单方投资意向书内容参照（通用3篇）
一、 项目简介
项目名称：种养殖基地
投资单位：湛江市鸿鑫水产有限公司
总投资额：3.5亿元人民币(分三期投资，第一期投资1.3亿元)
总用地面积约2万亩，其中种养殖基地约一万亩，饲料厂约300亩，生物有机肥厂约200亩……
项目建设期：计划一年内投产，三年内产生效益
二、 项目建设内容
1、 一万亩的种养殖基地，主要是种殖瓜果蔬菜，养殖罗非鱼、虾、蟹、海鱼等。
2、 占地300亩的饲料厂，年产250万吨，引进美国专利技术设备。
3、 占地200亩的生物有机肥厂，年产20万吨的生物有机肥。
三、 投资单位简介
湛江市鸿鑫水产有限公司位于湛江市麻章区麻章镇回龙村内西侧，是由湛江市麻章区鸭曹蔬菜专业合作社和福建东山融丰食品有限公司共同出资设立的，集合种殖、养殖、饲料、肥料、农副产品加工、水产品加工出口于一体，年加
工出口罗非鱼12万吨，虾15万吨，蟹10万吨，蔬果30万吨。
四、 项目市场前景
农林牧渔产业是政策扶持最多，也是市场前景最看好产业，农副产品价格一直扶摇直上，市场长期处于供不应求状态。湛江市鸿鑫水产有限公司拥有领先的生产技术和完善的销售渠道，农产品和水产品经过加工后，多销往国外。
种养殖基地项目集约化用地2万余亩，采用公司+农户经营模式，采用定单农业生产方式，既可实现公司利润最大化，又充分调动了农户的积极性，保底价种植，市场价回收，让当地群众快速致富。
本项目建设投产后，可带动周边数万亩种养业的经济发展，不仅可增加当地的税收，还可让生产地名声远播海内外。
湛江市鸿鑫水产有限公司二0__年六月一日
3.1 目标公司估值
协议各方同意，目标公司本轮投前估值(或投后估值)为XX万元人民币。
3.2 投资金额
投资人拟通过增资扩股(或股权转让)的方式向目标公司投资，投资总额为XX万元人民币。
3.3 投资方式
投资人的本次投资为股权投资，以货币形式对目标公司进行增资扩股。(也可能以货币外其他形式投资，投资形式也可能是股权转让)
3.4 款项用途
目标公司应根据目标公司预算和经营计划将从投资人获得的款项用作业务扩张、补充流动资金或投资人认可的其他用途。
3.5 转让限制
在目标公司完成首次公开发行之前或被上市公司并购之前，未经投资人书面同意，实际控制人不得转让、质押或以其他方式处置其直接或间接持有的目标公司股权。
3.6 盈利预测与股份补偿
乙方、实际控制人就目标公司的业绩承诺如下:
20xx年度、20xx年度及20xx年度，目标公司的净利润分别不少于X万元人民币、X万元人民币及X万元人民币，该净利润以投资人认可的会计师事务所的审计的数据为准;
如目标公司在上述期间的实际业绩未达到上述业绩承诺(20xx年度、20xx年度及20xx年度内的任一会计年度实际利润数小于相应年度的预测利润数)，则投资人有权选择要求实际控制人进行股份及/或现金补偿，投资人有权要求优先进行股份补偿;
每个会计年度乙方的补偿股份数的计算公式为：
补偿股份数=(截至当期期末累积承诺利润数-截至当期期末累积实际利润数)÷补偿期内各年度承诺利润数总额投资人认购股份总数-已补偿股份数
每个会计年度乙方的补偿现金金额的计算公式为：
当期应补偿的现金=(截至当期期末累积承诺净利润数-截至当期期末累积实际净利润数)÷补偿期限内各年度承诺净利润数总额投资金额-已补偿的现金
3.7公司治理
投资人有权委派X名董事(“投资人提名董事”)在目标公司及其控股公司的董事会，投资人有权撤换其委派的董事，投资人委派或撤换董事的通知应自送达公司后生效。
3.8 随售权
