服务是指为他人做事，并使他人从中受益的一种有偿或无偿的活动。不以实物形式而以提供劳动的形式满足他人某种特殊需要。下面是小编整理的服务合同模板，欢迎阅读参考!
第一章 总则
第一条 双方主体
委托方(以下简称甲方)： 受委托方(以下简称乙方)：
组织名称：_x万科_置业有限公司 企业名称：_x万科物业管理有限公司
代表人： 法定代表人：
地址： 注册地址：
联系电话： 联系电话：
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将万科四季花城(物业名称)委托乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条 物业基本情况
物业类型： 住宅及公建配套
坐落位置： _市_x(街道)__弄
占地面积： 16.65万平方米
建筑面积： 16.67万平方米
第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物 业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章 委托管理事项
第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、公共屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、公共庭院。
第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、室外消防设施、楼内消防设施设备、配电房、泵房、弱电系统、周界报警、监控设备。
第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、雨污水井、自行车棚、停车位。
第七条 公共绿地的养护和管理，包括：绿地内苗木定期杀虫、化学除虫;绿地定期养护(割草、修剪、整形、松土、防冻、浇水)。
第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括：会所、儿童乐园、室外娱乐休闲设施、景观设施。
第九条 公共环境卫生，包括：房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。
第十条 交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条 维持公共秩序，包括：安全监控、巡视、门岗执勤、突发事件处理。
第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条 负责向业主和物业使用人按每户的建筑面积收取下列费用：
1、多层住宅：1.40元/平方米/月(其中包括公共水电、水泵运行费0.3元/平方米/月)
2、一般非居住用房：4.20元/平方米/月(其中包括公共水电、水泵运行费0.3元/平方米/月)
3、餐饮商业用房：5.0元/平方米/月(其中包括公共水电、水泵运行费0.3元/平方米/月)
第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方可接受委托并合理收费。
第十五条 对业主和物业使用人违反“住宅使用公约”的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、诉讼等措施。
第十六条 其它委托事项
1、对住宅区内业主、使用人的自用部位和设备的维修、更新提供有偿服务。
2、对有关住宅区的商业用房及其他合作服务项目进行管理。
3、推进社区文化建设。
第三章 委托管理期限
第十七条 委托管理期限为自第一套住宅交付使用之日起至业主大会成立并与所委托的物业管理单位签定物业管理服务合同为止。
第四章 双方权利义务
第十八条 甲方权利义务
1、负责制定“住宅使用公约”和“住宅使用说明书”并将其作为租、售合同的
附件要求全体业主和物业使用人遵守;
2、审定乙方制定的物业管理方案;
3、检查监督乙方管理工作的执行情况;
4、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;
5、负责保修责任内房屋、设备、设施维修及返修;
6、负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于正式交付使用前30天向
乙方提供;
7、协调、处理物业交付使用前后未尽遗留问题;
8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
第十九条 乙方权利义务
1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案;
2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;
3、按本合同第十五条的约定，对业主和物业使用人违反“住宅使用公约”的行为进行处理;
4、选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
5、负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施;
6、向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;
7、每6个月向全体业主和物业使用人公布财务报表;
8、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;
9、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。
第五章 物业管理服务要求标准
第二十条 乙方需达到下列管理目标：
1、公共建筑外观，整洁、无破损;
2、设备运行，运行率正常;
3、房屋及设施、设备的维修、养护完好;
4、公共环境，美观、整洁;
5、绿化，一级绿地养护标准;
6、交通秩序良好;
7、小区安全，无责任事故;
