土建总包合同（通用3篇）
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》和《建筑工程承包合同条例》规定，及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方达成以下条例：
一、工程概况：
工程名称：平罗县红崖子工园区 废料原料库、物流道路、地磅及磅房、事故应急水池、隔离金属栏工程承包方式：包工包料
二、工期：
经甲乙双方协商，本工程从 年 月 日至 年 月 日结束，总工期为 天，如遇不可抗力因素(如战争、地震、雨天、五级以上大风等)工期顺延。
三、质量及技术标准：
所有材料须达到合格，由甲方人员现场检验，施工质量达到安全使用要求标准。
四、双方责任：
1、按原则应由甲方提供施工图纸，经双方商议，工程设计及图纸均交由乙方负责，费用由甲方承担，甲方提供原材料堆放场地;无偿提供施工用水用地，人员住宿，提供电源及电表箱以上的电线，配合乙方解决施工中出现的问题。
2、乙方认真领会图纸要求，按图施工，如需变更增加施工内容，可联系沟通，但费用由甲方承担，在施工过程中，乙方要遵守国家的法律法规，工程质量确保合格。
五、工程内容及付款方式：
1、工程总价：
2、工程分类：
3、分期付款：
(1)合同签订后，乙方进场施工甲方预付总工程款的 %， 。
(2)主体工程施工完毕后，甲方付总工程款的 %， 。
(3)工程竣工、经甲方验收合格后，甲方付总工程款的 %，。
(4)余下 为工程质保金，质保期为一年，即 ，待工程质保期限一年到期后，无质量问题后由甲方一次性付清。
2、若因甲方拖欠工程款，影响工程进度，造成乙方停工、窝工损失，应由甲方承担。
六、安全施工：
乙方工人进入工地，必须遵守工地安全规范，统一安排，自备安全用品，高空作业时，必须系安全带，佩戴安全帽，使用电气设备要规范，必须安全可靠，特别是室外用电要防水、接地，配电箱要配备漏电保护器，确保安全施工。
七、开工及延期开工：
1、乙方按合同约定的工期开工。
2、因甲方原因不能按合同约定的工期开工，甲方应在合同约定的开工日期前2日以书面的形式通知乙方，推迟开工日期，并相应顺延工期。如甲方没有提前通知乙方，给乙方造成的开工损失由甲方承担。
八、工程质量：
1、乙方对钢结构工程的施工安装质量和其提供的材料、制作的构件质量负责。
2、乙方严格按施工要求和相关规范制作施工。
3、甲方应按钢结构工程质量验收规范对分项、分部工程质量进行评定。钢结构工程构件安装完工时，应通知甲方进行签字验收。
4、工程保修期为一年。在质保期内，如有工程质量问题乙方应给予及时维修。
5、工程结束后乙方向甲方开具能抵扣的增值税发票。
九、争议：
本合同在履行过程中发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可向工程所在地仲裁委员会仲裁或直接向工程所在地人民法院提起诉讼。
十、本合同一式四份，甲乙双方各持二份。工程结算完毕后，付清工程款后，此合同自动失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(发包方)：________________
地址：________________邮编：________________
电话：________________传真：________________
乙方(供货方)：________________
地址：________________邮编：________________
电话：________________传真：________________
丙方(承包方)：________________
地址：________________邮编：________________
电话：________________传真：________________
鉴于：
1、 甲方系本项目的开发商;
2、 乙方系本项目安装工程的分包方;
3、 丙方系本项目的总包方;
4甲丙双方签订了编号为的《建安工程协议》，且上述协议中约定了丙方在甲分工程中应尽的配合义务。
甲乙丙三方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同。
一、采购物品说明
1、采购物品及说明(包括产品数量、品牌、规格、单价等)(详见附件一)
2、技术指标和质量标准
二、合同总价款和支付方式
1、本合同项下总价款为人民币(大写)：________________
上述合同项下总价款系甲方根据本合同向乙方支付的全部费用，该费用包括但不限于甲方所订购产品的生产、供应、包装、运输(含保险费)、安装、税金以及因质量问题引起的维修、更换、技术指导和培训费用。乙方因履行本合同所产生的其他费用由乙方自行承担。
2、本合同总价款按照以下程序由甲方分期支付，甲方直接将应付款项划至乙方指定的账户内：
1)本合同生效之日起15日内，甲方支付合同总价款的______%，计人民币________________元;
2)乙方按合同规定在发货时间将相关单据(包括但不限于有关运输提单、商业发票、装箱单和质量证书等)，以可靠方式寄递给甲方。甲方自收到以上单据之日起15日内，向乙方支付工程总价款的%，计人民币元;
