设计委托书范本十篇
甲 方：
乙 方：
项目名称：
项目地点：
甲方委托乙方完成下列工程设计业务，经过友好协商，达成一致共识，就甲方工程设计事项签订本合同，作为共同遵守的依据。
一、项目内容：
1.项目名称： 。建筑面积约为 M2。
2.设计时间：平面规划确认后天出效果图，效果图确认后天出施工图。
3.设计内容：
A.现场进行勘察及测量，并做详尽记录；
B.方案设计；
C.效果图设计；
D.施工图设计。
4.设计完成，乙方提供设计图纸套，效果图张，含全套图纸的光盘 张。
二、甲方工作事项：
1.提供设计要求、设计底图、建筑平面施工图（包括水施、电施，空调、消防，投资估算等）。
2.协同乙方勘测现场。
三、设计费计取及付款方式：
1.设计费收取：
计费方式：
2.付款方式：
本合同签订时，由甲方支付乙方人民币： 元（大写： ）作为设计定金；设计方案及效果图设计完成并由甲方确认后，由甲方支付乙方人民币：元（大写： ）设计进度费；全套图纸交付时，
甲方付清余款人民币：元（大写： ）。
四、甲方可选择的服务方式：
全程设计：全套图纸交付后，甲方支付设计费余额，完成本委托设计事项；乙方进入设计监理阶段。若乙方进行设计交底，根据甲方要求及通知，到施工现场进行指导和解答或变更设计方案。
五、其它条款：
1.乙方公司所有设计图纸在未定稿前，都为乙方公司内部图纸留底，不予外带。
2.甲方享有该套图纸在指定工程项目上的使用权，乙方享有该套图纸的版权及所
有权。
六、本合同如有争议，双方应协商解决，解决不成，交由甲方公司所在地仲裁委员会
仲裁。
七、备注：（共 条）
八、本合同一经双方签字盖章，即产生法律效力。
九、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代理人： 代理人：
日期：年 月 日 日期： 年 月 日
一、委托单位：
深圳市投资有限公司
二、项目名称：
【】
三、建设用地位置：
深圳市
四、设计邀请单位：
建筑设计研究总院第一设计部
五、委托时间：
公司定于x年 5月 13 日派发设计资料并组织踏勘现场。 设计未详问题可随时咨询联系人。
六、交图时间：
1、受邀设计单位务必于x年6 月 10日前将设计方案资料送达本公司。未按时送达设计方案资料的视为弃权。
2、送交地点：
3、联系人：
4、电话：【设计方案委托】
七、方案评审：
1、设计方案由本公司组织专家进行评审。
2、方案评审结果将于x年 6 月 30 日前以书面的形式通知受邀设计单位。
八、费用支付：
1、本公司在下达方案评审结果书面通知后十天内支付设计单位4万元人民币，作为方案设计费。对于方案设计深度未达到【设计任务
书】要求的设计单位，本公司将不予支付方案设计费。
2、经过考察，若方案评审胜出设计单位具备承接该项工程施工图设计资质条件的，本公司将于x年内与该设计单位签定施工图设计合同。设计取费标准按国家和深圳市有关规定另行协商。
3、若胜出设计单位不愿承接或不具备资质条件承接该项工程施工图设计工作，胜出方案设计费原则上按该项工程设计取费的15％支付即8万元人民币（已包括方案设计费4万元）。最佳方案通过主管部门审查后，委托单位于七日内支付。
九、设计资料要求：
具体内容详见【x项目建筑、规划设计任务书】。
十、其他注意事项：
1、不符合本委托书要求的设计资料不进入评审范围。
2、受邀设计单位未按时送达设计资料的不进入评审范围。
3、业主支付方案设计费后，拥有设计文件的著作权及其延伸权利 ，设计资料不退还受邀设计单位。
十一、附件
以下资料同样作为邀请设计文件的基本资料。
附件1：深圳市规划与国土资源局：
住宅小区宗地图（复印件）
附件2：住宅小区项目销售对建筑设计方案的参考意见
委托人：
