。
2、本协议未尽事宜,双方协议订补充协议,与本协议同样具有法律效应。
3、本协议一式______份,双方各执______份。
4、本协议经双方签章生效。
甲方(签章):
代表人(签字):
________年____月____日
乙方(签章):
代表人(签字):
________年____月____日
甲方:_________
乙方_________
一、合作主题:
二、可开发的产品项目:
1、以太阳能晶硅光电池发电、风力发电等低压蓄电池组做初始动力输入的发电装置,代替逆变器转换方式;
2、安装在电冰柜压缩机电机上节能降耗;
3、安装在吊扇电机上节能降耗;
4、安装在风力发电机传动杆上增加输入扭力;
5、按这种联轴传动设备上增加辅助动力;
共同设计开发节能、高效做功的机械设备。
三、我们可与不同地区、不同行业、不同产品的制造厂家签订单项产品研制合同,协议维护双方的利益和建立知识产权信誉及市场保护信誉;
四、我们主要以技术投入方式进行合作,并尊重投资方的合作意愿,并可以滚动发展方式逐步逐级的`长期合作来进行;
五、对改进的技术方案可与投资方共同申报实用新型专利,保护研发成果的权益;
六、我们在投资方指定的区域内不再转让第二家;
七、在技术使用生产有效期内技术方保持应有收益;
八、对重大和长期的合作可以经过公证;
九、对投资较大的项目双方共同配合办理政府有关部门批文手续;
十、双方协议参考有关行业技术合作文件条例和遵守技术合作经济交割有关工商税务法规;
十一、合作中的异议和分歧以查得有关政府文件解释为裁定标准。
甲方:_________
_________年_________月_________日
乙方_________
_________年_________月_________日
甲方:______县教育局
法定代表人:______,______县教育局局长。
地址:____省______县长阳路159号
乙方:______县住房保障局。
法定代表人:____,______县住房保障局局长。
地址:
丙方:____省拓坤房地产开发有限公司
法定代表人:黄____,____省拓坤房地产开发有限公司董事长。
地址:____省______县___路___号。
根据我国《合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙、担保三方本着自愿平等的原则,经友好协商,就定向开发建设______县长桥教师公寓商品住宅项目有关事宜达成一致意见,特签订本合同供三方共同遵守。
一、基本情况
本合同所涉开发建设为:______县长桥教师公寓。
本建设地址:______县泉塘中山大道以西、______县一中以南、东七线以东土地共壹万柒仟壹佰陆拾叁点壹伍平方米(小写:17166.15平方米)。
本项目建设用地系20____年7月20日______县国土资源交易中心通过互联网,使用______县国有建设用地使用权网上挂牌出让系统举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,由丙方竞得的建设用地。本建设用地已获得______县政府政府批准【______县人民政府国有土地供应签报审批单】,宗地总面积17163.16平方米,有效用地面积11381.15平方米。
根据______县规划局下达的本项目规划要点规定,本项目建设用地用以开发建设商品住宅及配套商业服务、物业管理用房及停车场(库)等房屋建筑,容积率1.0,房屋总建筑面积约71478.76平方米,其中住宅面积50004.9平方米。
本项目建设内容:
建筑形式:裙房一、二层为商业性开发用房,三层及三层以上为A栋(2+29)层、B栋(2+31)层、C栋(2+31)层、D栋(2+29)层共四栋住宅塔楼;地下层(地下一层、局部二层)主要是车库、设备用房、人防工程。
本项目整体规划及单体建筑具体以政府有关部门批准建设的施工蓝图为准。
根据规划设计方案制定的《住宅装修标准》和《主要建材的品牌及指定及要求》,见本协议附件1、附件2。
二、开发建设方式
2.1本由丙方负责开发建设。
2.2本开发建设的住宅412套及车库,全部由甲方依据本合同规定的价格和条件统一组织______县教育系统教职工向丙方购买。
2.3本为小区配套服务的商业用房,412套住宅中以甲方教职工在本合同规定时间内未认购的商品住宅,由乙方自主向市场销售。
2.4本物业管理由甲方向社会招标或组建专业物业管理公司管理。物业管理费按市物价局核定的标准收取。
三、定向销售的对象、价格及销售方式
3.1开发建设的住宅共计396套全部定向由______县教育局组织教育系统干部职工和教师团购。A、B、C、D四栋住宅共计396套,其中140平方米左右的91套;120平方米左右的209套;100平方米左右的112套。
