建设施工分包合同（精选3篇）
总包方(甲方)：____________________________
地址：____________
邮码____________
电话____________
法定代表人：____________
职务____________
分包方(乙方)：____________________________
地址：____________
邮码____________
电话____________
法定代表人：____________
职务____________
依照《____________》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和________市人民政府________号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条工程项目
一、工程名称：________________
二、工程地点：________________
三、工程编号：_________施工许可证号：_______营业执照号：_______
四、分包工程范围及工程量(附预算书)
五、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。
六、分包工程人工费用________元。
七、乙方投入工种及人数________人。
第二条工程结算
按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人____计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结(幅度不得超过已完成量的80%)工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。
第三条工程质量
甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担;如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。
第四条安全生产
一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。
二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。
三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。
第五条生活管理
一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具(大锅、笼屉、吹风机、大面板)由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤由甲方按定量提供。
二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。
第六条分包工程人工费单价
一、单位工程分包，每预算工日为________元。实行单方平方米人工费包干，每平方米____元。
二、内檐抹灰分包，达到优质的'每预算工日为________元。达到合格的每预算工日为________元。实行分项人工费包干每平米________元。
三、单项分包石、土方工程的每预算工日为________元。
四、清工每工日为________元。
五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为________元。
六、水、电、暖、卫工程，每预算工日(按幢号分包为)________元。
七、冬季施工期间(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日单价为________元。
八、分包工程费用明细表(一～七项均可列表)
第七条材料供应管理
乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。
第八条施工机具
一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。
二、手工操作工具，由乙方负责。
三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。
四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械应配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备(自带机械按有关规定处理)。
第九条现场管理
一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。
二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。
三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。
第十条违约责任
一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。
二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。
三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费____%的逾期违约金。
四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。
第十一条附则