8、急修，15分钟内到达现场;一般维修30分钟内到达现场;
第六章 物业管理服务费用
第二十一条 物业管理服务费
1、管理费和运行费由乙方按建筑面积(多层)每平方米1.40元/月(其中包括公共水电、水泵运行费0.3元/平方米/月)向业主或物业使用人收取。
2、对业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。
第二十二条 住宅区域内的一般非居住用房管理服务费由乙方按建筑 面积每平方米4.20元/月(其中包括公共水电、水泵运行费0.3元/平方米/月)向业主或物业使用人收取。餐饮商业用房管理服务费由乙方按建筑面积每平方米5.0元/月(其中包括公共水电、水泵运行费0.3元/平方米/月)向业主或物业使用人收取。
第二十三条 地面机动车位占用费由乙方按每只150元/月标准向车位使用人收取(其中乙方收取60元作为管理服务维保费用，90元纳入小区维修基金)。
第二十四条 乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
第二十五条 乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：
1、特约服务按双方约定收费;
2、自用设备收费按维修处公开的收费标准;
第二十六条 保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由甲方承担。
第七章 违约责任
第二十七条 甲方违反本合同第十八条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条 乙方违反合同第六章的规定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十条 甲乙双方任何一方无法律、合同依据提前终止合同的违约方应赔偿对方违约金，违约金额另行协商;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
第八章 附则
第三十一条 双方约定自本合同委托管理期限开始前30天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。
第三十二条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。
第三十三条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵守中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十四条 本合同正本共陆页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第三十五条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十六条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请上海市仲裁委员会仲裁决定。
第三十七条 合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。
第三十八条 本合同自签订之日起生效。
甲方签章： 乙方签章：
代 表 人： 代 表 人：
日 期 ： 日 期 ：
合同编号：
委托方： (以下简称“甲方”)
受托方： (以下简称“乙方”)
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及相关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，协商一致就网络广告发布事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。
第一条 合作概况：
1.1 网站名称:。
1.2 网络推广服务：指乙方向甲方提供的一种网络技术服务，即在乙方所有的网站网的指定页面，展示甲方推广信息的一种技术服务。其服务内容包括：
1) 制作广告页面，设计和制作图片文字 ;
2) 维护和更新广告页面、图片文字内容 ;
3) 按甲方要求修改页面、图片、文字 ;
4) 反馈播放广告的点击率和显示率;
5) 组织相关专题活动或专题营销宣传 。
1.3页面范围：。
1.4附加说明：。
第二条 服务期限
2.1乙方提供服务期间自_____年___月____日起至_____年____月____日止。
2.2若甲方在合同结束前日以书面形式告知乙方续约意向，乙方应与甲方以本合同同等条件续签合同。
第三条 合同价款及支付方式
3.1 本合同价款为：人民币：______________圆整，(￥_____________元)。
本合同价款包括但不限于：。
3.2 付款方式，选择以下第 种：
(一)一次性付款：甲方于年月日前向乙方一次性支付。
(二)月度结算方式：
1) 每月28日前，甲方提供下月发布确认单，约定投放广告位的乙方相关赠送内容;
2) 每月5日前，乙方提供上月发布结算单、月度发布报告给甲方，甲方在收到后3个工作日内确认或提出修改内容。甲方确认后，则在月度投放期满后25天内付款。
3.3付款条件和程序
3.3.1 每次付款前，乙方应按照甲方要求向甲方提供当地税务机关认可的有效发票;乙方未提供有效发票的，甲方有权拒绝付款。
3.3.2 如有实际发布情况不符合约定要求的，甲方可以据实扣减。
3.4支付方式采用：
□支票□转账□现金 □其他_________________。
第四条 双方的权利义务
(一)甲方的权利义务
4.1甲方有权在签订本合同前对乙方进行相关的资格审查。
4.2 甲方作为广告委托方，按照广告法相关规定向乙方提供以下文件，并承诺文件真实、合法、不违反法律规定：
1)营业执照以及其它生产、经营资格证明文件;
2)确认广告内容真实性的其它证明文件。
4.3 甲方有权检查乙方服务的质量，如因乙方服务质量不符合本合同约定，则甲方有权要求乙方限期改正。