3.2具体销售价格:甲方人员于1998年12月31日以前参加工作且符合购房条件者每平方米价格3280元;1999年元月1日以后参加工作且符合购房条件者每平方米价格3500元。在此所指的价格均为平均价,按照高层住宅的一般规则计算楼层差和朝向差(其代数和为零),确定每套住房价格(此项工作由甲方具体实施)。
3.3售价每平方米3280元的占住宅总面积的73%;售价每平方米3500元的占住宅总面积的27%。
3.4商业用房由丙方负责销售,甲方和乙方不承担商业用房的销售责任和任何风险。车库由甲方按3200元/平方米负责回购。
3.5由甲方负责组织将全部住宅向符合购房条件的教职工依照本协议约定的价格限价销售。
3.6乙方颁发《预售许可证》后,丙方凭甲、乙双方共同签发的《房屋团购指标单》和《选房确认单》办理预售手续,并与购房户签订《商品房买卖合同》。对符合银行按揭或住房公积金贷款条件的购房户,丙方应为其办理相关手续。
四、本项目住宅开发建设工期及认购方式
3.1本施工周期为 月,自开工之日起计算。
3.2本由甲方统一组织教职工缴纳履约保证金,由甲方向教职工收取,所收取的履约保证金存入甲、丙方双控帐户,具体见第六条。
3.3本首期商品住宅完成报建工作及相关手续,乙方取得《商品房预售许可证》后,由甲方统一组织首期购房教职工与丙方签订本项目商品住宅《房屋购销合同书》。
3.4截止________年____月____日未完成认购的房屋,丙方可自主向市场销售。
3.5本商业用房以及甲方教职员工逾期未完成认购的房屋,而由丙方向市场销售部分的销售价格由丙方根据市场情况自主确定。
五、住宅楼建安标准
严格按有关部门批准的设计图纸、国家的规范及甲、丙乙双方的有关合同执行。
六、工程质量
6.1本施工质量必须达到国家建设部工程规范验收合格标准,本项目首期主体工程达到优良标准,并争取实现项目首期工程均达到优良标准。项目配套设施及环境建设等符合规划设计要求。
6.2丙方通知购房户接受住房钥匙的基本条件应符合丙方与购房户所签《房屋购销合同书》中的约定,同时达到本项目首期房屋建筑工程按建筑工程规范要求己竣工验收合格。
6.3按国务院[20____]279号《建设工程质量管理条例》要求进行建设施工并签订工程质量保证书,在规定的保修期内,凡因施工造成的质量缺陷和质量问题均由丙方负责无偿保修、返工和赔偿。因业主装修或使用不当而产生的房屋损坏由业主自行负责修复还原,并承担由此而发生的全部费用。
6.4甲方对本首期工程施工建设全过程进行监督。本首期工程隐蔽工程应经甲、丙双方及工程监理部门共同验收书面签证后,才能进行下道工序施工。甲方应书面提交现场工作人员姓名,并在收到施工单位隐蔽工程通知后lO小时内到达施工现场进行验收,逾时未到视同甲方同意工程隐蔽,施工单位可进行下道工序施工。
七、本项目有关款项的收取、监管和支付方式
7.1款项监管
⑴本合同签订后10个工作日内,丙方须按甲方指定的银行开设该项目专用共管账户,且该项目专用共管账户与丙方贷款账户不在同一银行,该账户除财务专用章外,甲、丙两方各确定一名负责人的印鉴作为该专用账户的管理印鉴且分开管理,共同负责该账户中的资金管理工作。动用该账户资金时,须由双方负责人审批并签字确认,才能办理相关支付手续。
⑵购房户按合同约定的首付款和分期支付的购房款均须按规定缴存到甲、丙双方共同管理的银行账户,该账户由甲、丙两方双控。
7.2款项收取
⑴甲方负责收取拟购房教职员工的购房保证金和购房款,统一存入甲丙双方的双控银行账户。
⑵本合同签订后,甲方向拟购房教职工(含离退休人员)统一收取购房履约保证金,履约保证金收取标准:100平方米为10万元/套,120平方米为12万元/套,140平方米为15万元/套。在丙方取得本项目建设开工许可证后,甲方将所收取的.保证金统一存入甲、丙方双控帐户。
⑶剩余购房款由甲方按照本项目的施工进度以及本合同约定的向丙方分期付款的约定,提前向教职员工收取购房款。
7.3款项支付
⑴主体工程地下室工程完成,支付到共管购房资金的25%;
⑵主体工程完成至十层,支付到共管购房资金的40%;
⑶主体工程完成至二十层,支付到共管购房资金的60%;
⑷主体工程封顶,支付到共管购房资金的75%;
⑸整个项目均竣工验收交房,经购房业主验收签字后,支付到共管购房资金的95%。
⑹余款5%在全体购房者办理房屋交接手续后十个工作日内付清。
7.4公积金或银行按揭付款方式按银行有关规定办理。
八、甲方的权利和义务
8.1参与整个规划和设计方案、户型方案、《住宅装修标准》、《主要建筑材料的品牌、规格及质量要求》的制定和督促落实。
8.2参与监理单位的选定,由监理单位依法对工程进行全程现场旁监,甲方委托专人协助监理公司进行质量监督,监理公司直接向甲、乙两方负责。丙方支付监理公司监理费用时,应经甲方审批并签字确认后再行支付。
