还款抵押合同（精选3篇）
甲方（债权人）：____________________ 合同编号：________________
法定代表人：_______________________ 签订地址：________________
乙方（抵押人）：____________________ 签订日期:_____年___月___日
身份证号码：_______________________
乙方为确保______年____月____日甲、乙双方签订的资产转让协议（以下简称主合同）中乙方支付_______万元资产转让价款的义务能够切实履行，愿意向甲方提供抵押担保，甲方经审查，同意接受乙方的财产抵押。为明确双方的权利义务，根据合同法、民法典及其他法律法规以及甲、乙双方签订的资产转让协议第六条的规定，甲乙双方经平等协商，订立本合同。
第一条 被担保的主债权种类及金额
1.本合同担保的主合同为“资产转让协议”；
2.依据主合同，乙方应分期支付甲方转让价款人民币元整（大写：）；
3.本合同的抵押物所担保的主债权额为依据主合同在______年____月____日前乙方应向甲方支付的人民币____元整（大写：）。
第二条 主合同中债务的履行期限
主合同的履行期限：在______年____月____日前支付完毕，_____年内每季度支付人民币元整（大写：），每次支付均在当季第一个月的十五日前付清。
第三条 抵押物
1.乙方抵押的房地产为其合法拥有的坐落在______区的工业厂房，地号___，建筑结构为钢混，建筑面积为_____平方米，证号为粤房地证字第___号，房屋权属来源为___年新建，土地权属来源为出让，土地性质为国有，使用期限从______年____月____日起至______年____月____日止；
2.甲、乙双方同意该抵押物的价值为人民币___元，但该估价不作为甲方依照本合同第八条对抵押物进行处分的估价依据，也不构成甲方行使抵押权的任何限制。
第四条 抵押担保的范围
乙方抵押担保的范围包括：根据主合同规定在______年____月____日止前支付给乙方人民币________万元，以及因乙方违约而应向甲方支付的违约金、赔偿金、利息和甲方为实现抵押权而支出的费用。
第五条 抵押登记
1.甲乙双方在本合同签订后，即时到房地产部门办理抵押登记手续；
2.抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，甲乙双方应登记事项变更之日起15日内到抵押登记机关变更登记手续。
第六条 抵押物的占管
1.本合同项下的抵押物由甲方许可乙方无偿使用。乙方在无偿使用期间应维护抵押物的完好，不得采用不合理的方式使用抵押物而使抵押物的价值产生减损。但乙方因合理使用而导致的正常磨损和折旧除外。
2.甲方有权检查抵押物的使用管理情况。
3.抵押物发生毁损、灭失的，乙方应及时通知甲方，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向甲方提交发生毁损、灭失的原因的证明。
4.乙方未经甲方同意，不得擅自拆建、扩建或者改建抵押房地产。拆迁补偿的房地产或者赔偿补偿的价款所得应当作为抵押财产。
第七条 保险
1.乙方承诺在本合同签订后15日内，乙方应办理抵押物的财产保险基本险（及附加险）。保险金额不低于____万元。并保证维持前述保险起码至还清本合同前述担保的人民币____万元，如乙方无故中断保险，甲方有权代为办理保险手续，费用由乙方承担，由此引起的一切损失，甲须无条件全部偿还甲方，甲方有权向乙方索赔。
2.乙方应保险单中注明，出险时甲方为第一受益人。保险单中不应有任何限制甲方权益的条款。
3.保险单正本由甲方保管。
4.乙方在投保时，应向保险公司明确不可撤销地授权甲方为其代表人，接受保险金，并不可撤销地授权甲方为该保险金支配人，此项授权非经甲方书面同意为不可撤销。
5.本合同有效期内，抵押物如出现保险事故，而保险公司认为修理损坏符合经济原则的，则保险赔偿金应当用于抵押物的修理；如保险事故导致抵押物灭失的，则保险赔偿金应用于清还所欠甲方的款项，不足部分，甲方有权向乙方追索，直到乙方清还本合同款项为止。
第八条 抵押权的实现
1.甲方在下列情形之一，有权依照法律及本合同的规定，行使对抵押
物的处分权：
（1）乙方逾期六十天不支付本合同项下所指的任一期款项；
（2）乙方逾期三十天仍未支付本合同下所指的任一期款项；
（3）乙方不遵守本合同之任何条款；
（4）乙方被宣告解散或者破产；
（5）乙方出现分立或合并；
（6）乙方的任何财产遭受扣押或没收；
（7）乙方舍弃抵押物；
（8）乙方未经甲方同意，擅自转让抵押物。
2.遇有上述情形之一，甲方行使对抵押物的处分权的方式为甲方直接可以以自己及乙方的名义出售抵押物，但出售抵押物时，出售价不能低于中介评估机构的评估价。在甲方出售抵押物，向房地产登记机关、中介评估机构办理有关手续时，乙方在此同意授权甲方是乙方的当然全权代表，甲方完全可以直接以自己及乙方的名义办理全部法定手续，无须乙方另行授权。
3.出售抵押物，其价款超过乙方应支付甲方的款项时，超过部份归甲方所有，不足部份仍由乙方向甲方清偿。