3)乙方将本合同项下产品运送至本合同约定的交付地点并验收合格后15日内，甲方支付合同总金额的______%，计人民币____________元。
4)乙方按照约定完成工程安装并通过验收合格后15日内，乙方向甲方提出结算报告，经甲方审批并认可后7日内，甲方向乙方支付至合同结算价款的95%。
5)尾款(质量保证金)：本合同结算价款的5%作为质量保证金。本合同项下工程在质量保证期(二年)内，如果未出现任何质量问题的，则甲方在质量保证期届满之日起15日内支付。
3、乙方的开户银行、账号如有变更，应在合同规定的相关付款期限前二十天以书面方式通知甲方。由于乙方未按时通知或通知有误而影响结算给甲乙任何一方造成的全部损失，由乙方承担。
三、产品的交付
1、交货时间：________年________月________日
2、交货地点：
交货时间、地点如有变更，以甲方实际通知为准。
3、交货方式：乙方负责送货至本合同约定的交货地点，乙方在发货前以书面形式发送《发货确认函》给甲方，通知准确的发货日期、预计到货时间、货物型号规格、数量以及货物接受与保管的要求，甲方须在收到确认函后5天内给予书面答复，经甲方确认同意后乙方方可发货。
4、因乙方运货而产生的运输等相关费用由乙方承担。
四、货物的验收
1、货物到货时，包装必须完好无缺、货物在交付甲方前毁损、灭失的风险由乙方承担;
2、货物到货后，由甲乙双方代表共同参加开箱，进行初步验收。如货物的数量、外观、型号、包装与约定不符或者存在瑕疵的，应由乙方在5日内负责补足、更换或修理，由此产生的相关费用由乙方承担。
3、货到后的初步验收合格仅限于免除乙方对于货物数量、外观、包装上的瑕疵所应承担的责任，此验收合格并不免除乙方对于所售产品所应承担的产品质量责任以及本合同所约定的质量保证责任。
五、管理配合费
管理配合费由甲方于本合同项下工程竣工并验收合格后支付给丙方，金额为本合同总价款的1%。此项费用为甲方、乙方依据本合同向丙方支付的全部费用，因履行本合同而产生的其他费用由丙方自行承担。
六、安装工期
1、本合同项下产品的安装工期开工日期为年月日，竣工日期为________年________月________日，共计________天。上述工期如有变更，甲方需提前10日通知乙、丙两方，具体的安装工期以甲方实际通知为准。
2、本合同项下竣工日期为工程完工并通过甲方、丙方验收合格之日。
3、如因乙方原因造成未按期开工或中途无故停工的，工期不能顺延，由此引起的赶工等费用由乙方自行承担。如造成乙方未能在本合同约定的安装期限内完成安装、调试等工作，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款的‰作为违约金，同时乙方应赔偿因此给甲、丙两方造成的损失。
4、因甲方原因造成乙方未能按期开工或者中途停工的，工期可以相应顺延。但乙方应自该事由发生之日起3日内书面通知甲、丙两方，否则，工期不作相应顺延。
5、因丙方原因造成乙方未能按期开工或者中途停工的，由此引起的赶工等费用由丙方承担。如因此造成乙方未能按约定期限内完工的，每逾期一日，由丙方向甲方支付本合同总价款的‰作为违约金。但乙方应自该事由发生之日起3日内书面通知甲、丙两方，否则，此项责任由乙方自行承担。
6、因设计变更或者非乙方原因造成的停水、停电、停气以及不可抗力因素的影响，工期可以相应顺延，但乙方应自上述事由发生之日起3日内书面通知甲方，否则，工期不作相应顺延。
7、经甲、乙、丙三方协商一致，工期可以顺延。
七、工程的验收
1、乙方工程完工后，应及时通知甲、丙两方，三方协商确定验收日期。验收日期确定后，如任何一方提出变更验收日期，应提前五日通知另外两方并取得另外两方的同意;如任何一方无故不按照确定的验收日期进行验收，视为该方认同验收结果。
2、在验收合格后十日内，乙方应向方移交完整的工程资料并办理移交手续。
八、甲方工作
1、开工前日，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电、气及电信等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
3、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。
九、乙方工作
1、开工前日，拟定施工方案和施工进度计划，报送甲、丙两方审查同意。
2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。
3、遵守国家及地方政府等有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。
4、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
5、乙方应负责将自己施工范围内的垃圾运到丙方在现场指定的垃圾堆放地点。
6、工程竣工验收合格并移交甲方前，由乙方负责对现场一切设施和工程成品进行保护，上述设施和工程成品毁损灭失的风险由乙方承担，由乙方负责补足、更换或修理并承担相应费用，但由于甲方、丙方的过错造成毁损灭失的除外。