今委托________建筑设计研究院有限公司进行我公司________项目的总图规划及单体工程施工图设计、
一、工程概况：
1、建设单位：_________
双方就本协议未尽事宜另行协商所产生之合约，为本协议不可分割之组成部分，因履行本协议而发生争议，双方协商解决、协商不成时，由深圳市仲裁委员会裁决
2、项目名称：_________总建筑面积约为_________
3、建设地点：_________
二、总图规划：
1、规划建设用地为_________，委托方因与_________离婚纠纷一案，现根据法律规定，委托_________为委托方的代理人、代理期限为双方签订授权委托书之日起至执行结束
2、本厂区建筑密度为_________、建筑容积率_________、绿化率_________
甲方签完工程合同时，应约束承包商服从乙方监督指导工程之进行，若承包商与乙方有所争议，应由甲方出面协调，若因而导致工程停顿时，视为可归责任甲方之事由，与乙方无关，若因施工发生困难而变更设计时，乙方应预先征得甲方同意，但甲方不得刁难
3、总图规划以我方认可并经上级批准的方案为准
三、单体工程名称及结构类型：
1、单体类型及结构类型：
依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就______等事项，双方经协商一致，签订本合同，信守执行：
1）1#厂房，采用_________结构；
2）2#厂房，采用_________结构；
3）3#厂房，采用_________结构；
4）宿舍楼，采用_________结构。
2、单体平面以双方最终认可的平面图为准、
乙方接受甲方委托，代理甲方向中国国家商标局在第_________类（商品/服务）上申请注册_________件商标，该注册商标详细内容见本协议附件《商标注册申请书》及《商标代理委托书》
委托单位：（盖章）_______________
法定代表人：（签字或盖章）_________
受委托公司：（签字或盖章）_________
法定代表人：（签字或盖章）________________
甲方：
乙方：
一、设计内容：
1、新世界花园中小学校区域内的道路、绿化、环境、小品等的设计。
2、中小学周边道路、绿化、广场、大门及门卫房等的设计。
二、设计依据：
1、应符合国家及沈阳地区有关设计规范、规定；
2、甲方提供的设计方案及有关设计资料、设计要求；
3、甲方及政府有关部门的审查意见。
三、设计阶段及设计进度：
1、方案设计阶段： 15 个日历天。
2、初步设计阶段： 15 个日历天。
3、施工图设计阶段：20 个日历天。
注：上述工作开始时间以甲方书面通知为准。
四、设计要求：
（一）园林专业
1、在甲方提供的建筑平面设计基础上，进行环境方案设计、初步设计及施工图设计，设计应符合国家及沈阳市现行的有关规范、规定。
2、设计应按照中小学校特点考虑。交通组织尽量作到人车分流，通畅合理。
3、地块排水流畅，土方平衡设计合理。
4、植物及建材的选择应符合甲方要求及当地的实际情况，应根据现场情况综合考虑。
5、其它未尽事宜应与甲方协商解决。
（二）电气专业
1、园林设计中所有用电设备电源均取自学校低压配电室，电源数量根据设计院要求确定。
2、照明配电用的各种箱体应尽量放置在地下室，各种箱体的型号、安装方式、安装位置应标注清楚。
3、电力电缆（电线）在不同条件下的敷设方式、埋设深度应标注清楚。
4、所有草坪灯、庭院灯均采用时光综合控制器，各配电回路及控制器的设置应有利于节能和方便日后管理。
5、设计应给出所有光源的类型、功率、颜色，光源的选择应尽量采用节能灯。
6、电计量箱及箱内开关规格型号应符合电力行业的有关要求。
7、设计应绘出灯具及各种水泵的控制原理图、接线图。
（三）给、排水专业
1、应明确指出水景用水接驳点所需给水管管径、标高、并能独立控制。