第九条 抵押物的解除
1.乙方依时清还甲方本合同所指的款项，并履行本合同的所有义务后，甲方依本合同的抵押权益即告解除；
2.乙方在上述第1项的情形下，应在十五天内合同乙方向登记机关申请注销本合同房地产的抵押登记手续，并依法提供相关的手续。
第十条 抵押权存续期间
依照本合同设定的抵押权，其期限自抵押登记之日起至乙方清还本合同所指款项，并办理注销抵押登记之日止。
第十一条 乙方的声明、陈述与保证
1.乙方保证是本合同项下抵押物完全、有效、合法的所有者，抵押物不存在所有权或经营管理权的争议。
2.乙方完全了解自己在主合同中应承担的义务，以本合同项下的抵押物为乙方向甲方支付款项提供抵押完全出于自愿，并且全部意思表示真实。
3.乙方保证本合同项下的抵押物可以设定抵押，不存在任何因查封、扣押、冻结或监管导致的限制，不存在抵押物已经全部或部分出租的情形。并且乙方已对抵押物的可能的瑕疵作出充分合理的说明。其所提供的资料均真实、可靠，没有任何伪造和隐瞒事实之处。
4.乙方保证按本合同约定，按时按额支付款项给甲方。
5.本合同生效后，未经甲方书面同意，保证不将本合同项下的抵押物再设立任何形式的抵押，也不将抵押物出租、转让、赠与任何第三人。
6.合同生效后，甲方依法将主债权转让给第三人的，在原抵押担保范围内乙方继续承担担保责任。
7.主合同的内容（履行期限、标的、数量等）发生重大变更的，抵押物的抵押期限、抵押数量应做相应调整，乙方应予配合，并变更抵押登记的内容；如主合同有关内容的变更未导致双方权利义务的实质性变化的，乙方仍在合同确定的抵押担保范围内承担抵押担保责任。
8.乙方的行为足以使抵押物的价值减少的，应停止其行为；造成抵押物价值减少时，有义务恢复抵押物的价值，或提供减少的价值相当的担保。
9.乙方对抵押物价值减少无过错的，应当在所获得的赔偿的范围内，向甲方提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为主合同的抵押担保。
10.抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害时，有义务通知甲方。
11.如乙方涉及重大经济纠纷或抵押物的权属发生争议、或发生破产歇业、解散、被停业整顿、吊销营业执照，或依据、电话、法定代表人发生变更的情形，乙方应及时通知甲方。
12.准许甲方及其授权人，在任何合理时间内进入抵押物现场，以便对抵押物进行查验。
13.立即清付抵押物的各项修理费用，及有关部门对该抵押物征收的各项税费，并保障抵押物免受扣押及其他法律诉讼。
14.按本合同的约定，购买财产保险。
第十二条 违约责任
1.乙方在本合同第十一条 中做虚假陈述与声明，给甲方造成损失的，应予以赔偿。
2.合同生效后，乙方双方均应按合同履行义务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
第十三条 合同的生效、变更、解除和终止
1.本合同应由甲、乙双方签字盖章，自办理抵押登记之日起生效。至主合同项下乙方的全部义务履行完毕之日终止。
2.本合同独立于主合同，不因主合同无效而无效。如主合同无效，乙方仍应承担本合同项下的担保责任。
3.本合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如本合同需要变更或解除的，应经甲、乙双方协商一致并达成书面协议。书面协议未达成之前，本合同各条款仍然有效。
第十四条 争议解决
1.本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。
2.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：
（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；
（2）依法向____人民法院提起诉讼。
第十五条 其它事项
1.本合同如有未尽事宜，双方另行协商，作为本合同的附件。
2.办理抵押物登记（设立、注册和公证）所需的费用，由乙方承担。
3.本合同一式份，乙方、甲方、有关抵押登记机关各执有一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________
授权代理人：（签字）______________ 授权代理人：（签字）______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________
联系电话：________________________ 联系电话：________________________
传真：____________________________ 传真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
电子信箱：________________________ 电子信箱：________________________