8.3参与建设过程中的各分部分项工程验收和竣工验收工作。
8.4制定定向销售和教职工选房的配套方案,组织购房户向丙方购房。
8.5负责组织教职工选择认购本商品住宅,签订《房屋认购书》及《房屋购销合同书》;负责统一收取甲方教职工缴纳的本项目商品住宅购房款,并按双方有关约定支付给丙方。
8.6按本合同约定的时间及程序组织教职工团购并负责将住宅全部销售完毕。
8.7与丙方共同管理和审批购房资金和项目履约保证金,按约定的工程进度支付该款项。
8.8协助乙方做好本三通一平建设工作,促进工程建设顺利进行。
8.9商品房在未正式验收交付使用前,除甲方派出参与施工质量监督的人员按本合同规定参与施工质量监督外,其他任何个人不得以任何名义干扰施工的正常进行。
九、乙方的权利和义务
9.1参与评审整个规划和设计方案、户型方案。
9.2、参与监理单位的选定,共同做好质量监管工作。
9.3参与建设过程中分部分项工程的验收及竣工验收工作。
9.4、协助甲方做好购房对象的资格审查工作。
9.5安排专门机构对分户面积(含分摊面积)的测量计算。参与制定楼层差和朝向差,确保住宅销售总收入的代数和为零。
9.6支持丙方在规定时间内办理好《房屋产权证》。
十、丙方的权利和义务
10.1应按______县规划局20____年6月5日批准的长桥教师公寓规划设计方案、《住宅装修标准》和《主要建材的品牌及规格》等进行立项、设计、报建、施工。
10.2应按规划设计方案严格审查施工企业的资质业绩和合同造价,依法依规进行招投标,以保证其工程质量。
10.3严格按设计图纸及甲方要求,对主要建材的品牌及质量把关,如擅自变更规定的主要建材的品牌和规格或使用不合格材料、设备,丙方应无条件更换,并承担由此产生的全部费用。
10.4在法律、法规规定的保修期内,切实按规定履行保修义务。
10.5在甲、乙方监督下依法选定监理单位,按规定支付监理单位的监理费用,支持监理单位履行职责。监理费用支付前,应由甲、丙双方共同签字确认后再行支付。
10.6做好住宅的销售和服务工作。按时办理合同签订、联系和办理银行或公积金贷款等手续,按时办理住宅的《国有土地使用证》和《房屋产权证》。
10.7与甲方共同管理和审批购房资金,按约定工程进度支付该款项。
10.8协助甲方和乙方在正负零出土前做好购房户资格审查和组织报名工作;在取得《预售许可证》后,协助甲方组织购房户在三十个工作日时间内完成选房工作。
十一、违约责任
11.1甲方和乙方按照第四条第三款的要求,协助丙方做好住房销售工作。否则,应承担由此造成的一切损失。
11.2丙方自取得土地使用权起120天内未完成建设立项、设计、报建、进场施工等工作,甲方有权向______县人民政府提出申请依法收回丙方的该宗土地使用权,收取的项目履约保证金不予退还,且不承担任何补偿或赔偿责任。
11.3、由于丙方因工程进度、工程质量等因素引起的不能向乙方及购房户按期交房,甲方将扣除共管账户中的购房资金和项目履约保证金,且丙方应根据购房合同条款向购房者支付违约金,以及承担由此产生的一切经济和法律责任。
11.4、如丙方存在非法吸收公共存款等违法行为,或明显不能履约的,甲方有权解除本协议,要求有关部门收回土地使用权,并追究丙方的违约及赔偿责任。
11.5交房期限届满达三个月丙方仍不能交房的,甲方有权解除本协议,并要求丙方按当时房屋市场价的一倍支付违约金,同时退还已收取的购房款。
11.6本协议签订后,如任何一方违约导致协议被解除,违约方应支付守约方违约金陆仟万元(小写:60000000元)。
十二、其他约定
12.1该项目在土地摘牌前已完成地质勘探、规划设计、规划评审等工作,丙方取得该宗土地使用权后,须按房地产开发市场标准无条件向相关单位支付所有费用及相关税金。
12.2房屋保修、前期物业管理、商业门面的销售和用途均依法依规按一般商品房开发的模式办理。
12.3本项目在开发建设和销售过程中,如有未尽事宜,则以补充协议约定,补充协议和本协议附件个有与本协议同等的法律效力。
12.4本协议在履行过程中发生争议,首先协商处理,协商不成可向项目所在地有管辖权的人民法院起诉。
12.5一方违约导致另一方维权所产生的包括但不限于律师代理费、差旅费等一切费用均由违约方承担。
十三、协议份数和生效
本协议一式陆份,三方签字盖章生效,甲、乙、丙、国土局、土地储备中心各执一份,______县人民政府备案一份。
甲方(公章):
法人代表(签章):
委托代理人(签章):
单位地址:
联系电话:
日期:
乙方(公章):
法人代表(签章):
委托代理人(签章):
单位地址:
联系电话:
日期:
丙方(公章):
法人代表(签章):
委托代理人(签章):
单位地址:
开户银行:
银行帐号:
联系电话:
签订日期: