房贷的收入证明（通用5篇）
一、房贷利息抵税是什么意思
个人所得税可抵扣房贷，准确的说应该是“房贷利息抵税”，按照当前一些业内专家的观点，“房贷利息抵扣个税”是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，只对扣除后的收入部分课以个人所得税。
这对中高收入的按揭购房者来说，实行前后的差异巨大。此前国家出台的各种降息、降准和减税利好给买房人已经创造了很好的信贷环境，而房贷利息抵税的减负作用也将非常直接。
房贷利息抵扣个人税就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。
假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。
二、房贷利息抵扣个税一旦落实会带来什么影响
1、可能一：提前还款的'人将会减少
对于绝大多数贷款在身的人来说，其提前还款无非是想要节省利息支出。但是如果房贷可以抵扣个税，那么相当于给利息打了15%—45%的折扣。购房者如果不提前还款，而是用这笔钱来炒股、买基金，最不济的随便买个“某某宝”理财，收益都比贷款利息高，如此一来，选择提前还款的人便会越来越少。
2、可能二：低首付的人越来越多
目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成，但是如果购房者手中资金充足，为了减少总的利息，其所付的贷款首付都要高于3成。但是如果新政执行，则即使购房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也没有人愿意多付了，更多的人会选择尽可能多贷款来提高自有资金的投资回报率。
3、可能三：买高档住宅的人将会越来越多
既然贷款利息可以抵扣个税，则中高收入人群在买房时将会尽可能“就高不就低”，尽量将“福利”用到极致。所以可能出现这样一种现象：原本打算买中档住宅的人开始向高档住宅市场迈进，而原本购房预算在1000万左右的高收入人群，可能会将目光锁定在更高级的豪宅上。
4、可能四：刺激购房需求从而推高房价，房贷利息抵扣个税贷百万月供或可节省24%。
三、房贷利息是多少
银行贷款利率是根据贷款的信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
（一）个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）2.75
五年以上3.25
（二）商业银行自营性住房贷款
1、住房开发贷款参考相应档次央行贷款利率执行
2、个人住房贷款参考相应档次央行贷款利率执行
（三）个人住房贷款逾期
个人住房贷款逾期利率借款合同载明的贷款利率水平上加收30%—50%
央行20xx年5次降息利率最多一次性下调20.33%
中国_____银行股份有限公司_____支行：
兹证明__________系本单位职工（有效身份证号码：____________________），性别_____，年龄_____岁，工作年限_____年，现任_____职务，已获得__________职称，月收入为人民币（大写）__________元整。
以上情况真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。
特此证明！
______人事（劳资）
部门公章
20xx年xx月xx日
一、买房贷款是怎样的
1、按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。
3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。
6、购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。
二、房屋贷款申贷资料
1、借款人的.有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3。、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意：
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3、担保人；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
三、房屋贷款贷款金额
1、住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%—80%
2、公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%
3、别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%
4、商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%
收入证明兹证明本单位员工X，在本单位发放工资为每月X元。特此证明。单位签章20xx年月日收入证明致银行：X兹证明X先生是我单位职工。职务为X工作性质为(正式制)。身份证号码为：X其平均月收入为人民币(大写)X(￥X元)年收入为人民币X(￥X元)
填表人签字：X
证明单位(盖公章)
日期：X
致中国银行____支行：
兹证明____先生/女士（已婚；未婚；离婚），身份证号为：____________________，系我单位（正式；临时兼职）在职员工，其现在我单位担任____职务，____职称；已在我单位工作____年，我单位性质为________。
其月均总收入为人民币____万____仟____佰____拾____元整（小写￥____________）。
对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。
特此证明。
单位盖章：
xx年xx月xx日