一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第项解决：
(1)向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，
(2)向人民法院起诉。
二、本合同一式__份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送____备案。
三、要求鉴证(公证)的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。
四、双方商定的其他条款：
第十二条合同附件及有效期
一、合同附件：
1.工程预算书;
二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。
总包单位：__________
法定代表人：________
____年____月____日
分包单位：______________
法定代表人：________
承包人：
分包人：
在周口市城管局、周口市东新区政府、周口市搬口办事处的协调下，经业主周口银龙水务公司的同意，中国水务集团渝泉水业有限公司将周口市南水北调东区水厂工程的围墙工程分包给双方就分包事项协商达成一致，订立本合同。
1、分包人资质情况
资质证书号码：
发证机关：
资质专业及等级：
复审时间及有效期： 20 年 月 日
法人代表或授权委托人：
2、分包工作对象及提供劳务内容
工程名称： 周口市南水北调东区水厂工程
工程地点： 周口市东新区
分包范围： 水厂工程的围墙工程(仅限围墙)
3、分包工作期限
开始日期：(按政府要求) 年 月 日，结束日期： 年 月 日。(除黏贴花岗岩外，其余工作必须在20xx年4月20号之前完成)
4、质量标准
工程质量：按国家现行的《建筑安装施工程工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工作必须达到合格的质量评定等级。
5、合同文件及解释顺序
组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
6、标准规范
本合同标准规范如下：
(1)建筑工程安全管理条例
(2)建筑工程施工及验收规范 本合同; 本合同附件及补充协议等相关约定;
7、图纸
7.1工程总承包人应在分包工作开工天前，向分包人提供围墙图纸套。
8、项目经理
8.1工程总承包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为，职务 项目经理 。
8.2分包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为：职务： 。
9、工程总承包人义务
9.1向分包人提供已有的相应的工程地质勘探报告，围墙图纸等相关工程总承包人认为需要提供的图纸;
9.2向分包人提供相应的水准点与坐标点控制的位置;
9.3审核分包人制定的围墙施工方案，工期计划及为完成此工程所需的劳动力安排计划;并在分包人实施过程中予以监督;
9.4在分包人围墙施工过程中，就质量进度安全等方面有异议时，工程承包人有权向监理、甲方乃至政府相关部门汇报沟通;只要工程总承包人尽到以上义务时，就视做完成对本工程的质量、进度、安全等方面的监督管理义务;
9.5在分包单位围墙工程技术资料的完整与正确的前提下，必须做好资料的合并与归档工作;
9.6按本合同约定，按时向分包人支付分包工程款;
10、分包人义务
10.1分包人对本合同分包范围内的工程质量向工程承包人负责，组织具有相应资质证书的熟练工人投入工作;自觉遵守法律法规及有关规章制度;
10.2分包人根据进度计划的要求，及时向工程承包人提交施工计划，以及与完成施工计划相应的劳动力安排计划。
10.3分包人应严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工方案精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准;科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期;加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全;加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工;承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及因此而引起的相应的各种罚款;
10.4分包人应自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查;接受工程承包人随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况;
10.5分包人应按时完成的原始技术经济资料，办理交工验收，并在交工验收合格后向工程承包人提交合格的工程技术资料;
10.6分包人对已完成工程部分的成品保护工作，在成品保护期间发生损坏的，分包人按责任承担由此引起的一切经济损失及其他损失;
10.7分包人须自行安排、解决分包人为生产所需的生活临时设施、工作用水、用电及施工场地;
10.8鉴于分包人对施工现场情况的充分了解，分包人不得任何理由向工程承包人提出延长工期、增加费用等要求;
10.9鉴于围墙的铁艺、大理石与厂区的整体设计风格相协调一致，因此，本工程中的铁艺、大理石，分包单位必须提供样品及价格，并经过业主周口市银龙水务有限公司的同意后方可施工，由此引起的价格增减在分包工程款中做相应的增减。不包括灯线，灯线另作计算;
10.10对于分包人采购的其他材料必须满足建筑工程的相关规范要求，并经监理认可后方可实施;