开户银行：________________________ 开户银行：________________________
账号：____________________________ 账号：____________________________
甲方(债权人)：_________________
乙方(债务人)：_________________
为了使_____________，双方经过友好协商，就有关事项协议如下：
第一条还款内容
1.还款金额：人民币_____________。
2.还款期限：自签订此协议之日起至_____________年_____________月_____________日前还清。
3.利率：按照的_________________利率执行，具体为：_________________。
第二条抵押物
乙方将_____________作为还款的抵押。抵押期限：_________________自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项及利率为止。
第三条甲乙双方的义务
(一)甲方的义务：
1.对甲方交来抵押物的单证妥善保管，不得遗失、损毁。
2.在甲方到期还清所有本协议规定的款项后，将抵押物的单证完整交给甲方。
(二)还款抵押合同乙方的义务：
1.应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利率。
2.乙方在签订协议之日起交付抵押物的所有权证书。
第四条违约责任
乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方欠款及利息的，乙方应负责违约责任。
第七条本合同经_____________见证后生效。
本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，见证单位留存二份。
甲方(公章)：_________________
乙方(公章)：_________________
代表人(签字)：_________________
代表人(签字)：_________________
_____________年__________月__________日
_____________年__________月__________日
甲方(债权人)：_________
乙方(债务人)：_________
为了使_________的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲乙双方经过友好协商，就有关事项协议如下：
第一条 还款内容
1、还款金额：乙方欠甲方人民币_________元，大写_________。
2、还款期限：甲乙双方约定，自签订此协议之日起至_________年_________月_________日前还清所有欠款。
3、利率：按照________的利率执行，具体为：________。
第二条 抵押物
乙方将________作为还款的抵押。并自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项及利率为止才可归还抵押物。
第三条 甲乙双方的义务
(一)甲方的义务：
1、甲方应妥善保管，不得遗失、损毁乙方上交的抵押物的单证。抵押期间，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立承担责任。
2、在乙方到期还清所有本协议规定的款项后，将抵押物的单证完整交给乙方。
3、抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。
(二)乙方的.义务：
1、乙方应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利率。
2、乙方在签订协议之日起交付抵押物的所有权证书。
3、抵押期间，乙方经甲方书面同意转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前清偿所担保的债权。
第四条 违约责任
乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方欠款及利息的，乙方应负责违约责任。
第五条 争议解决
因本合同发生的争议，经协商解决达不成一致意见的，按下列第_________项方式解决：
1、向_________仲裁委员会申请仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第六条 其他
1、本合同经_________见证后生效。
2、本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，见证单位留存二份。
甲方(公章)：___________乙方(公章)：___________
代表人(签字)：_________代表人(签字)：_________
______年_____月______日_____年_____月______