4.4 甲方按照合同约定的金额、时间、方式支付合同价款。
4.5 甲方在 前提供乙方推广服务所需文字、图片等所有资料，并保证其真实性、合法性。
4.6 甲方如需更改网络推广内容，需提前 日与乙方确定更改内容，并以匹配乙方发布要求的形式交付设计稿件。
4.7 网络推广内容，需要甲方作出最后的确认方可发布。
(二)乙方权利和义务
4.8 乙方承诺已经获得必要的许可和授权，具有合法的广告发布资格，可以按本合同约定为甲方提供推广服务。
4.9信息发布期间，乙方要及时采取有效措施维护甲方所推广信息，保障甲方播放的广告稳定、正常地显示。负责及时采取措施更新、防毒防黑，力保网络通信不因故中断。
4.10乙方应按本合同规定，保证在约定时间内于乙方网站指定位置发布甲方广告，同时按时积极完成甲方广告内容及相关信息推广的页面设计、制作及发布工作。未经甲方许可，乙方不得擅自更改网页位置、内容、形式、和时间等。
4.11乙方基于其专业的广告发布方地位，对甲方提供的广告样稿内容及其表现形式不符合法律规定的，或者规格不符合技术标准的，应当向甲方提出修改要求并及时告知甲方。甲方应在广告发布日的前，将修改后的样稿交给乙方。
4.12 乙方负责对网络技术维护人员和甲方技术维护人员进行必要的技术培训，并提供相关的技术支持。
4.13 投放期间内，甲方及甲方关联公司(项目)同时享有投放权。
4.14 其他： 。
第五条 违约责任
5.1 乙方未按照约定时间进行推广服务的，每逾期一日按照合同价款的 3 ‰支付违约金。
5.2 因甲方未按本合同约定的日期交稿且乙方已有效书面通知甲方，但甲方仍未交稿的，乙方有权发布期顺延。
5.3 因乙方未能按时完成广告制作、维护和更新，则每延迟一日，向甲方支付未完成部分广告金额 3 ‰的违约金。
5.4乙方发布广告若质量、规格、内容不符合合同或甲方要求的，乙方应承担免费更换、重做的责任。造成延期发布的，发布周期顺延;造成甲方损失的，应当据实赔偿甲方损失。
5.5乙方已尽法定审查义务，而因甲方提供虚假证明材料造成广告作品侵犯第三方合法权益的，由甲方承担责任。乙方明知或应知甲方提供虚假证明材料的除外。
5.6乙方未尽法定的广告审查义务导致发布的广告违法，由此造成的损失甲方可向乙方追究，该损失包括但不限于甲方经济损失、追偿费用、聘用律师产生的费用。
5.7乙方不得擅自改变约定的版面、规格和内容。有广告拥挤、报道活动、节日安排等确实无法克服的特殊原因出现，导致乙方必须将甲方广告调整至其他版面发布的，需在广告发布日的7日前，书面通知甲方，甲方有权决定退订或接受另行调整时间安排。因乙方原因造成发布的广告规格、内容错误、漏登的，由乙方负责发布更正声明，和/或补登一次，涉及侵犯第三方权利的由乙方承担责任。
5.8 其他约定：。
第六条 保密责任
6.1未经对方许可，任何一方不得向第三方(有关法律、行政法规、政府部门、证券交易所或其他监管机构要求，以及双方的法律顾问、财务、审计及其他顾问、双方雇员除外)泄露本合同的条款的任何内容以及本合同的签订及履行情况，以及通过签订和履行本合同而获知的对方及对方关联公司的任何信息。否则，甲乙双方都有权利向对方请求损失赔偿，并依法追究法律责任。
6.2 本合同有效期内及终止后，本保密条款仍具有法律效力。
第七条 特别约定
7.1甲、乙任何一方因不可抗力不能履行本合同，并在不可抗力发生后的14日内，将不可抗力发生的情况及时书面告知对方、附上政府或相关权威机关出具的证明，并及时采取措施防止对方损失扩大的，免除责任。
一方违约后发生不可抗力的，不能免责。
7.2双方确认下述事项情况导致本合同不能正常履行，乙方不承担违约赔偿责任。但乙方有义务尽力避免服务中断或将中断时间限制在最短时间内。服务中断连续超过8小时，则乙方应当顺延发布期：
1)因互联网灾难，互联网通讯提供商原因导致乙方服务器不能正常接入;
2)病毒或网络黑客攻击造成乙方服务中断;
3)乙方定期和不定期对网站进行的停机维护。
7.3本合同约定发布的广告著作权归甲方。
7.4 双方原签订的投放订单的，则订单和本合同冲突的，以本合同为准。
7.5。
第八条 合同的变更、解除
8.1本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。本合同如有未尽事宜或对本合同的任何修正、更改或增删需由甲乙双方协商另订补充合同，补充合同经双方授权代表签字或盖章后方可发生效力。
8.2 乙方出现本合同5.1、5.3、5.4、5.6或5.7项违约事由超过3次，或逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同价款20%违约金。
8.3如一方违反本合同中所规定的义务，则应当在收到对方要求纠正其违约行为的书面通知之日，立即停止其违约行为，并按照合同相关约定承担责任。符合解除条件约定的，守约方向违约方发出合同解除的通知，解除通知到达后生效。
第九条 通讯联络、送达
9.1本合同需要双方确认的内容，由专人负责：
(1)甲方负责人为：__________，职务__________，联系方式______________;
(2)乙方负责人为：__________，职务___________，联系方式_____________。
任何一方负责人变更，应当最迟至变更后三日内有效告知对方。
9.2在本合同执行中需要双方认可的资料、通知和违约情况均以书面形式送达。以传真方式送达的，以传真正常发出为送达;以邮寄方式送达的，国内ems特快专递方式的发出之日、或挂号信发出后三个工作日视为送达。
第十条 争议解决
10.1本合同的生效、解释、执行、管辖、争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方可友好协商解决;协商不成，任何一方有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。
第十一条附则
11.1本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。本合同如有未尽事宜或对本合同的任何修正、更改或增删需由甲乙双方协商另订补充合同，补充合同经双方授权代表签字或盖章后方可发生效力。