如目标公司股东拟向受让方转让目标公司股权，投资人有权但无义务要求受让方以相同条件按照投资人届时的持股比例向投资人购买相应比例的公司的股权。
3.9 优先购买权
如目标公司股东拟向任何第三方出售其全部或部分持有股份时，应征得投资人书面同意，投资人有权但无义务按第三方给出的相同条件优先购买拟出售股份。
3.10 优先认购权
本轮投资完成后，目标公司增加注册资本时，对新增注册资本，在同等条件下，投资人有权按照届时其持有的目标公司股份享有相应比例的优先认购权。
优先认购权在下列情况除外：(1)目标公司员工持股计划或股权激励安排;(2)行使既有期权或增资权;(3)目标公司公开发行股票。
3.11 反稀释条款
投资人投资后，如目标公司再行增资时目标公司的投前估值低于投资人投资时的投后估值，则投资人有权按照广义加权平均方式从实际控制人处无偿(或以法律允许的投资人成本最低的方式)取得相应股权，或以法律允许的其他任何方式调整其股权比例，以反映目标公司新估值。在该调整完成前，目标公司不得增资。
3.12 竞业禁止
在正式投资协议签署前，实际控制人及核心高管应签署保密及竞业禁止协议以保证：
(1)自目标公司实际控制人在目标公司任职之日起5年内不得离职，核心高管3年内不得离职;
(2)目标公司实际控制人自签署保密及竞业禁止协议之日起5年之内不得自营或参与任何与公司有竞争性的业务，核心高管2年之内不得自营或参与任何与公司有竞争性的业务。
3.13 知情权
投资人持有目标公司股权期间，目标公司应将下列企业信息以适当的形式提供给投资人，以使投资人了解目标公司的生产经营情况及预算情况：
(1)每季度最后一日后三十(30)日内目标公司向投资人提供季度财务报表;
(2)每一会计年度结束后九十(90)日内目标公司向投资人提供该会计年度的合并财务报表。
3.14 最优惠条款
投资后，无论目标公司以何种方式引进新的投资者，应经投资人书面同意，并应确保新投资者的投资价格不低于本轮投资的价格。若目标公司在未来融资或既有融资中存在比本次投资交易更加优惠的条款(最优惠条款)，则该最优惠条款自动适用于投资人，但未来融资或既有融资中关于董事席位的条款以及既有融资中关于价格的条款除外。
3.15 股权回购
目标公司需于20xx年12月31日前存续且完成首次公开发行或被上市公司并购(若截至20xx年12月31日，公司的首次公开发行申请已被证监会受理待其审阅，则期限自然递延至审核的结果明确后)。如未达成上述条款，投资人有权要求：
(1)目标公司回购投资人所持股份;或
(2)实际控制人回购投资人所持股份;或
(3)目标公司或实际控制人指定的第三方收购投资人所持股份。
交易价格计算方法为：
对价金额=投资人投资金额(1+12%投资年限)
3.16 投资的前提条件
投资人对目标公司的投资，以下列条件获得全部满足为前提条件：
(1)投资人对尽职调查结果满意，且从尽职调查结果看，目标公司符合投资人的投资标准，并向目标公司出具投资人同意本轮增资扩股的书面意见书;
(2)就本清单所列事项及其他投资有关事项，各方达成了最终意见;
(3)目标公司的董事会、股东会通过了同意本轮增资等相关事项的决议;
(4)投资人的投资已经内部有权机构审批、决策通过;
(5)……
(6)……。
3.17 保密条款
有关投资的条款、细则与补充约定，包括所有条款约定、本投资条款清单的存在以及相关的投资文件，均属保密信息，协议各方不得向任何第三方透露，协议各方另有约定或依法应予以披露的除外。
3.18 税费