2、应明确指出绿化给水是从哪个给水井引出的给水点，应放独立阀门控制。
3、水景工程的给排水系统设计应考虑季节性的检修及维护管理。
4、材料设备选择要经济、适用、便于维护管理。
（四）其他
1、按业主要求随时派设计人员参加工程例会。
2、施工中发现与设计有关的问题（含变更）须及时解决。
五、设计文件要求：
1、方案设计阶段：
⑴提供环境总平面效果图及重要景观意像图6套，装订成册。
⑵提供环境总平面图图板。
⑶提供设计估算2套。
⑷提供上述相应磁盘文件2套。
2、初步设计阶段：
⑴提供初步设计文件8套。
⑵提供设计概算2套。
3、施工图阶段：
⑴提供工程装饰材料实物样板2套。
⑵提供施工图设计文件12套。
⑶提供上述相应磁盘文件2套。
六、本委托书一式四份，甲乙双方各执二份。
甲方：新世界（沈阳）房地产开发有限公司
年 月 日
乙方：沈阳市园林规划设计院
年 月 日
设计院有限公司：
我公司拟建设工程，并已与贵司大客户经理取得联系，联系人： ，联系电话： 。现委托贵公司对该工程进行设计，工程主要概况及要求如下：
委托单位：（盖单）
委托日期：年 月 日
新疆天地源矿业工程技术有限公司：
为了加强矿山的安全生产管理，合理开发利用矿产资源，使矿山生产正规化、合法化，根据国家安监总局20xx年第18号令，按照建设项目“三同时”及相关法规要求，现委托贵公司对新疆叶城县乌吉热克乡和谐砖厂砖瓦用粘土矿进行初步设计，并编制安全专篇，委托要求与内容如下，请遵照执行。
一、设计原则
以20xx年6月新疆维吾尔自治区有色地质勘查局地质研究所编制的'《新疆叶城县和谐砖厂砖瓦用粘土矿地质简测报告》的地质资料为依据及新疆维吾尔自治区有色地质勘查局地质研究所编制的《新疆叶城县和谐砖厂砖瓦用粘土矿开发利用方案》，本着“科学、合理、投资省、见效快、因地制宜”的原则进行初步设计。
二、设计规模及工作制度：
（1）设计规模：开采规模为生产砖瓦用粘土矿2万m3/a。
（2）矿山工作制度：工作制度为180天/年、每天1班、每班8小时。
三、设计范围：
1）采矿
（1）矿产资源储量认定为（333）8.98万m3。
（2）可采出矿石总量为7.68万m3。
（3）开拓方式与采矿方法的确定；生产工艺的选择；
（4）生产设备能力的核定及选型（不包括外部运输设备、设施）。
2）辅助系统
矿区总图运输；
3）投资和企业经济效益概算
四、外部建设条件：
（1）供水：砖厂的生产及生活用水均为井水。
（2）供电：矿区由高压电网供电。
（3）外部运输：外部运输全部依托社会车辆，设计不考虑运输设备与设施，矿山只配备交通车辆。
矿山所需材料、运输价格及矿石价格、人员工资等，请按当地实际情况计取。产品方案：240（mm）×115(mm)×90(mm)的烧结多孔空心砖。
五、建设标准：
（1）采矿及配套设备采用成熟、经济的国产或地产设备。
（2）矿山厂房结构按照有关规范建造，设计火炉采暖。
（3）公用及民用设施就地取材，因陋就简，火炉采暖，对已有设施维护后全部利用。
六、资金筹措
项目投资以生产建设为主，辅助生产从简，外部工程依托社会，资金自筹。
委托方（盖章）：新疆叶城县乌吉热克乡和谐砖厂砖瓦用粘土矿
委托方法人代表（签字）：
20xx年12月26日
一、委托事项：
甲方委托乙方为其公司进行__________________。
二、委托设计费用：
设计费用总共为：人民币______元，（大写：______元整）。
三、付款方式：
1、甲方需在合同签订时付设计费人民币______ 元，（大写：______元整）。
2、乙方将设计制作正式稿及电子文档交付甲方时，甲方需付设计费人民币______元，（大写： ______元整）。
四、乙方设计作品的时间、交付方式：