十、丙方工作
1、乙方货物到货后，丙方应根据货物的性质，提供相应的存放场地和存放条件，如乙方货物在存放条件上有特殊要求，应在货物运至交货地点前提前三日通知丙方，丙方根据乙方的要求提供相应条件，因此产生的费用由乙方承担。
2、丙方应负责协调相关的施工进度。丙方应熟悉乙方的具体要求，了解其工程上的特殊要求，并在相关的隐蔽工程之前，请乙方确认。否则，因此导致的额外施工费用由丙方承担。
2、丙方负责提供乙方施工所需的合理设施，(具体内容见附件二)。
3、丙方提供工地内的垂直运输设备(如塔吊、施工电梯、井架、起重机械等)，如丙方现场现有的设备无法满足乙方需要，而需另外增加运输设备、脚手架的，由丙方根据乙方要求提供。
4、丙方负责协调手脚架的使用，在拆除前应通知乙方，如乙方需要继续使用，双方应确定合理使用时间，由丙方负责协调延期拆除。
5、丙方负责每日完工后的清场工作，并对乙方已完工部分进行妥善的保管。
6、本合同项下工程竣工并验收合格移交甲方后，丙方应当采取相应的措施对验收合格的工程进行保护，上述工程成品毁损灭失的风险由丙方承担，由丙方负责补足、更换或修理或承担相应费用，但由于甲方乙方的过错造成毁损灭失的除外。
7、
十一、工程的保修
1、 本合同项下工程质量的保修期为二年，自工程竣工验收合格并移交甲方之日起算。
2、 本合同项下工程在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应在收到甲方通知之日起日内到达现场并维修完毕，乙方不履行上述义务的，甲方有权另行委托他人维修，因此产生的费用由乙方承担，甲方有权扣除全部或部分尾款，尾款不足赔偿甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。
十二、违约责任
1、甲方未按照本合同第二条规定按时付款的，自付款期届满之日起，按日向乙方支付逾期付款总额的万分之五作为违约金。但此项违约金以逾期付款总额的5%为最高限度。
2、乙方未能按照约定的时间、地点交货的，逾期在15日之内的，甲方有权向乙方追究已付款利息，利息自合同约定的交货期满次日起知实际交货之日止，按银行同期贷款利率计算。逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方应自收到甲方解除合同的通知之日起5日内退还甲方支付的全部款项，同时须向甲方支付合同总价款的5%作为违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权就不足部分继续向乙方追偿。
3、产品的数量、外观、包装与约定不符或者存在瑕疵的，而乙方未能在5日内补足或更换并达到合同约定标准的，乙方自逾期之日起应按日向甲方交纳合同总金额的万分之五作为违约金。超过15日，乙方仍未能补足或更换并达到约定标准的，甲方有权解除合同，乙方应自收到甲方解除合同的通知之日起5日内退还甲方支付的全部款项，同时须向甲方支付合同总价款的5%作为违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权就不足部分继续向乙方追偿。
4、因乙方提供的物品不符合本合同约定的技术指标和质量标准而给第三人造成人身、财产损失的，由乙方承担全部责任。甲方已经承担责任的，有权向乙方追偿。但由于甲方以及第三人使用和管理不当造成损失的除外。
5、如丙方未按照约定提供乙方施工所需的合理设施或根据乙方要求提供工地内的垂直运输设备的，乙方有权自行处理，所发生的费用由丙方承担，同时甲方有权扣除本合同项下管理配合费的15%作为违约金，违约金不足赔偿甲方损失的，甲方有权继续向丙方追偿。
6、如丙方未能按照约定履行提供脚手架等相关配合工作，乙方有权自行处理，所产生的费用由丙方承担，同时甲方有权扣除本合同项下管理配合费的15%作为违约金，违约金不足赔偿甲方损失的，甲方有权继续向丙方追偿。
十三、不可抗力
1、本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，不可抗力包括但不限于战争、地震、动乱、空中飞行物坠落或其他非因甲方、乙方或丙方责任造成的爆炸、火灾等。
2、不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止，合同各方无需承担任何违约责任，但本合同另有规定的除外;
3、因不可抗力致使合同部分不能履行的(包括导致延期履行)，根据不可抗力的影响，免除相应的责任，但本合同另有规定的除外;
4、合同一方迟延履行合同后发生的不可抗力，不能免除责任;
5、因发生不可抗力影响合同履行的，遭受不可抗力的一方须及时通知合同另外两方，并在不可抗力结束后十日内向另外两方提交发生不可抗力的充分而有效的证明，否则，不能免除相应责任。
十四、其他
1、 本合同未尽事宜，有三方协商，另行签订补充协议。
2、 本合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。
3、 因履行本合同而产生的纠纷，由三方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院起诉。