本次交易的业务、财务、法律尽职调查的费用由投资人承担。其他因本次交易所发生的税费，凡法律法规有规定的，由协议各方依据法律法规的规定承担;无法律法规规定的，按照惯例经协议各方友好协商后按比例承担。
3.19 准据法
本协议应受中国法律管辖并依其解释。
4、结束语：
本投资条款清单于20xx年月日在签署，自协议各方盖章、签字之日生效，一式叁(3)份，协议各方各执壹(1)份。
5、签章页
(此页无正文，为XX公司与XX公司和之《投资条款清单》签章页)
甲方：XX公司(公章)
法定代表人或授权代表(签字)：
……
四、注意事项
1、价格谈判时要界定清楚公司的现有债务是哪一方负担。
2、估值是投前估值还是投后估值。(投前估值+本轮增资额=投后估值)
3、如果是并购，可能还要沟通关于财务交割的一些大的原则：比如关联方的往来账项如何清理，历史留存收益是否在交割前分红，交割的过渡期间的公司收益的归属，如果有内外账的存在如何调整账务。
第一章总方案概要
一、本方案的目的
1.挖掘__传统文化，保护原生态__文化遗产，保持__文化的传承
__是一个历史悠久的民族。据历史记载，一万年前古越人跨海而来,开始在这里繁衍生息，海南岛上从此有了奔放的生命、独特的文明——勤劳勇敢的__人民不仅创造了光辉灿烂的民族历史，而且也创造了独特深邃、婀娜多姿的民族文化：古老神奇的传说故事、淳朴敦厚的礼仪风俗、激越优美的音乐舞蹈、华美绝伦的黎家织锦、古拙自然的独木器、造型独特的船形屋、历经数千年的__纹身……浓厚的风土文化令人叹为观止。
__传统的住所、服饰、生活方式、生产方式等正逐步消失，许多传统技能和工艺缺乏传承人，大量的__传统文化的代表性实物和资料难以得到妥善保护，__传统文化的多样性和丰富性正在逐渐减少，有些甚至已经消失,传承、挖掘、展现丰富多彩的__民族文化是我们共同的责任。
在三亚市天涯镇，是__人口相对集中，是具有原始淳朴文化特质的民族文化的地方，是我们选择在此投资开发“__部落”的初衷。
2.通过__部落的建设，能为当地居民提供一个良好的民族文化氛围和居住环境，同时通过民族文化园的建设可以让__百姓靠文化养生息，利用旅游资源共同致富，随着旅游业的发展，对__人民的服务意识和文化素质也会得到相应的提高，使中央提出的三农政策得到具体体现。
二、本方案总指导思想
根据国发〔20__〕44号《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》的总体指导思想：高举中国特色社会主义伟大旗帜，深入贯彻落实科学发展观，进一步解放思想，深化改革，扩大开放，构建更具活力的体制机制，走生产发展、生活富裕、生态良好的科学发展之路;积极发展服务型经济、开放型经济、生态型经济，形成以旅游业为龙头、现代服务业为主导的特色经济结构;着力提高旅游业发展质量，打造具有海南特色、达到国际先进水平的旅游产业体系;注重保障和改善民生，大力发展社会事业，加快推进城乡和区域协调发展，逐步将海南建设成为生态环境优美、文化魅力独特、社会文明祥和的开放之岛、绿色之岛、文明之岛、和谐之岛。
第二章项目背景
一、项目发起人
甲方：三亚市天涯镇布莆村村委会及竹莆村四组全体村民
乙方：腾龙文化传播有限公司
由双方共同组建的__部落文化发展投资有限公司，并由该公司负责该项目的整体运作
二、项目背景介绍---生态文化基础
天涯镇布莆村是__聚集之地，座落在这样一种幽美的以山、海为特点的自然环境之中，自然景观环境、生态环境的协调关系，“山—海—城”巧妙组合，浑然一体，构成了它独特的环境特色。地处三亚湾，海岸线长，两岸自然生长的红树林绿影婆娑，时有水鸟飞弋，鱼跃锦鳞，景致优美，生机盎然。有著名的天涯海角、南山寺等景点。