1、乙方需在双方约定的时间内完成设计方案。因甲方反复提出修改意见导致乙方工作不能按时完成时，可延期执行，延期时间由双方协商确定。
如果委托人提供伪造的文件，或隐瞒事实，或在被委托人接受委托后，委托人私下与债务人联系或签署还款协议，由此影响被委托人查明案情或影响追偿效果，其责任由委托人承担；
2、乙方以彩色打印稿和光盘电子稿的方式交付设计的作品。
五、知识产权约定：
本授权书宣告，在下面签字的X公司、总经理、以法定代表人身份合法代表本单位（以下简称“投标人”）授权：为X公司的`合法代理人，授权代理人在工程的招标中，以本单位的名义，并代表本人与贵单位进行磋商、签署文件和处理一切与此事有关的事务。代理人的一切行为均代表本单位，与本人的行为具有同样的法律效力，本单位承担代理人行为的全部法律后果。
1、甲方在未付清所有委托设计费用之前，乙方设计的作品著作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利。
2、甲方将委托设计的所有费用结算完毕后，甲方拥有作品的所有权、使用权和修改权。
乙方接受甲方委托，代理甲方向中国国家商标局在第_________类（商品/服务）上申请注册_________件商标，该注册商标详细内容见本协议附件《商标注册申请书》及《商标代理委托书》。
六、双方的权利义务：
甲方权利：
1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路，以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵。
对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_______等措施。
2、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见。
3、甲方在付清所有设计费用后享有设计作品的所有权、使用权和修改权。
甲方义务：
1、甲方有义务按照合同约定支付相关费用。
2、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方。
乙方权利：
1、乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考。
2、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项。
因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
3、乙方对设计的作品享有著作权，有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品。
乙方义务：
1、乙方需按照甲方的要求进行作品设计。
2、乙方需按照合同约定按时交付设计作品。
七、违约责任：
1、甲方在设计作品初稿完成前终止合同，其预付的费用无权要求退回；甲方在乙方作品初稿完成后终止合同的，应当支付全额的设计费用。
2、乙方如无正当理由提前终止合同，所收取的费用应当全部退回给甲方。
八、合同生效：
本合同一式两份，甲乙双方各持对方签字合同一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
甲方代表签名：乙方代表签名：
新疆天地源矿业工程技术有限公司：
为了加强矿山的安全生产管理，合理开发利用矿产资源，使矿山生产正规化、合法化，根据国家安监总局20xx年第18号令，按照建设项目“三同时”及相关法规要求，现委托贵公司对新疆阿图什市阿扎克乡库木萨克砖瓦用粘土矿（多孔空心砖）进行初步设计，并编制安全专篇，委托要求与内容如下，请遵照执行。
一、设计原则