11.2本合同共有附件_____份，附件为合同的有效组成部分。附件有：
(1)附件一 “”;
(2)附件二 “_______________”。
11.3本合同一式肆 份，甲方执 叁 份，乙方执 壹 份，具有相同效力。
11.4本合同经双方签字、加盖公章后生效。
甲方(盖章)：
乙方(盖章)：
法定代表人：
法定代表人：
项目名称：______________________________
委托方(甲方)________________________
服务方(乙方)________________________
填写说明
一、“协议登记编号”的填写方式：协议登记编号为十四位，左起第一、二位为公历年代号，第三、四位为省、自治区、直辖市编码，第五、六位为地、市编码，第七、八位为协议登记点编号，第九至十四位为协议登记序号，以上编号不足位的补零。各地区编码按GB22604规定填写。
二、技术服务协议是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的协议。技术服务协议中包括技术培训协议和技术中介协议。
技术培训协议是指当事人一方委托另一方对指定的专业技术人员进行特定项目的技术指导和专业训练所订立的协议。
技术中介协议是指当事人一方以知识、技术、经验和信息为另一方与第三方订立技术协议进行联系、介绍、组织工业化开发并对履行协议提供服务所订立的协议。
三、计划内项目应填写国务院部委、省、自治区、直辖市、计划单列市、地、市(县)级计划。不属于上述计划的项目此栏划(/)表示。
四、服务内容、方式和要求：
包括技术服务的特征、标的范围及效益情况;特定技术问题的难度、主要技术经济指标;具体的做法、手段、程序以及交付成果的形式。
属技术培训协议的此条款填写培训内容和要求，以及培训计划、进度。
属技术中介协议此条款填写中介内容和要求。
五、工作条件和协作事项：
包括甲方为乙方提供的资料、文件及其他条件，双方协作的具体事项。
属技术培训协议此条款填写培训所需必要场地、设施和试验条件，以及当事人各方应当约定的提供和管理有关场地、设施和试验条件的责任。
六、其他：
协议如果是通过中介机构介绍签订的，应将中介协议作为本协议的附件。如果双方当事人约定定金、财产抵押担保的，应将给付定金、财产抵押及担保手续的复印件作为本协议的附件。
七、委托代理人签订协议时，应出具委托证书。
八、本协议书中，凡是当事人约定认为无需填写的条款，在该条款填写的空白处划(/)表示。
依据《中华人民共和国合同法》的规定，协议双方就__________项目的技术服务(该项目属___________计划)，经协商一致，签订本协议。
一、服务内容、方式和要求：__________________________________应当填写培训内容和要求、培训计划、进度;属技术中介协议当应填写中介内容和要求。
二、工作条件和协作事项：_______________________________________
三、履行期限、地点和方式：____________________________________________
四、验收标准和方式技术服务或者技术培训按____标准，采用____方式验收，由____方出具服务或者培训项目验收证明。
本协议服务项目的保证期为____.在保证期内发现服务质量缺陷的，服务方应当负责返工或者采取补救措施。但因委托方使用、保管不当引起的问题除外。
五、报酬及其支付方式
(一)本项目报酬(服务费或培训费)____________元。
服务方完成专业技术工作，解决技术问题需要的经费，由________方负担。
(二)本项目中介方活动经费为：________元，由____________方负担。
中介方的报酬为：____________元，由____方支付。
(三)支付方式(按以下第_____种方式)
①一次总付：________元，时间：____________②分期支付：________元，时间：____________、________元，时间：____________③其他方式：______________________________
六、违约金或者损失赔偿额的计算方法技术服务违反本协议约定，违约方应当按________________________规定，承担违约责任。
技术培训违反本协议约定，违约方应当按________________________规定，承担违约责任。
技术中介违反本协议约定，违约方应当按________________________规定，承担违约责任。
(一)违反本协议第______条约定，____方应承担违约责任，承担方式和违约金额如下：
(二)违反本协议第______条约定，____方应承担违约责任，承担方式和违约金额如下：
(三)__________________________________________________
七、争议的解决方法在协议履行过程中发生争议，双方应当协商解决，也可以请求________进行调解。
当事人不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方商定，采用以下第____种方式解决。
(一)因本协议所发生任何争议，申请________仲裁委员会仲裁;
(二)向________人民法院起诉。
八、其他_______________________________________________________(含中介方的权利、义务、服务费及其支付方式，定金、财产抵押担保等上述条款未尽事宜)
九、本协议有效期限：________年_____月_____日至________年_____月_____日。
甲方：_________________代表人：_______________
________年_____月____日
乙方：_________________代表人：_______________
________年_____月____日