第三章调查与分析
三亚市旅游资源得天独厚，是海南省风景名胜最多而又最密集的地方，在约两百公里的海岸线上，密布亚龙湾、大东海、鹿回头公园、天涯海角、海山奇观、南山文化旅游区等闻名中外的旅游景点。她不仅具备现代国际旅游五大要素——阳光、海水、沙滩、绿色植被、洁净空气，而且还拥有河流、港口、温泉、岩洞、田园、热带动植物、民族风情等各具特色的旅游资源，在国内外堪称一绝。
第四章总体规划
一、主题定位
__文化产业园
二、项目规划与功能定位
(一)项目规划
(1)建筑风格：__竹楼茅屋结构式样的船形屋，在文化园区可以用竹木建高建大，装上玻璃窗，像云南少数民族民居一样，保持民族特色;也可用现代化建筑材料如砖石水泥新型板材等建成竹楼船屋形状，形成居住群落。
(2)以家家户户为单元，将居住、生产、销售、经营融为一体的集约化经济。
(3)促进综合经济的发展
林：号召乡村群众大力植树造林，发展山区林果业，保持水土，培育资源，保护
牧：大力发展圈栏饲养业。养殖牛、羊、兔、马、驴等草食动物，种植速生牧草，
渔：大力发展海产品食品加工产业，丰富的海产品加工成速食品，半成品，推动
(二)功能定位
于__百姓可以居住、繁衍生息、生产、经营、以文化养产业
于游客可以旅游、休闲、餐饮、住宿、娱乐、陶冶情操为所获
四、经营目标
将__部落打造成中国知名少数民族特色文化产业园
拉动经济，促进和谐，发展旅游，创造价值!
五、经营特色与服务定位―――__部落打造旅游文化园新主张
(一)文化园经营项目
1、开创和煊染民族旅游氛围。如打出“__原始文化最后保留地”的广告招牌，浓化民族生活气息，村寨日常生活__化;公布__系列节日，举行不间断民族文化活动;在文化园内设置族首领宝座、__祖先祭坛等。
2、在__原始宗教基础上创建健康的__宗教——黎教。将__美好的历史神话传说故事和劝人向善的道理以及优秀的民族传统习惯，用黎语借用汉字写成经书，传播教导__百姓，向旅游者介绍__传统文化。以黄帝洞为中心举办__祭祖恳亲大会。以文化促旅游;以旅游带经济;以经济育文化。
3、__有许多典型的民族妆饰，具有典型的独特的__特色，例如纹面，可以用能够清洗掉的护肤化妆材料，节日庆典或与__同胞在一起时画黎妆;到汉区和汉族同胞在一起时画汉妆。又如耳环，过去部分__地区延续古代儋耳__的习俗，将粗大的耳环穿耳垂肩、扣戴头顶，现在可以在节庆时，或系于耳旁或挂于头帕。其余种.种，都可在旅游景点和节庆之中妆扮表演，以弘扬民族文化，振兴民族精神。
4、围绕旅游开展商业、服务业、加工业、农业等。以家庭手工业为主，创建以旅游为龙头的各类相关产业，促进经济综合发展。
5、设立集餐饮、休闲、娱乐、住宿为一体的__特色酒店，让人们在此可以住宿、观景、品美食;
6、在住宿点举办丰富的娱乐活动：露天篝火晚会，吃竹筒饭，喝山兰酒，学唱黎歌，跳竹竿舞，听对歌，看__舞表演“三农”
7、在文化园区内设置__工艺制作、__纺车、陶器做饭等劳作生息的表演;
8、在文化园内修建亭、台、楼、塔，产生景观，煊染以宗教神话，烘托奇特神秘的民族风情旅游效果。
9、建立__部落文化研究会，定期举办文化交流活动。
(二)当地旅游产品开发
__有着悠久的历史文化传统，开发出来可以创造巨大的经济效益和社会效益，可以提高__人民的文化生活水平和经济收入水平。__部落主要涵盖以下几方面旅游产品：
1、__的服饰。可以制作男女老幼穿用的民族服装，供当地__人民穿用和作为旅游纪念品向游人出售、赠送留念。