以20xx年xx月乌鲁木齐天地源矿山技术咨询有限公司所编制的《新疆阿图什市阿扎克乡库木萨克砖瓦用粘土矿普查报告》的地质资料为依据及新疆天地源矿业工程技术有限公司编制的《阿图什市辉煌多孔砖厂矿产资源开发利用方案》为依据，本着“科学、合理、投资省、见效快、因地制宜”的原则进行初步设计。
二、设计规模及工作制度：
（1）设计规模：开采规模为生产砖瓦用粘土矿2万m3/a。
（2）矿山工作制度：工作制度为180天/年、每天1班、每班8小时。
三、设计范围：
1）采 矿
（1）矿产资源储量认定为（333）6.6万m3，
（2）设计回采率为95％，可采出矿石总量为6.27万m3。
（3）开拓方式与采矿方法的确定；生产工艺的选择；
（4）生产设备能力的核定及选型（不包括外部运输设备、设施）。
2）辅助系统
矿区总图运输；
3）投资和企业经济效益概算
四、外部建设条件：
（1）供水：矿区自建井，生产及生活用水均取自井水。
（2）供电：矿区由高压电网供电。
（3）外部运输：外部运输全部依托社会车辆，设计不考虑运输设备与设施，矿山只配备交通车辆。
矿山所需材料、运输价格及矿石价格、人员工资等，请按当地实际情况计取。
产品方案： 240（mm）×115(mm)×90(mm)的烧结多孔空心砖。
五、建设标准：
（1）采矿及配套设备采用成熟、经济的国产或地产设备。
（2）矿山厂房结构按照有关规范建造，设计火炉采暖。
（3）公用及民用设施就地取材，因陋就简，火炉采暖，对已有设施维护后全部利用。
六、资金筹措
项目投资以生产建设为主，辅助生产从简，外部工程依托社会，资金自筹。
委托方（盖章）：新疆阿图什市阿扎克乡库木萨克砖瓦用粘土矿（多孔空心砖）
委托方法人代表（签字）：
20xx年12月26日
设
委托单位：工程名称：建设地址：设计阶段：承包单位：
计 委 托 书
*院：
兹委托你院进行 工程 设计，建筑规模：总投资： 万元，请予安排为盼。
委托单位：（盖章）
年 月 日
附件：
1、批准建设文件。 2、设计使用要求。 3、建设红线图。
通讯地址： 联系人： 电话：
委 托 设 计 项 目 表
甲方：______________ (以下简称：甲方)
乙方：______________ (以下简称：乙方)
经甲、乙双方友好协商，甲方同意委托乙方进行阿尔卡迪亚二期项目
单体楼工程 工程 施工图 设计，乙方应按照甲方的要求进行设计工作，具体委托设计要点如下：
一、建筑专业：
1、±0.000的绝对标高为： 按总平面图竖向标高图确定 。
2、进户单元门门厅与室外道路高差为
①建议改为+80 mm;
②散水与底层门厅标高相平 ;楼梯间与室内高差为 -15 mm
3、地下室采光：半地下室采用高窗采光。
4、层数、单元数、户型组合以甲方提供的户型及总图为准，相关要求为
户型细节：户内门只预留洞口，不做门框，入户门统一安装钢制安全门，安全门尺寸为1000×2100;单元门为可视对讲电子防盗门，预留电源。
5、电梯：电梯为800公斤的三菱牌电梯;按总公司战略合作伙伴产品的技术标准做好预留设计;电梯不到达地下车库 。
6、厨房、卫生间大样设计详图需经甲方审定;
7、空调板及相关：空调板的尺寸、位置应满足空调的安装要求，空调插座、空调洞及空调板的位置、高度应合理，客厅空调洞离地面高度0.1m,其余房间2.1m (洞低);室外空调板设铝合金百页护栏。
8、衣帽间要求：墙厚100mm (轻质隔墙)。
9、管道及相关：供水尽可能从管道井内穿行，管道井设置时，尺寸尽量缩小，尽最大可能占用公共部位，少影响室内使用，尤其厨房 。
10、窗：不同尺寸的窗户须做窗型大样，形式要统一，相同房间的窗洞尺寸须统一。开启部分尽可能多一些，窗户材料彩色铝合金，颜色为甲方待定，增加立面效果 ，开启方式为推拉 。
11、建筑立面要与甲方提供的效果图相符。