4、本合同一式份，甲乙丙三方各执分，合同自三方代表签字并加盖公章之日起生效。
甲方(公章)：________________
授权代理人：________________
乙方(公章)：________________
授权代理人：________________
丙方(公章)：________________
授权代理人：________________
附件：一、采购产品明细表
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑法》结合本工程具体情况和工程特点，双方 经认真协商，签定本合同，共同信守履行。
一、工程概况：
1、工程名称：剑桥春天12#、15#楼
2、工程地点：珞喻路
二、承包范围及承包方式：
1、承包范围：
1) 本建筑范围内的泥工、钢筋工、水电工、油漆工、杂工、临时用水、用电(上下货及文明施工另计)全部工程包括交工(桩基及桩基土方、井架搭拆、木工、架子工、铁皮、防水、临设等不计、包三人工资、室外1.5米以外不计)
2)钢筋机械、斗车、水电费、税收不计。
3)增减变更在3000元内不调整，超出、减少部分按定额人工费80%计取。
2、承包方式：包工不包料(振动器、小型照明、养护水管等所有小型工具由乙方自备。)采取按建筑面积单价包干的承包方式。
三、工程质量：
1、严格按现行建安工程施工规范和质量评定及验收标准、设计图要求、施工组织设计以及施工技术交底施工，确保工程质量达到甲方同业主的工程质量等级。
2、执行乙方自检，甲方、监理、业主及上级主管单位质量检验的制度。乙方须有专职 质检员
3、乙方所对施工的工序质量负责，加强工序间的自检、互检、交换检的三检制度。本 工序出现的质量问题不留给下道工序，工序衔接不发生计时工费用。因本工序出现质量问题 而发生计时工费用时，由工序质量责任方承担。
四、施工安全：
1、乙方应严格执行国家及行业主管部门颁布实施的工程建设安全生产的法律、法规和各项规定，严格按安全标准组织施工，做好安全防护工作。
2、随时接受甲方、监理、业主及行业主管部门的安全监督检查。
3、安全防护用品乙方自理。
4、由乙方责任造成的伤亡及其他安全事故，由乙方承担法律责任和各项费用并做好善后。
五、工程期限：
1、依据甲方同业主签订的工程建设合同的工期条款的要求确定工期。
2、交叉施工要顾全大局，乙方应服从甲方的统一生产调配、服从统一的工序安排和加 班安排，不能无组织无纪律地滥抢任务，影响工程总进度。
3、因甲方原因造成的工期顺延，乙方应及时向甲方办理签证。
六、文明施工：
1、遵守市政和有关管理部门对施工、交通、环境卫生、环境保护、施工噪音的管理规定。
2、保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定。
3、严禁带小孩进入现场，违者清退出场。
4、严禁在现场随意大小便，违者予以20—50元罚款。
5、严禁使用童工，否则将承担一切责任。
6、进入施工现场育龄人员，必须持有计划生育证明、就业证和有效身份证，进行登 记造册。
7、及时办理和合法务工手续，乙方承担相关务工手续费用。
七、工程款拨付：
1、进场半个月付款20xx0元，做平±0.000付50000元，做平三楼150000元，封顶付20xx00元，装修每月付20xx00元(按月计)，退场付150000元，其余年底付清。
八、工程价款：128元每平方米
九、机具及材料供应：
1、施工机械、工具：
(1)现场照明、施工电源及费用由甲方提供。
(2)电动工具(如振捣器、小型照明、养护水管及零星工具等)机具由乙方自备，其费用已含在承包价内。
2、施工材料
(1)本工程材料由甲方供应，乙方严格按甲方限额领料制度执行。
(2)厉行节约、严禁浪费，超出甲方限额领料部分的材料，由责任方承担超出部 分的材料价款。
(3)属于乙方施工不当造成材料浪费，由乙方承担所浪费材料的价款。
十、双方责任：
甲方责任：
1、组织现场施工安全技术交底，关键部位编制作业指导书指导乙方施工作业。
2、下达施工计划，监督检查协调施工过程中的安全、质量、进度情况。
3、及时签认已完工程量。
4、若乙方对工程质量、进度、安全达不到合同要求，甲方可以对内乙方施工队伍进行调整，必要时有权更换施工队伍。
乙方责任：
1、服从甲方统一生产指挥和统一生产计划安排，遵守甲方的各项规章制度。
2、严格按施工图、施工组织设计、施工方案、作业指导书、安全责任制度、质量管理制度认真组织施工。砼试块制作养护(试块模具由甲方提供)。
3、严格遵守操作规程，有权拒绝违章指挥，违章操作行为。
4、本工程食、宿甲方提供。
十一、保修：
甲方留保修金为总价的_10%_，保修期为2个月。
十二、其他：
1、各单项工程的技术、安全、质量交底及作业指导书场均视同合同附件。
2、未尽事宜双方另行协商解决。
3、因乙方在外引起的纠纷由乙方自行承担。
4、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收后，除保修条款外，本合同自行失效。
11、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日