2、__生产生活用品。如挎包、手帕、头巾、桌布、挂毯、座垫等黎锦，项链、小刀、小农具、小木杵石臼等民族用品。
3、__宗教文化用品。结绳记事的绳结，刻木记事的木版竹简，占卜祈祷的原始宗教用品，小的铜锣、陶罐、木器、石器。
4、玩具工艺美术品。可以制作有民族地域特色的玩具和工艺美术品，如神话传说中的黎娃黎妹木刻竹雕、泥塑、石艺;微型黎村黎寨、茅屋竹楼、黄帝洞模型。小的木杵石臼除了作为工艺品欣赏外还可以作为捣蒜捣胡椒用具;微型__服装可以作为旅游纪念品，也可以作为玩具娃娃的服装。
5、生产__商品。山兰米、山兰酒。
旅游产品除当地销售外，还可销往全省各旅游景点，形成经济规模，开创“__部落”产业品牌，发展旅游的同时也可以带动整体经济产业链的发展。
附：区位规划图
附：总平面图
第五章经营组织
企业组织形式以每家每户为单元，独立经营
第六章项目实施进度安排
一、项目总体进度计划
一期：占地约计20亩，建筑面积约7200平米，预计一年半初具雏形，形成具有__部落特色的文化环境
二期：占地约计30亩，建筑面积约120__平米，完善拓展一期项目，形成出具规模的__文化园
二、项目建设方式
腾龙文化传播有限公司投资建设
第七章市场营销推广——导入形象识别系统策略
制定良好的CI识别系统(包括VI形象识别系统\BI行为识别系统\MI理念识别系统HI\听觉识别系统\SI装修装饰识别系统)，这是营销的第一步，如何让我们的__部落为游客从认识——了解——熟悉——喜爱——传播，这是一个发展过程，作为一个新的产品品牌，需要一个市场营销推广的整体战略计划，我们将在项目实施时起，将导入整套__部落CI识别系统，作为项目自始至终的形象定为。
第八章可行性研究结论
综上所述，通过__部落文化园的建设，有诸多益处：
(一)可实现人与自然的和谐发展。改造旅游环境，促进旅游发展的同时，又能提高__百姓的收入和生活质量，而其中经营的一部分收入再分配，通过生产活动，因地制宜又反哺和改善自然环境，逐步形成了良性循环，实现区域的可持续发展。
(二)可促进消费，有效的带动辅助产业的发展。该项目的的发展其实是一个产业链的发展，需要农副产品无公害蔬菜、家养鸡鸭、茶叶、水果等这些绿色农村产业支持，促进林、牧、渔多产业的发展，__部落文化园依托这些产业经营,而农村产业又借助这个项目平台宣传自己，扩大销售。
(三)农民离土不离乡，就业不出门，失地不失利、不失业、不失权。在发展__部落文化园建设的同时，构建的农民经营、就业、教育保障的平台，使农民安居乐业。
(四)增加农民收入，拓宽农民视野，开拓农村市场。文门村利用自身优势开展农家乐经营，不仅增加了农民收入，随着经营规模的扩大，也开拓了农民的视野，使更多农民愿意放手大胆的干，开拓了农村这一广阔的市场。
(五)可推动农村基础设施建设。发展__部落旅游，对基础设施建设提出了更高的要求，需加大投入，改善村内道路、绿化、水利设施。同时，不仅要求农户具有优美、舒适、整洁的室内外环境，还要求经营农户具有健康、文明、科学的生活方式。通过发展旅游，能使经营农户在改厨、改厕、绿化、美化家园等方面，率先养成良好的生活习惯，并逐步带动周围群众改进环境卫生、生活习惯，促进农村精神文明建设。
(六)__部落旅游文化园的建设，将传承最原始的__文化的非物质遗产，使之成为我国少数民族文化园的知名园区。
该项目实属一项顺应时势，利于旅游产业，发展__民族文化，服务“三农”，提升国际旅游岛品牌形象，创造更多经济价值，增加更多社会效益多方利好的一个项目，请政府领导予以审议，并早日批复为盼!
__部落文化投资发展有限公司
二0__年四月