12、楼地面做法：
(1)、楼地面做法为
①地下室(自下而上)20厚1：3水泥砂浆找平+SBC防水+ 40厚C25细石砼面层随打随压光;
②户内楼地面为3cm厚1:2.5水泥沙浆找平压纹 。
(2)、预留业主装修做法厚度 2cm 。
13、顶棚做法：不抹灰，白水泥刮腻子一遍 ，普通腻子一遍 。
14、内墙面做法：混合砂浆墙面，刮普通腻子两遍卫生间、厨房1：3水泥砂浆打底拉毛。
15、外墙面做法;外墙保温砂浆20~30厚;6mm厚1：2.5水泥砂浆抹面压光内掺抗裂纤维;中性弹性涂料 。
16、楼梯间内墙面：混合砂浆抹面+普通内墙涂料 。
17、楼梯间地面做法：一、二、三层楼梯踏步、电梯前室前室及楼梯休息平台为花岗岩，三层以上楼梯踏步及楼梯休息平台为水泥砂浆压光，电梯前室为花岗岩楼(地)面，贴花岗岩的楼(地)面贴黑色花岗岩镶边及踢脚线，宽度、高度均为150MM，电梯门做大理石门套，门套宽度120MM。
18、屋面做法：屋面采用坡屋面，每户留一个南休息平台。平屋面做法： 刚柔结合防水 ，(20厚1：3水泥砂浆找平+FSG保温砖保温并找坡+20厚1：3水泥砂浆找平+SBC卷才防水+40厚C25细石砼刚性防水(配Φ4@250双向网片，上任屋面面层贴面砖);斜屋面做法：青灰色
瓦(瓦的品种由甲方确定)、1：2.5水泥砂浆挂瓦条、聚胺脂涂膜防水、1：2.5水泥砂浆找平压光，50厚FSG保温，5厚 1：2.5水泥砂浆结合层。屋面造型的风格与做法须统一，不得破坏整体效果。
19、屋面保温： FSG防水珍珠岩保温砖保温 。
20、地下室及外墙防水： SBC卷材防水2cm水泥砂浆保护层 (地下室外墙施工缝要考虑防渗漏措施)。
21、卫生间防水做法： 聚胺脂涂膜防水两遍 。
22、层高： 错层高度为450mm，标准层层高2.8米(根据结构调整)。
23、墙体材料：多层墙体材料为240mm厚KP1粘土砖;高层、小高层外墙砌筑材料为 200 mm厚 KM1 粘土空心砖 ，内墙砌筑材料为 200 mm厚 KM1 粘土空心砖 ，厨房、卫生间隔墙材料(非承重)为120 mm厚 粘土空心砖 (墙体要根据江苏省《住宅工程质量通病控制标准》制定防墙体开裂措施)。
24、外墙保温材料为 外墙保温砂浆。
25、落地窗护栏设于 室内 ，采用 铁艺 材料，式样由设计单位设计图样，并经甲方确认;高度应满足规范要求，落地窗台的高度及节点做法需统一。
26、执行节能设计标准，进行节能设计。
27、其他要求：
①门窗玻璃采用中空玻璃，规格及性能符合有关规定;
②厨房设置排烟道，厨房、卫生间大管靠墙角小管在外依次排列。
28、单元门厅设计风格、尺寸须统一。
29、在每栋楼的地下储藏室须留置按每户3M2的公共自行车停车位置，并考虑到地面上下的方便。
30、结合南京地区的实际情况，应详细明确地下室防水的具体要求和做法。
二、结构专业
1、结构形式：多层砖混结构，小高层根据经济性与实用美观性为全剪短支墙结构 ;(基础及桩基类型要与甲方商定)
2、结构含钢量多层：30～35KG/㎡;小高层45～50KG/㎡
3、①满足规范和抗震构造要求，合理设置构造柱及现浇砼带以避免墙体裂缝的产生;
②结合江苏省《住宅工程质量通病控制标准》的要求，进行质量通病防治的设计。
4、其他要求：
①设置卫生间砼防水导墙，并注明施工工艺;
②在阳台主次梁、挑檐板设计时，设计要注意其美观，结构安全;
③结构设计注明所使用国家标准设计图集，图集中未明确的必须由设计人员完成相关的设计内容并根据图集实用要求进必要的'复核。
三、给排水部分：
1、给水系统分区：多层为自然供水;高层、小高层1层至5层为低压区，由市政管网直接供水;小高层6~11层为加压区，由小区加压泵站加压供水。
2、顶层消防水箱设置位置：置于11层住宅上,水泵要做好防冻、防雨设计。