10.11分包人应为施工场地内自由人员生命财产和施工机械设备办理保险，并支付保险费用，保险事故发生时，分包人有责任采取必要的措施，防止或减少损失;分包人在施工过程中发生的安全事故与工程总承包人无关，由此造成对工程总承包人影响和损失的，均由分包人全额承担。
11、施工验收
11.1分包人应确保所完成施工的质量，符合本合同约定的质量标准。分包人应按规范要求在隐蔽工程前及施工完毕，应向工程承包人提交隐蔽工程报告或完工报告，通知工程承包人验收;工程承包人应在收到分包人的上述报告后2天内告知监理及业主，要求业主、监理对分包人施工成果在7天内进行验收，验收合格或者在上述期限内未组织验收的，视作分包人已经完成。但隐蔽工程验收结果或工程竣工验收结果表明分包人施工质量不合格时，分包人应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的工程总承包人的相关损失。
11.2工程竣工经验收合格后，在质量保修期内的质量保修责任仍由分包人承担。
12、工程的计价方式及支付方式
12.1经各级政府协商，业主同意，本分包工程的综合单价为1543元/米(按附件的围墙图纸及现场平面图);
12.2由于本分包工程的施工时间短，因此本工程无预付款，全部工作完成(包括资料的移交)。根据工程量、形象进度，乙方可向甲方借款(每次借款不超过已完成工程量的80%)。验收合格后7天内，分包方根据本合同及建筑工程的正式发票向工程承包人要求支付工程款，工程承包人在收到分包人的全部合格资料后7天内支付工程总价款的95%。余款5%作为工程保修金，质保期满后7天内付清(无息)。
12.3保修期内由于分包方不履行保修义务的而引起工程承包人发生的相关费用在质保金中扣除。
13、合同份数
本合同一式贰份，具有同等效力，由工程承包人和分包人各执一份;本合同副本 肆 份，工程承包人执 壹 份，劳务分包人执 壹 份，业主执 贰 份
14、补充条款
15、合同生效
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方：
乙方：
甲方承建的贺村花园16、20#楼工程，经协商，甲方同意将该工程的模板分项施工任务委托给乙方施工。为明确双方责任，本着分工协作，相互配合，确保工程安全、质量、工期及文明施工的宗旨，结合本工程的具体情况，双方达成如下条款，以资共同遵守。
一、承包内容
纸设计中所有木工工作的内容,木砖的制作及结构放线时应安排一人配合技术员放线。
二、工程质量
三、工程进度
四、安全生产、文明施工
五、甲方责任
1、按施工图纸、现行施工规范、操作规程的要求，合理的组织施工生产，进行施工技术交底和质量监督，对乙方施工存在的质量问题，及时下达口头或书面整改通知，做好检查和复查工作。
2、强化安全生产和文明施工的管理，进行安全技术交底。组织安全检查，对安全隐患限期整改。
3、编制施工进度计划，下达施工任务单，组织好施工材料、机具、设备，如发生故障及时组织修复，满足施工生产需求。
4、提供乙方生产设备平板刨、圆盘锯各一台，电钻一把。(其余工具由乙方自理)。代办乙方所需的劳动保护用品。
5、组织好生产资金，按月发放职工生活费。
6、乙方不按合同条款履约有权令其退场，清算由此引发的损失。
7、未尽事宜按本项目部管理细则执行。
六、乙方责任
1、严格按施工图纸、现行规范、规程要求进行施工，确保施工质量达到优良质量标准。
2、严格执行工序交接制度，必须在自检合格后逐级报验，并做到工完料清。
3、严格执行甲方的施工进度计划，合理的组织安排好施工人员，确保施工按期完成。
4、强化职工安全生产和文明施工的知识和意识教育，做好班前交底，事中检查和事后总结工作，做到安全生产无事故。
5、乙方人员在施工期间必须服从业主、监理和项目部的管理，
凡违反项目部管理制度者按章处罚。
6、如发生安全事故，根据调查结果，凡属违章作业或自身原因造成的事故，一切费用由乙方自理。同时将追究当事者给甲方带来的损失及负面影响的责任。
7、施工人员在施工现场外或非工作时间所发生的事故均由乙方负责。
8、乙方承担自身原因引起质量问题、工期延误等而造成的一切损失。如因乙方施工的质量问题造成以后工种的施工困难及给甲方造成的经济损失，甲方有权按情节轻重扣留一定数量的质量保证金。
9、机械操作必须由专人负责，持证上岗，如随意换人引发的损失，由责任人自负。
10、未尽事宜按本项目部管理细则执行。
七、结算办法
1、在甲方要求的工期内保质保量完工的，人工费按建筑面积算，结算方式以每层完成工程量的 70% 付款，拆模结束后付到完成工程量的 80% (保留20%的质量保证金)如因乙方原因未能按甲方要求的质量、工期内完工的甲方将按情节轻重扣留保证金或进行罚款。保留20%的质量保证金内外粉结束后付10%,竣工验收后付清。
2、乙方将甲方签发的施工任务单交质检、安全、材料、文明施工等部门签证，由项目经理审批后，报财务结算。
3、施工过程中，乙方所需用的钢模、钢管及其它材料均由乙方派人装、卸车 ，工日由甲方管理人员现场按实签发，工日单价叁拾元/工日，材料到现场后由乙方自己打摞归堆，费用自付。如不打摞归堆将给予罚款。
4、16和20#楼建筑面积总计按10375m²进行结算。
八、其它
1、施工中必须工完料尽，如发现没有工完料尽，将以一罚十。
2、木模板、木材、圆钉、铁丝损耗不能超过定额含量，不能浪费材料，必须合理利用材料，如发现没有合理利用材料，把成型的木材、模板随意锯掉，将以一罚十。
3、木工在完成每一道工序之后，必须经过有关人员检验，确保工完料尽，如发现现场有剩料将不能进行下道工序。
4、本协议共计三页，一式贰份，双方签字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日