3、给水、热水管材为：分别为冷、热PPR管，采暖管为热PPR管;小高层排水管为PVC螺旋消音管。
4、井道设置：
①管道井：消防管道、给水管道及消防控制线穿线立管(PVC40管);
②弱电井：电视、电话宽带、可视对讲，均采用PVC 75管;电梯三方对讲穿线立管采用PVC50管。
5、水表设置：分水表设置在每层管道井内0.5M处，采用插卡式IC卡水表。
6、给排水立管安装形式：供水立管设于管道井内;室内给水、热水支管安装形式：暗装 。
7、室外排水部分：(设计后需要由甲方确认后出图)，排水管出户预留钢套管，管中标高为室外地平-0.35m 。
8、生活用热水源为： 采暖炉 。
9、其他要求：
①燃气系统由燃气公司进行设计;
②、卫生间及厨房预留给排水洁具接口，并按防臭要求设计 ;
③ 高层、小高层供水在地下车库内设加压水池、加压泵房;二期共用一个加压泵房，加压泵房设在步行街地下室部位(泵房由地下车库设计单位设计，全面考虑生活和消防喷淋用水加压设备的选型及布置系统设计)。
10、卫生间主排水横管距顶板管中距离为250mm;
11、卫生设备的冷、热水预留接口安装高度见下表：
附表：
套内卫生设备给水五金安装高度
大便器 洗衣机 洗脸盆 浴 缸 厨房
洗涤池 热水器预留接口 燃气炉
阀门高度(____)以楼层地面高度计算
冷水 热水 /冷水 热水/ 冷水 热水/冷水 热水/ 冷水 热水/ 冷水 热水
250 1200 / 500 500 / 620 620 / 400 400 / 1250 1250 / 1250 1250
四、采暖部分;
1、热源形式为： 该工程采用单户燃气采暖炉作为采暖热源 。
2、采暖供回水温度为;用户根据实际需求自主调节。
3、各房间采暖温度要求： 客户自行调节 。
4、采暖方式为： 散热气采暖(水暖) 。
5、室内散热及供、回水材料要求：散热器采用铝合金复合散热器;供暖管道采用专用铝塑管 。
6、管道安装形式：室内供暖管道采用采暖铝塑管，地板面层内暗装，建筑考虑面层走管厚度。
7、其他要求： 各房间散热器之间连接为跨越式单管串联，各房间的散热器可以自由关闭和开启 。
五、电气部分：
1、每户用电量： 住宅8KW ，130㎡以上及商业用户12 Kw(商业：三项四线)。
2、表箱设置： 集中设置(放在地下室与电梯双电源切换箱共同设配电间)电表类型根据供电部门的具体要求选用。
3、各房间插座、开关设置要求：
⑴ 主卧室设空调、电视、床灯插座;
②次卧室设空调、床灯、插座;
③客厅均设空调插座、电视、音响落地灯普通插座;
④厨房设置冰箱、微波炉、排油烟机、电饭煲、燃气炉等插座;
⑤主卫生间设排风机、电热水器、浴霸等插座;
⑥次卫生间设排风机、电热水器等插座;
⑦书房设空调、电脑等插座
⑧照明开关位置要合理、使用操作方便。
5、户开关箱设计要求：按七回路设计，位置合理、操作方便。
7、消防应急灯系统设置要求： 根据国家消防部门的具体要求设置。
8、公用照明采用开关形式;楼道照明、底层楼梯休息平台及地下室公共部位均为声光控开关，40W白炽灯，接至一楼公用电表;安全导向指示灯接入公用电表。
9、各单元地下储藏室的照明电源在配电间设端子箱，分别与分户电表相连。
10、其他要求：表箱至户外的供电只设计管道预留，供电线路由供电部门设计，出户标高为使外地坪-300。
六、弱电部分
1、视讯系统：在进户门门侧设多媒体配电箱，箱体尺寸：200×300×150，其他房间视讯由业主自行根据需求设置。
2、对讲系统： 设计可视对讲系统 。
3、电梯三方对讲系统：做好机房、轿箱、控制中心的管道预留设计。
4、做好匪情报警、煤气泄露报警的管道预留。
5、主线路由室外地坪-0.35m处采用Φ50钢管敷设至弱电井内。
七、设计人员应按照以下图纸目录进行绘制：
(一)建施图应至少但不仅包括以下设计内容：
1)资料图纸目录;
2)防火专篇;
3)建筑设计总说明;
4)工程做法表、门窗表、节能措施表、引用图集汇总表;
5)总平面位置图;
6)地下室平面图;
7、首层平面图;
8、标准层平面图;
9、阁楼层及机房平面图;
10、屋面排水平面图;
11、立面图(包括立面外轮廓及主要结构和建筑构造部件的位置，如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝、室外楼梯和垂直爬梯、室外空调机搁板、阳台、栏杆、台阶、坡道、雨篷、勒脚、门窗、幕墙、洞口、雨水管，以及其他装饰构件、线脚和抹灰分格线等，以及关键控制标高的标注，如屋面或女儿墙标高等;外墙的留洞应标注尺寸与标高或高度尺寸);
12、具有代表性部位的剖面图(如室外地面、底层地(楼)面、地坑、地沟、各层楼板、平台、屋顶、出屋顶烟囱、天窗、挡风板、檐口、女儿墙、爬梯、门、窗、楼梯、台阶、坡道、散水、平台、阳台、雨篷、洞口及其他装修等可见的内容);
13、详图
包括：
a、内外墙节点(包括八角窗与墙体连接处)、楼梯、电梯、厨房、卫生间、防水细部构造等局部平面放大和构造详图;
b、室内外装饰方面的构造、线脚、图案等;
c、特殊的或非标准门、窗、幕墙等应有构造详图;
d、其他凡在平、立、剖面或文字说明中无法交待或交待不清的建筑构配件和建筑构造; e、对紧邻的原有建筑，应绘出其局部的平、立、剖面，并索引新建筑与原有建筑结合处的详图。
(二)结施图至少但不仅包括以下设计内容：
1、资料图纸目录;
2、引用图集汇总表;
3、结构设计说明。其中要针对实际砼强度绘制钢筋锚固、搭接尺寸表;
4、基础平面图;
5、基础梁配筋图;
6、各层柱、墙布置图(包括阁楼层、屋面);
7、柱、墙配筋图;
8、各层板配筋图;
9、各层梁配筋图;
10、楼梯配筋几构造详图;
11、各种挑檐、门柱、栏板结构详图。
(三)水施图至少但不仅包括以下设计内容：
1)资料图纸目录;
2)给排水设计施工总说明;引用图集汇总表;
3)各层给排水及消防平面图(包括阁楼层及电梯机房层);
4)排水系统图;
5)给水系统图;
6)消防系统图;
7)热水系统图;
8)消防水箱间布置详图。
(五)电气施工图至少但不仅包括以下设计内容：
1、资料图纸目录;
2、引用图集汇总表;
3、电气施工说明、图例符号、主要设备表;
4、单元供电系统图;
5、接线图及消防系统图;
6、弱电系统图及材料表;
7、地下室电气平面图;
8、各层照明平面图(应包括建筑门窗、墙体、轴线、主要尺寸、标注房间名称、绘制配电箱、灯具、开关、插座、线路等平面布置，标明配电箱编号，干线、分支线回路编号、相别、型号、规格、敷设方式等);
9、各层插座平面图;
10、各层消防及弱电平面图;
11、电气局部平面图;
12、屋顶防雷平面图;
13、单体工程接地平面图。
(五)弱电施工图至少但不仅包括以下设计内容：
1、资料图纸目录;
2、引用图集汇总表;
3、弱电施工说明、图例符号、主要设备表;
4、弱电系统图及材料表;
5、各层消防及弱电平面图;
6、弱电局部平面图;
八、乙方若对以上有异议，应先与甲方协商解决，不应擅自违背以上设计要点。
九、以上如有变动，以甲方书面通知为准。
十、乙方所有设计，必须满足南京地区现行设计规范、标准的要求及项目所在地强制性条文的规定。
十一、如有其它异议、双方协商解决。
十二、相关业务甲方联系部门： 荣盛房地产发展股份有限公司总工办。
甲方(公章)__________ 乙方(公章)__________
甲方代表 ：__________ 乙方代表：__________
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